La presentazione è in caricamento. Aspetta per favore

La presentazione è in caricamento. Aspetta per favore

Copyright Dun & Bradstreet S.p.a., 2004 D&B Immobiliare Paolo Nobili Sales Representative, National dept. +39 347 0655038.

Presentazioni simili


Presentazione sul tema: "Copyright Dun & Bradstreet S.p.a., 2004 D&B Immobiliare Paolo Nobili Sales Representative, National dept. +39 347 0655038."— Transcript della presentazione:

1 Copyright Dun & Bradstreet S.p.a., 2004 D&B Immobiliare Paolo Nobili Sales Representative, National dept

2 Copyright Dun & Bradstreet S.p.a., 2004 Market needs D&B Immobiliare Market scenario Le Visure Immobiliari sono prevalentemente usate per attività di recupero crediti; per le decisioni sui crediti i clienti utilizzano generalmente i rapporti informativi. Il 39% delle richieste è su società di persone e coinvolge il 60% dei clienti D&B (analisi effettuata su un campione di richieste) Market target: Industrie: alimentari, tessili, pelle, petrolio, Grossisti: petrolio, alimentari, prodotti farmaceutici, preziosi Financial: società finanziarie, mutui e finanziamenti Ottenere maggiori informazioni sulle società di medio/piccole dimensioni, per le quali non sono disponibili dati finanziari di bilancio Identificare proprietà immobiliari dei nuovi clienti

3 Copyright Dun & Bradstreet S.p.a., 2004 Descrizione Il D&B Immobiliare raggruppa i dati ufficiali (visura camerale, protesti, pregiudizievoli, bilanci) con le informazioni sulle proprietà immobiliari I dati relativi alle proprietà possono derivare da più visure immobiliari (ispezioni su più Uffici del Territorio) ed essere su più nominativi (lazienda ed i suoi soci) Rispetto ad una visura immobiliare standard, i dati sono riportati in forma sintetica, per agevolarne la lettura E disponibile sulle persone fisiche e sulle persone giuridiche Sfrutta i benefici della consultazione on line della banca dati Visure Immobiliari DH, la banca dati ed i sistemi informativi D&B sviluppati per integrare i dati ufficiali

4 Copyright Dun & Bradstreet S.p.a., 2004 Il Database immobiliare RACCOLTA INFORMAZIONI IMMOBILIARI Conservatorie diretta indiretta Tribunali ELABORAZIONE Atti: 63 milioni records Procedure concorsuali: 137 mila records Soggetti: 16 milioni Società: 2,2 milioni Visure Immobiliari: 2,45 milioni Atti: 63 milioni records Procedure concorsuali: 137 mila records Soggetti: 16 milioni Società: 2,2 milioni Visure Immobiliari: 2,45 milioni Sistemi di incrocio e di controllo della qualità standard di servizio gruppo

5 Copyright Dun & Bradstreet S.p.a., 2004 Contenuto Persone giuridichePersone fisiche Informazioni AnagraficheX Sintesi delle visure immobiliari richiesteXX Dettaglio Beni in proprietàXX Eventi SpecialiX EsponentiX Controllo Informazioni NegativeXX Attività della societàX Dati di Bilancio (se di capitale)X Indici di bilancio (se di capitale)X Indici di bilancio settoriali (se di capitale)X

6 Copyright Dun & Bradstreet S.p.a., 2004 Dati identificativi Capitale sociale Esponenti Dati completi provenienti da Camera di Commercio Attività Codice Istat primario, comparato con il codice Sic, codice Istat secondario I dati legali

7 Copyright Dun & Bradstreet S.p.a., 2004 Protesti Possibilità di scelta fra la ricerca e controllo su base nazionale o provinciale, ovvero: - SullAzienda presso la provincia della sede e delle unità locali fino ad un massimo di 10 - Sui primi 10 esponenti presso: provincia di nascita, provincia di residenza da Camera di Commercio, provincia della sede, provincia dellunità locale Pregiudizievoli Azienda, Esponenti, Sede centrale, Unità secondarie, Residenza esponenti Lindicatore a semaforo Sulla base delle ricerche effettuate, sia per la sezione protesti che per quella pregiudizievoli sono disponibili i seguenti indicatori a semaforo - Match perfetto: rosso - stesso nome e indirizzo - Omonimia: giallo - stesso nome ma indirizzo diverso - Nessun protesto/pregiudizievole rilevato: verde - né nome né indirizzo Controllo informazioni negative

8 Copyright Dun & Bradstreet S.p.a., 2004 –Basato secondo i comparti di codifica del bilancio sintetico IC/PL: Industriale-Commerciale, Poliennale BA: Banche AS: Assicurazioni FI: Finanziarie SI: Sim –3 annualità –Dati raggruppati –Indici di bilancio Dati di Bilancio

9 Copyright Dun & Bradstreet S.p.a., 2004 La sezione proprietà immobiliari Si compone di: Una tabella riassuntiva, che riporta lelenco dei nominativi, le conservatorie sulle quali sono state effettuate le visure immobiliari e lo stato di lavorazione Una sezione di dettaglio, suddivisa per nominativo, che comprende: La descrizione dei beni di proprietà Le ipoteche rilevate sugli immobili I pregiudizievoli che gravano sugli immobili

