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SISTEMI DI GOVERNANCE E REVISIONE AZIENDALE 1 LE IMMOBILIZZAZIONI MATERIALI CNDC&CNR doc. n.16.

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1 SISTEMI DI GOVERNANCE E REVISIONE AZIENDALE 1 LE IMMOBILIZZAZIONI MATERIALI CNDC&CNR doc. n.16

2 SISTEMI DI GOVERNANCE E REVISIONE AZIENDALE 2 PROPRIETA’ Condizione per iscrizione in bilancio IAS 17 differenza leasing ?

3 SISTEMI DI GOVERNANCE E REVISIONE AZIENDALE 3 DESTINAZIONE ECONOMICA Classificazione in bilancio: Stato Patrimoniale Immobile Bene strumentale Immobile Bene merce Immobilizzazioni Attivo circolante cambiamento

4 SISTEMI DI GOVERNANCE E REVISIONE AZIENDALE 4 NATURA Classificazione in bilancio: Conto Economico Ammortamenti Svalutazioni Plusvalenze Minusvalenze Capitalizzazioni

5 SISTEMI DI GOVERNANCE E REVISIONE AZIENDALE 5 COSTO Criteri di valutazione Limite inferiore “Valore recuperabile tramite l’uso” Incrementi successivi Decrementi successivi

6 SISTEMI DI GOVERNANCE E REVISIONE AZIENDALE 6 “Le immobilizzazioni sono iscritte al costo di acquisto o di produzione. Nel costo di acquisto si computano anche i costi accessori. Il costo di produzione comprende tutti i costi direttamente imputabili al prodotto. Può comprendere anche altri costi, per la quota ragionevolmente imputabile al prodotto, relativi al periodo di fabbricazione e fino al momento dal quale il bene può essere utilizzato; con gli stessi criteri possono essere aggiunti gli oneri relativi al finanziamento della fabbricazione interna o presso terzi” ART c.c.

7 SISTEMI DI GOVERNANCE E REVISIONE AZIENDALE 7 1. PRINCIPIO DEL COSTO 2. ACQUISIZIONE DA TERZI PRODUZIONE INTERNA a)costi diretti (SI) b)costi indiretti ( ? ) ART c.c.

8 SISTEMI DI GOVERNANCE E REVISIONE AZIENDALE 8 ACQUISIZIONE A TITOLO ONEROSO DA TERZE ECONOMIE: –ACQUISTO –PERMUTA –APPORTO ACQUISIZIONE A TITOLO GRATUITO: –DONAZIONE COSTRUZIONE IN ECONOMIA VALORE DI ISCRIZIONE IN BILANCIO Diverso in relazione alla provenienza:

9 SISTEMI DI GOVERNANCE E REVISIONE AZIENDALE 9 COSTO composto da:  Prezzo di vendita + oneri accessori + sconti cassa - sconti commerciali da confrontare con il valore di recupero tramite l’uso, vale a dire:  Il valore che si può ragionevolmente prevedere che verrà recuperato tramite i flussi di ricavi dell’impresa. ACQUISIZIONE A TITOLO ONEROSO DA TERZE ECONOMIE Acquisti in senso stretto

10 SISTEMI DI GOVERNANCE E REVISIONE AZIENDALE 10 È NECESSARIO DETERMINARE IL VALORE DI CARICO DELLE SINGOLE IMMOBILIZZAZIONI ACQUISITE: CONFRONTO CON VALORI DI MERCATO Riduzione dei singoli V.M. su base proporzionale Incremento singoli V.M. su base proporzionale ACQUISTO “IN BLOCCO” V.M. > COSTO V.M. > COSTO V.M. < COSTO V.M. < COSTO

11 SISTEMI DI GOVERNANCE E REVISIONE AZIENDALE 11 ACQUISTO UN RAMO DI AZIENDA AVENTE UN COSTO COMPLESSIVO PARI A € COSI’ COMPOSTO: COSTO V. MERCATO IMPIANTI MACCHINARI AUTOMEZZI FABBRICATI / = 62,5%

12 SISTEMI DI GOVERNANCE E REVISIONE AZIENDALE 12 SI ISCRIVE A BILANCIO IL PREZZO DI MERCATO DETERMINATO AL MOMENTO IN CUI LE IMMOBILIZZAZIONI TECNICHE VENGONO RICEVUTE, TENENDO CONTO DELL’EVENTUALE MINOR VALORE DERIVANTE DALL’INSERIMENTO DELL’IMMOBILIZZAZIONE NEL PROCESSO PRODUTTIVO ACQUISIZIONE A TITOLO GRATUITO DONAZIONE

