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Comitato Più Limbiate Meno Cemento Conferenza Stampa PII di Via Grazioli/Battisti e di Via dei Mille Il Comune accetta il ribasso e non tenta il rialzo.

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1 Comitato Più Limbiate Meno Cemento Conferenza Stampa PII di Via Grazioli/Battisti e di Via dei Mille Il Comune accetta il ribasso e non tenta il rialzo. Perché..?? Limbiate (MB) – Sabato 05/02/2011

2 Osservazioni P.I.I.

3 Via Battisti/Grazioli Area interessata dal P.I.I. Stralcio legenda Piano Regolatore Via dei Mille Via Piave

4 Osservazione n. 1: Valore Area Standard monetizzata mq Area valore /mq Totale Valore Area Convenzione3.004, ,00 Conto Economico del costruttore3.004, ,78 Mercato3.004, ,55 Monetizzazione sottostimata dellarea standard PERDITA SECCA ,55 Osservazioni P.I.I. Via Battisti/Grazioli

5 Osservazione n. 1: mq di area standard, già esistenti, spariti dalla convenzione e quindi anche dai conteggi. Area standard esistenze Via dei Mille Via Piave Se larea standard fosse stata monetizzata: mq x 315 /mq = PERDITA SECCA Osservazioni P.I.I. Via Battisti/Grazioli

6 Osservazione n. 1: Area Edificabilemq Area Indice mc/mq Totale Volume mc Approvati10.695,031, ,50 Circa 53 appartamenti Al netto dellarea Standard1.719,151,52.578,73 Circa 8,5 appartamenti mq area pre-esistente3.500,00 mq area fabbisogno indotto dall'intervento5.475,85 TOTALE AREA STANDARD8.975,85 Fabbisogno indotto di area standard in Via Battisti/Grazioli Calcolo Area Standard Area intervento mq – Area Standard 8.975,85 mq = Area edificabile 1.719,15 mq Osservazioni P.I.I. Via Battisti/Grazioli

7 Osservazione n. 3: Opere di Urbanizzazione Primaria e Secondaria Opere di Urbanizzazione Primaria: strade; spazi di sosta o di parcheggio; fognature; rete idrica; rete di distribuzione energia elettrica e gas; spazio verde attrezzato; cave di multi servizi e cavidotti per telecomunicazioni. Opere di Urbanizzazione Secondaria: asili nido e scuole materne; scuole dellobbligo; mercati di quartiere; presidi per la sicurezza; aree verdi di quartiere; centri sociali; chiese; impianti sportivi; attrezzature culturali e sanitarie; cimiteri. SOLO le opere di urbanizzazione secondarie sono scomputabili dagli oneri. Cosa si evince invece dalla convenzione? Osservazioni P.I.I. Via Battisti/Grazioli

8 Osservazione n. 3: ,60 Totale oneri Secondari ,35 Totale oneri Primari SCOMPUTATI ,25 Totale Oneri dovuti Scomputo oneri di urbanizzazione primaria dal totale oneri di urbanizzazione secondaria ,60 Totale oneri Secondari ,35 Totale oneri Primari ,95 Totale Oneri dovuti ONERI PREVISTI IN CONVENZIONE:CALCOLO ONERI IN BASE A NORMA: PERDITA SECCA ,70 Osservazioni P.I.I. Via Battisti/Grazioli

9 Osservazione n. 8: area industriale mqx 2/3 x 100 /mq ,67 Plusvalenza VALORE AREA PRIMA APPROVAZIONE DEL P.I.I.: VALORE AREA DOPO APPROVAZIONE DEL P.I.I.: area industriale mq (1) x 1,5 mc/mq x 210 /mq PLUSVALENZA ,00 (1) Larea intervento indicata in convenzione è data dalla somma dellarea industriale mq con larea standard già esistente di mq Osservazioni P.I.I. Via Battisti/Grazioli

10 TOTALE PERDITE Monetizzazione Standard Scomputo Oneri % Plusvalenza PERDITA TOTALE Osservazioni P.I.I. Via Battisti/Grazioli

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12 Comitato Più Limbiate Meno Cemento Limbiate (MB) – Sabato 05/02/2011


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