10 Copyright Dun & Bradstreet S.p.a., 2004 Dettaglio delle proprietà Sul bene Dettagli della fonte: Ufficio del Territorio, data di aggiornamento Indirizzo del bene Nominativo del proprietario Quota di proprietà Descrizione: natura, piano, consistenza Sulle ipoteche Dettagli della fonte: Ufficio del Territorio, data di aggiornamento Nominativo a favore delliscrizione Somma iscritta, capitale, spese Durata Sui pregiudizievoli Dettagli della fonte: Ufficio del Territorio, data di aggiornamento Nominativo a favore della trascrizione Tipo di atto Bene sul quale grava

11 Copyright Dun & Bradstreet S.p.a., 2004 Modalità di richiesta LISTA CANDIDATI RICHIESTA NOMINATIVO ON LINE D&B/Infocamere CLIENTE SELEZIONE CANDIDATO SELEZIONE VISURE IMMOBILIARI Data House LISTA VISURE/ATTI IMMOBILIARI Dati sui soci responsabili

12 Copyright Dun & Bradstreet S.p.a., 2004 ATTI PRESSO LA CONSERVATORIA DI --- OPERATIVO DH VISURA REDATTA IL PRESSO LA CONSERVATORIA DI --- visura da banca dati aggiornamento visura ON LINE VISURA AGGIORNATA PRESSO LA CONSERVATORIA DI --- NESSUN ATTO IN BANCA DATI RICHIESTE AGGIUNTIVE selezione candidato selezione conservatoria D&B/Infocamere MAIL BOX Opzioni possibili: Modalità di richiesta

13 Copyright Dun & Bradstreet S.p.a., 2004 Evasione On line completa – se tutte le verifiche delle proprietà immobiliari sono disponibili in banca dati On line parziale – se parte delle indagini immobiliari richieste sono in lavorazione In differita - se non è stato possibile scaricare on line i dati ufficiali (p.e. richieste troppo pesanti)

14 Copyright Dun & Bradstreet S.p.a., 2004 La Mailbox Rende i rapporti informativi disponibili per 6 mesi Permette di archiviare in un altro elenco i rapporti richiesti Indica lo stato del prodotto richiesto: Prodotto in lavorazione Il rapporto è in fase di lavorazione e non è visualizzabile Prodotto parziale Il rapporto è in fase di lavorazione ed è visualizzabile solo parzialmente Prodotto completo Il rapporto è completo ed è visualizzabile

15 Copyright Dun & Bradstreet S.p.a., 2004 Opzioni disponibili Aggiornamento delle Proprietà Immobiliari il cliente che ha selezionato dalla Lista Visure una Visura Immobiliare da banca dati, può richiederne laggiornamento, attraverso un link presente nella sezione; la richiesta di aggiornamento genera levasione di una Visura Immobiliare Standard Monitoraggio su ogni singola visura richiesta il cliente può abbinare il servizio di monitoraggio, valido per i successivi 12 mesi, che prevede linvio dellavviso di variazione e la descrizione dellatto Visure immobiliari aggiuntive nel D&B Immobiliare sono presenti link per la richiesta di Visure Immobiliari standard su: – Atti rilevati in altre conservatorie – Esponenti – Azienda

16 Copyright Dun & Bradstreet S.p.a., 2004 Rapporto Informativo Immobiliare D&B Immobiliare ContenutoSono riportati in dettaglio i dati contenuti negli atti immobiliari (beni, ipoteche e pregiudizievli), nonché gli estremi dei Registri immobiliari dove sono stati estratti i dati Contiene unestratto dei dati principali: elenco beni, ipoteche e pregiudizievoli che gravano sui beni Informazioni aggiuntive Non presentiI dati immobiliari sono integrati in un rapporto informativo Soggetto/ Territorialità E relativo ad un unico soggetto e su ununica conservatoria Le proprietà immobiliari possono, a discrezione dellutente, essere relative a più soggetti (lazienda ed i suoi soci responsabili) e provenire da più conservatorie Modalità di richiesta Il cliente deve indicare i dettagli del nominativo e la conservatoria dove intende effettuare la ricerca La lista visure Immobiliari disponibili suggerisce al cliente su quali nominativi e su quali zone effettuare la verifica delle proprietà immobiliari EvasioneOff lineOn line (se presenti in banca dati) Off line (se necessitano di aggiornamento o non sono presenti)

17 Copyright Dun & Bradstreet S.p.a., 2004 Lutilizzo Per concedere credito ad una società, sulla quale non si hanno informazioni di tipo patrimoniale (bilanci, aziende di nuova costituzione) Per rintracciare a livello nazionale (limitatamente alla banca dati DH) beni immobiliari intestati allazienda ed ai suoi soci Per tutelarsi in caso di insolvenza: la conoscenza della presenza di proprietà immobiliari migliora lefficacia e la tempestività di uneventuale azione legale


Scaricare ppt "Copyright Dun & Bradstreet S.p.a., 2004 D&B Immobiliare Paolo Nobili Sales Representative, National dept. +39 347 0655038."

Presentazioni simili


Annunci Google