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La proprietà e il possesso. La proprietà e i diritti reali di godimento.

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Presentazione sul tema: "La proprietà e il possesso. La proprietà e i diritti reali di godimento."— Transcript della presentazione:

1 La proprietà e il possesso

2 La proprietà e i diritti reali di godimento

3 La proprietà e il possesso > La proprietà e i diritti reali di godimento La proprietà e i diritti reali di godimento I diritti reali sono particolari diritti che hanno per oggetto una cosa. Il più importante diritto reale è il diritto di proprietà. Il titolare di un diritto reale Ha una pretesa nei confronti di tutti gli altri soggetti: quella di non essere disturbato nel suo rapporto con la cosa: per questo si dice che i diritti reali sono assoluti. Essi beneficiano inoltre del diritto di seguito: permangono sempre nel corso di successivi trasferimenti. la proprietà di godimento di garanzia Tra i diritti reali si distinguono i diritti reali minori

4 La proprietà e i diritti reali di godimento La proprietà e il possesso > La proprietà e i diritti reali di godimento godimento disposizione a titolo derivativo a titolo originario La proprietà  rivendicazione  negatoria  regolamento di confini  apposizione di termini le azioni a tutela le facoltà del proprietario i modi di acquisto

5 La proprietà e i diritti reali di godimento La proprietà e il possesso > La proprietà e i diritti reali di godimento I diritti reali minori si distinguono in usufrutto, uso e abitazione servitù prediali superficie enfiteusi pegno ipoteca di godimento su cosa altrui di garanzia

6 Ogni diritto reale ha come suo titolare un solo soggetto. Quando su un bene (o un insieme di beni) più soggetti sono titolari di un unico diritto reale siamo in presenza di un caso di comunione. La proprietà e il possesso > La proprietà e i diritti reali di godimento La proprietà e i diritti reali di godimento su un bene immobile: condominio un solo titolare più titolari contitolarità di diritti reali minori comproprietà Diritti reali comunione

7 Il possesso

8 Il possesso è il potere di fatto su una cosa esercitato da parte di chi si comporta come proprietario della medesima (o come il titolare di un diritto reale minore). La proprietà e il possesso > Il possesso Il possesso può essere potere di fatto corrispondente all'esercizio della proprietà potere di fatto corrispondente all'esercizio di un diritto reale minore il possessore ignora (ma il suo errore non deve dipendere da una colpa grave) di ledere l’altrui diritto il possessore sa di ledere l’altrui diritto pieno minore di buona fede di mala fede

9 La proprietà e il possesso > Il possesso Il possesso Proprietà e altri diritti reali disponibilità materiale della cosa diritti volontà di possedere solo disponibilità materiale Possesso potere di fatto Detenzione potere di fatto

10 La proprietà e il possesso > Il possesso Il possesso Le azioni a tutela del possesso sono di reintegrazione azioni possessorie azioni di nunciazione di manutenzione denunzia di nuova opera denunzia di danno temuto

11 La proprietà e il possesso > Il possesso Il possesso Uno dei principali effetti del possesso è dato dal fenomeno dell’usucapione. Si tratta di un modo di acquisto, a titolo originario, della proprietà o di un altro diritto reale per effetto del possesso protratto per un periodo di tempo. pacifico non equivoco possesso non uso da parte del proprietario per 20 anni (beni immobili) per 10 anni (beni mobili registrati) Condizioni per l'usucapione continuo


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