Baldo Rosa Ilva Enrico Ferroni Chiara Oppi Adriatic Delta s.r.l: Riqualificazione e il riutilizzo dellArea Cercom di Comacchio.

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1 Baldo Rosa Ilva Enrico Ferroni Chiara Oppi Adriatic Delta s.r.l: Riqualificazione e il riutilizzo dellArea Cercom di Comacchio

2 Perché lArea Cercom? Area inutilizzata adiacente al percorso Idroviario nei pressi dello sbocco al mare Input allo sviluppo del territorio e sfruttamento esternalità positive: distretto del mare e manodopera/ know how qualificati Mancanza di competitors in grado di soddisfare lintera clientela (Cesena-60 km, Chioggia-70 km)

3 Adriatic Delta S.r.l. 1. Attività integrata di assistenza 2. Manutenzione e rimessaggio

4 Prodotti, Prezzi e Mark-up Products Turnover by products Percentage of turnover Product price per unit Average variable cost per unit (raw material,.) Markup percentage weighted by percentage of earnings Markup percentage Markup (absolute gross profit) A.Manutenzione barche diporto ordinaria 814.780,020,455.653,542.286,000,270,603.367,54 B. Manutenzione barche diporto straordinaria 769.609,220,359.921,265.055,120,170,494.866,14 C. Rimessaggio257.171,860,202.775,00447,500,170,842.327,50 D. Progettazione0,00 0.000,00 E. Costruzione0,00 0.000,00 Adriatic Delta S.r.l.

5 COSTI FISSIImporto Nuova Viabilità 2.500.000,00 Costruzione Banchina 1.000.000,00 Area Cercom (terreno + stabile) 1.840.000,00 Oneri d'Acquisto Area 75.000,00 Demolizione Edificio e Ricostruzione 9.000.000,00 Costruzione Piazzale Rimessaggio Scoperto 1.000.000,00 Officina meccanica 50.000,00 Officina elettrica 40.000,00 Travelift 250.000,00 Costo fisso Totale 12.255.000,00 Quota ammortamento annuale 408.500,00 Costo del lavoro 555.000,00 Promozione 10.000,00 Assicurazione 15.000,00 Consulente del lavoro, notaio, commercialista 10.000,00 Elettricità 80.000,00 Totale costi fissi annuali 1.078.500,00 Ripartizione costi fissi tra le tre tipologie di servizi offerti N° prestazioni annue necessarie Fatturato di pareggio Manutenzione barche diporto ordinaria 485.325,000,45 144,12 814.788 Manutenzione barche diporto straordinaria 377.475,000,35 77,57 775.700 Rimessaggio 215.700,000,20 92,67 257.159 TOTALE 1.078.500,001,00 314,36 1.847.647

6 RT CT=CF+CV CF Break-even Point: Q*: 314,36 RT: 1.847.647

7 TIMELINE SVILUPPO ADRIATIC DELTA S.R.L. 2014201520162017 PIANO DELLE ATTIVITÀ GFMAMGLASONDGFMAMGLASONDGFMAMGLASONDGFMAMGLASOND 1. Progettazione Cantiere Adriatic Delta S.r.l. xxxxxx 2. Compravendita ex Area Cercom xxx 3. Autorizzazioni xxxxxxxxxxxx 4. Demolizione e Ricostruzione xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 5. Costruzione Piazzale Rimessaggio Scoperto xxxxx 6. Officina Elettrica xxxx 7. Officina Meccanica xxxx 8. Acquisto Travelift xx 9. Appalto Modifica Viabilità Stradale xxxx 10. Lavori Modifica Viabilità xxxxxxxx 11. Appalto Scavo Banchina xxxx 12. Scavo Banchina xxxxxxxx OPERATIVITA' INIZIALE

8 Adriatic Delta S.r.l. Organigramma: Key Figure: Service Manager Amministratore Delegato Service Manager del Diporto Amministrativo Officina Meccanica Reparto Logistica Movimentazione Reparto Manutenzione Officina Elettrica

9 Adriatic Delta S.r.l. Il mercato: Posti barca Concorrenti? N° posti barcaLunghezza massima Porto Garibaldi 18020 mt Marina degli Estensi 30025 mt Porto di Goro 45013 mt Darsena di Ferrara 7012 mt

10 Adriatic Delta S.r.l. Strategia di Marketing: I clienti Possessori di barche da diporto Possessori di barche peschereccio Aziende/cooperative di pescatori Possessori/aziende di trasporto fluviale Limmagine dellAzienda Qualità Rapidità Attenzione al cliente

11 Grazie per lattenzione!