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Affittare il proprio tetto, per ridurre i costi in bolletta! Evento « La potenza di Helios» 18 Maggio 2014 Cascina Cuccagna, Milano  2014 Reinvent Reinvest.

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Presentazione sul tema: "Affittare il proprio tetto, per ridurre i costi in bolletta! Evento « La potenza di Helios» 18 Maggio 2014 Cascina Cuccagna, Milano  2014 Reinvent Reinvest."— Transcript della presentazione:

1 Affittare il proprio tetto, per ridurre i costi in bolletta! Evento « La potenza di Helios» 18 Maggio 2014 Cascina Cuccagna, Milano  2014 Reinvent Reinvest – REI2 – Impresa Sociale Ambientale S.r.l. –

2 La situazione attuale… Fotovoltaico: dopo la sbronza (degli incentivi) è tutto finito? 2 Sgravio fiscale (investimento) Scambio sul posto (dell'elettricità prodotta non consumata) Auto- consumo (di parte dell‘ elettricità prodotta) Non tutto è perduto… 50% per il % per il ,11-0,12 Eur/kWh per il ,20 - 0,30 Eur/kWh

3 Quanto vale il beneficio di un impianto FV? Es. Famiglia con consumo di 4400 kWh/anno Con un impianto da 4,5 kW (investimento ca. 11’500 Eur, IVA inclusa):  sgravio fiscale: 575 Eur /anno (50% in 10 anni)  risparmio in bolletta: 275 Eur /anno (autoc.25%)  introito scambio sul posto: 400 Eur /anno (a 0,12€/kWh) TOTALE 1250 Eur /anno Rientro del capitale in 9,2 anni Beneficio totale in 25 anni 22’625 Eur (senza fattore di sconto) 3

4 I problemi per l’aspirante «autoproduttore»…  Mancanza di liquidità  Mancanza di tempo  Mancanza di competenza / contatti  Molteplicità di offerte da valutare  Assunzione totale del rischio … la soluzione? la partnership con REI2 ! Nota: la motivazione principale per realizzare un impianto fotovoltaico deve comunque essere il beneficio per l’ambiente. Le cifre in gioco e i ritorni sono comunque modesti, a fronte di bassi rischi, e richiedono comunque una certa motivazione personale! 4

5 Soluzione 1: modello «ESCO» 5 Venditore elettricità € per bolletta Utente Elettricità Situazione preesistente Situazione proposta Utente Condivisione beneficio netto GSE (SSP) Fornitore impianto Venditore elettricità REI2 € € bolletta (ridotta) Impianto PV Elettricità (75%) (cessione) Elettricità (25%) (autoconsumo) Elettricità

6 Dettagli della formula ESCO  L’impianto è di proprietà (in tutto o in parte) di REI2 e sotto la sua responsabilità giuridica (in caso di danni)  Il rapporto tra partner e REI2 si configura come un «noleggio» dell’impianto da parte del partner, per 25 anni, a fronte della cessione di una parte del beneficio netto (fisso o frazione concordata)  Il rischio della performance è condiviso SVANTAGGIO : lo sgravio fiscale viene sfruttato solo in parte (per la porzione di impianto acquistata dal partner) 6

7 Esempio formula ESCO Famiglia con consumo di 4400 kWh/anno Impianto da 4,5 kW (11’500 Eur, IVA inclusa) finanziato da: partner = 3800 Eur (33%) + REI2 = 7700 Eur (67%) Beneficio annuo:  sgravio fiscale: 190 Eur /anno (50% in 10 anni)  risparmio in bolletta: 275 Eur /anno (autoc.25%)  scambio sul posto: 400 Eur /anno (a 0,12€/kWh) TOTALE 865 Eur /anno Ripartizione: 33% a partner (288 Eur), 67% a REI2 (577 Eur) Rientro del capitale per il partner: 13,3 anni Beneficio partner in 25 anni: 6200 Eur 7

8 Soluzione 2: modello «AFFITTO» 8 Situazione preesistente Situazione proposta Utente Condivisione beneficio netto GSE (SSP) Fornitore impianto Venditore elettricità REI2 € € bolletta (ridotta) Impianto PV Elettricità (75%) (cessione) Elettricità (25%) (autoconsumo) Affitto anticipato Venditore elettricità € per bolletta Utente Elettricità

9 Dettagli della formula AFFITTO  L’impianto è totalmente di proprietà del partner.  Il rapporto tra partner e REI2 si configura come un «affitto» del tetto (comprensivo di impianto) da parte di REI2, per 25 anni, pagato in ANTICIPO, a fronte della cessione di una parte del beneficio netto generato dall’impianto, a titolo di gestione  Il rischio della performance è condiviso SVANTAGGIO : l’introito dovuto all’affitto va dichiarato come reddito (e quindi tassato nel 1  anno) 9

10 Esempio formula AFFITTO Famiglia con consumo di 4400 kWh/anno Impianto da 4,5 kW (11’500 Eur, IVA inclusa) finanziato da: partner = 3800 Eur (33%) + REI2 = 7700 Eur (67%) Beneficio annuo:  sgravio fiscale: 575 Eur /anno (50% in 10 anni)  risparmio in bolletta: 275 Eur /anno (autoc.25%)  scambio sul posto: 400 Eur /anno (a 0,12€/kWh) TOTALE 1250 Eur /anno Ripartizione: 33% a partner (413 Eur), 67% a REI2 (837 Eur) Rientro del capitale per il partner: 9.2 anni Beneficio partner in 25 anni: 7470 Eur (-tasse anno 1) 10

11 Alcune realizzazioni: Impianto da 3,4 kW, in centro a Milano, con tegole WEGALUX penta (marsigliesi) 11 Impianto da 4,5 kW, in villa di campagna (PC), con moduli ibridi REVO di INDEA

12 Grazie per l’attenzione per contatti: Luca Morganti 12


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