2017.1

CORSO DI AGGIORNAMENTO UPDATE per amministratori di condominio ai sensi dell’art. 5, comma 2, del D.M. n. 140/2014 – 16 ore di formazione – 14 e 16 febbraio 2017 a cura di Gennaro Guida – direttore Centro Studi ANACI Napoli -

Corso di aggiornamento professionale PER AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO ex art. 5, comma 2, del D.M. n. 140/2014 evoluzione normativa, giurisprudenziale e risoluzione di casi teorico-pratici in materia di condominio Questo breve programma didattico si compone di soli due moduli per l’aggiornamento professionale obbligatorio degli amministratori di condominio è stato elaborato dal Centro Studi ANACI (Associazione Nazionale Amministratori Condominiali e Immobiliari) di Napoli per dare a tutti i soci e agli amministratori di condominio per l’anno 2017 la possibilità di maturare le ore di aggiornamento professionale richieste dal D.M. n. 140 del 24 settembre 2014 al fine di poter continuare l’esercizio della professione. Nel corso dell’anno saranno organizzati altri eventi formativi per raggiungere il numero di crediti formativi richiesti dall’ANACI. Gli obiettivi del corso sono: a)migliorare e perfezionare la competenza tecnica, scientifica e giuridica in materia di amministrazione condominiale e di gestione dei patrimoni immobiliari; b)promuovere il più possibile l'aggiornamento delle competenze appena indicate in ragione dell'evoluzione normativa, giurisprudenziale, scientifica e dell'innovazione tecnologica; c)accrescere lo studio e l'approfondimento individuale, quali presupposti per un esercizio professionale di qualità.

1ª SESSIONE - 4 ORE ORE 9:00/13:00 – MARTEDÌ 14 FEBBRAIO 2017 Contabilizzazione e termoregolazione del calore La contabilizzazione e la termoregolazione in condominio ex d.lgs. 102/2014: adempimenti connessi; i nuovi tempi e le sanzioni; tecnologie: valvole termostatiche, ripartitori etc.. Le delibere assembleari: gli adempimenti per l’amministratore di condominio; il processo di adeguamento degli impianti; la ripartizione delle spese di adeguamento degli impianti e dei consumi. Casi e questioni. 1°Modulo: i sistemi di riscaldamento e di condizionamento

1°Modulo: contabilità e fisco 2ª SESSIONE - 4 ORE ORE 14:00/18:00 – MARTEDÌ 14 FEBBRAIO 2017 Le agevolazioni fiscali in condominio 2016/2017 Le misure di incentivazione fiscale per interventi sul patrimonio edilizio: a)Bonus ristrutturazioni; b)Eco-bonus; c)Sisma-bonus. La cessione del credito per i contribuenti incapienti, ex art. 1, co. 74, l.n. 208/2015: le modalità di cessione stabilite dal provv. n del 22 marzo 2016; gli adempimenti dell’amministratore: richiesta, accettazione, comunicazione, informativa, durata e controlli. Il decreto del MEF 1° dicembre 2016 e la comunicazione all’AdE entro il 28 febbraio 2017: dati, termini, modi e sanzioni. La responsabilità dell’amministratore per gravi irregolarità fiscali.

1ª SESSIONE - 4 ORE ORE 9:00/13:00 – GIOVEDÌ 16 FEBBRAIO 2017 Le attribuzioni dell’amministratore Alcuni doveri dell’amministratore nello svolgimento del suo mandato: l’esecuzione delle deliberazioni ed osservanza del regolamento; la disciplina dell'uso dei beni e dei servizi comuni; gli atti conservativi relativi alle parti comuni dell'edificio; la tenuta del registro di anagrafe condominiale; la tenuta del registro dei verbali delle assemblee, del registro di nomina e revoca dell'amministratore e del registro di contabilità; L’ attestazione relativa allo stato dei pagamenti e delle eventuali liti in corso La redazione del rendiconto condominiale annuale della gestione: la nota sintetica esplicativa della gestione. 2°Modulo: l’amministrazione condominiale

2ª SESSIONE - 4 ORE ORE 14:00/18:00 – GIOVEDÌ 16 FEBBRAIO 2017 Il recupero dei crediti dell’amministratore uscente Sul diritto al rimborso delle anticipazioni in favore del condominio: la gestione secondo modalità che possono generare possibilità di confusione tra il patrimonio del condominio e il patrimonio personale dell'amministratore ex art. 1129, co. 12, n. 4, c.c.; il divieto di erogare spese senza il preventivo assenso dell’assemblea. Il recupero dei crediti dell’amministratore: il riconoscimento dei crediti dell’amministratore uscente; l’ingiunzione di pagamento e l’esecuzione. Il «caso inverso» e l’appropriazione indebita aggravata: i fondi condominiali che l’amministratore uscente deve restituire; la fattispecie di cui all’art. 646 c.p. nel condominio. ESAME FINALE 2°Modulo: l’amministrazione condominiale

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