13 SISTEMI DI GOVERNANCE E REVISIONE AZIENDALE 13 DONAZIONEDONAZIONE ImmobilizzazioniSopravvenienza attiva Ammortamento (es. 10 anni) Componente straordinario di reddito (macroclasse E) C.E. Risconto passivo pluriennale (stesso periodo ammortamento) Amm.to Sopr. Att a

14 SISTEMI DI GOVERNANCE E REVISIONE AZIENDALE 14 Quota ammortamento Fondo ammortamento a Sopravvenienza attiva Risconti passivi a DONAZIONEDONAZIONE

15 SISTEMI DI GOVERNANCE E REVISIONE AZIENDALE 15 S.P. iniziale Risconti passivi a Sopravvenienza attiva Risconti passivi a ……………. diversi……. 1/1 esercizio successivo

16 SISTEMI DI GOVERNANCE E REVISIONE AZIENDALE 16 Quota ammortamento Fondo ammortamento a Sopravvenienza attiva Risconti passivia C.E. Amm.to Sopr. Att /12

17 SISTEMI DI GOVERNANCE E REVISIONE AZIENDALE 17 Valore di iscrizione a bilancio costo di fabbricazione che comprende  Costi diretti (M.P. + M.O.D.)  Quota parte spese generali di fabbricazione. Se l’attività di costruzione in economia ha carattere occasionale è accettabile non considerare le spese generali di fabbricazione Il costo di fabbricazione va confrontato con il prezzo di mercato, se esiste COSTRUZIONE IN ECONOMIA

18 SISTEMI DI GOVERNANCE E REVISIONE AZIENDALE 18 Immobilizzazioni Incrementi per lavori interni 31/12 a MACROCLASSE A “VALORE DELLA PRODUZIONE” COSTRUZIONE IN ECONOMIA

19 SISTEMI DI GOVERNANCE E REVISIONE AZIENDALE 19 Possibilità di capitalizzazione se:  Gli interessi passivi sono sostenuti per capitali pesi a prestito per l’acquisizione (acquisto e costruzione) di immobilizzazioni  Gli interessi si riferiscono al periodo di costruzione che deve: Essere significativo, vale a dire non così breve da non rendere significativa la capitalizzazione degli interessi Deve avere durata normale rispetto al bene in costruzione CAPITALIZZAZIONE ONERI FINANZIARI

20 SISTEMI DI GOVERNANCE E REVISIONE AZIENDALE 20 Possibilità di capitalizzazione se:  Il finanziamento deve essere stato realmente utilizzato per l’acquisizione di cespiti  Il tasso di interesse deve essere quello realmente sostenuto, con eventuali eccezioni in caso di finanziamenti a breve  Il valore del cespite inclusivo della capitalizzazione interessi non può superare il valore recuperabile tramite l’uso CAPITALIZZAZIONE ONERI FINANZIARI

21 SISTEMI DI GOVERNANCE E REVISIONE AZIENDALE 21 Incrementi Migliorie Rivalutazioni

22 SISTEMI DI GOVERNANCE E REVISIONE AZIENDALE 22 Migliorie Lavori di manutenzione che accrescono la capacità produttiva, la vita utile o la sicurezza dei cespiti. NO manutenzione ordinaria Limiti di deducibilità fiscale (art. 102 T.U.I.R.)

23 SISTEMI DI GOVERNANCE E REVISIONE AZIENDALE 23 Rivalutazioni Non sono consentite rivalutazioni né per ragioni monetarie né per ragioni economiche Sono permesse solo in ragione di leggi speciali (DL. 185/2008) IAS 16 Consente rivalutazioni Metodo non preferito

24 SISTEMI DI GOVERNANCE E REVISIONE AZIENDALE 24 Decrementi Svalutazioni Perdita durevole di valore Ammortamento

25 SISTEMI DI GOVERNANCE E REVISIONE AZIENDALE 25 Trattamento fiscale: Art. 110 T.U.I.R. Art. 102 T.U.I.R. Art. 86 T.U.I.R. Art. 101 T.U.I.R. Valutazione Plusvalenze Minusvalenze Ammortamento Manutenzioni

26 SISTEMI DI GOVERNANCE E REVISIONE AZIENDALE 26 Trattamento fiscale: Art. 102 T.U.I.R. Ammortamento Ordinario No accellerato No anticipato Svalutazioni non deducibili

27 SISTEMI DI GOVERNANCE E REVISIONE AZIENDALE 27 Valore fiscale immobili D.L. 223/2006 Obbligo separata indicazione valore terreno e fabbricato Valore forfetario (20% - 30%)


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