RIQUALIFICAZIONE PALAZZETTO “POLIVALENTE” DI VIA COLLEBEATO A BRESCIA

Vista dell’area interessata dalla riqualificazione

Estensione L’area occupata dal palazzetto “Polivalente” è di circa mq. 3.162 con una superficie coperta di mq. 1.235

Situazione attuale L’edificio è stato realizzato nel 1976 con una struttura portante metallica e con copertura in tenso-struttura in funi di acciaio, manto superiore in lamiere grecate, isolamento di basso spessore e superiore guaina impermeabile. Dopo la dismissione quale impianto sportivo, la struttura è stata usata negli anni passati come aula giudiziaria.

Situazione attuale Dall’anno 2008 la struttura è in disuso: lo stato dei locali accessori è molto precario. Le caratteristiche sportive, costruttive, strutturali, tecnologiche non sono più rispondenti alle rinnovate normative in vigore (normativa sportiva, antisismica, energetica, impiantistica…)

Situazione attuale

Nell’aprile 2013, a causa di un’ostruzione del pluviale di smaltimento delle acque piovane ed a seguito delle piogge primaverili, si è creato un esteso ristagno d’acqua. Il peso di sovraccarico ha provocato il collasso della lamiera grecata per una superficie di circa 70 mq, nonché il piegamento di un pilastro centrale e la deformazione di una trave.

Superficie La palestra e lo spazio tribune hanno una superficie complessiva di circa 1.000 mq. I servizi hanno una superficie di mq. 235

DATI TECNICI EDIFICIO ESISTENTE Superficie del lotto di pertinenza mq 3.162 Superficie coperta dell’edificio mq 1.235 Superficie sala di gioco e tribune H m 7,00 mq 1.000 Superficie locali accessori H m 3,50 mq 235 Volume complessivo mc 7.825

L’intervento Le prime analisi di fattibilità consigliano un radicale rifacimento dell’impianto sportivo, considerando che l’eventuale modesta incidenza della demolizione (in quanto riguarda per la maggior parte materiale metallico recuperabile) è sicuramente ripagata dalla possibilità di operare con tecnologie aggiornate alle nuove normative ed in assenza di vincoli di strutture obsolete esistenti.

Elementi di progetto Gli elementi principali che guideranno la progettazione saranno i seguenti. Demolizione della struttura esistente (principalmente in ferro); Ricostruzione del volume su profilo esistente, con eventuali modeste aggiunte di SLP per ottemperare alle dotazioni minime da normativa sportiva, e assicurare la realizzazione della nuova struttura con criteri antisismici

Impianto sportivo di “livello base” per la pallacanestro secondo le norme FIP, come segue: due spogliatoi per atleti/utenti e relativi servizi igienici e docce; due spogliatoi per arbitri/istruttori e relativi servizi e docce; locale infermeria/pronto soccorso; ufficio per eventuale gestione sportiva; magazzino per attrezzature sportive; locale ristoro con distributori automatici; locale tecnico per sottocentrale teleriscaldamento e unità trattamento aria; locale tecnico per quadri elettrici e cablaggio

Dotazione tribune circa 250-300 posti con servizi per il pubblico dedicati; Impostazione del campo di gioco e dei locali accessori su unico livello senza barriere architettoniche, per assicurare la completa accessibilità della struttura per sportivi, pubblico e utenti disabili; Classe energetica B; Progettazione perfettamente rispondente alle norme antincendio

Quadro economico

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Varianti Le attività di direzione lavori sono previste con personale interno, salvo supporti esterni per direzione operativa strutture e coordinamento sicurezza in fase di esecuzione. Varianti possibili alla tempistica: n. di partecipanti e quindi la durata del lavoro della commissione giudicatrice; tempi di acquisizione dei pareri da acquisire c/o altri enti; durata dei lavori. Varianti possibili alla procedura: possibilità di effettuare anche la progettazione esecutiva da parte dagli uffici interni integrata da prestazioni professionali esterne per alcune attività specialistiche; conseguente appalto di sola realizzazione lavori.