Ricerca sul mercato privato delle locazioni nella provincia di Parma 25 Maggio 2012 ore 10,30 PROVINCIA DI PARMA Piazzale della Pace, 1 Sala Savani

Obiettivo Raccogliere elementi di informazione e riflessione sugli eventuali ostacoli discriminatori che si possono incontrare nell’accedere al mercato immobiliare, soprattutto per quanto riguarda gli appartamenti in affitto da parte degli immigrati

Contesto  Al primo gennaio 2012 i cittadini stranieri residenti in Italia erano 4 milioni 859 mila, 289mila in più rispetto all’anno precedente, pari a circa il 8% della popolazione totale residente [Istat 2012].  Al primo gennaio 2011 l’Emilia-Romagna si attesta al primo posto fra le regioni italiane con l’11,9% di incidenza di cittadini stranieri sulla popolazione residente.  La provincia di Parma è tra le prime in regione per incidenza di cittadini stranieri sulla popolazione residente (13,1%)

Fasi della ricerca  Preparazione del progetto di ricerca  scelta del metodo e scelta del campione  preparazione delle tracce di intervista semi- strutturata  attivazione della ricerca  raccolta dati  trascrizione dei testi delle interviste  analisi qualitativa dei dati con l’ausilio informatico  esposizione dei dati della ricerca

 Indagine qualitativa  185 interviste semi-strutturate  9 Province  13 rilevatori  Analisi CAQDAS (Computer Assisted Qualitative Data Analysis Softwares ). Coordinate metodologiche

Campionamento  Campionamento non probabilistico per quote  intervistati diversificati sulla base di tre macro aree: “richiedenti”, “offerenti” e “conoscitori” rispetto al mercato immobiliare in locazione.  Individuazione delle tipologie dei soggetti da intervistare e degli ambiti di intervento degli intervistati.

Campionamento Griglia di campionamento

Soggetti intervistati

 associazioni di proprietari immobiliari  sindacati di inquilini  servizi sociali  servizi abitativi  rappresentanti delle associazioni di immigrati  rappresentanti della Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionisti  agenzie immobiliari che si occupano prevalentemente di affitto  amministratori di codominio  referenti di progetti di intermediazione e garanzia  organizzazioni di Terzo settore

Risultati  Centralità aspetto economico  Clausole di garanzia “atipiche” e referenze  Tendenza verso forme di “uniformismo culturale”  Stereotipi e pregiudizi  Concentrazione diffusa di immigrati in determinati contesti urbani

Riflessioni conclusive  Favorire il ruolo di mediazione tra domanda e offerta attraverso la fornitura di servizi di “accreditamento sociale” degli immigrati e supporto nella ricerca della casa  Agevolare l’erogazione di prestiti a tasso zero per il versamento della “cauzione”  Fornire supporto tecnico  Stipulare “protocolli di intesa” con le associazioni della proprietà e le istituzioni locali per favorire la “locazione sociale”, attraverso “misure concrete” di supporto, quali fondi per coprire i rischi locativi [Bellaviti P., Granata E., Novak C., Tosi A., 2002].  Favorire la reciproca conoscenza culturale tra proprietari ed affittuari stranieri