IL CONTRATTO DI COMPRAVENDITA

Definizione di contratto Il contratto è un accordo con il quale due o più parti regolano un rapporto giuridico di natura patrimoniale che tra esse intercorre. Col contratto i soggetti economici entrano in contatto tra loro attraverso gli scambi che avvengono sui mercati. In particolare:

Le aziende: Acquistano sui mercati i beni necessari alla loro attività e Li vendono ai clienti finali. Gli scambi tra le imprese e i loro clienti e fornitori devono essere regolate da norme precise e ciò avviene con la stipulazione di un contratto

Cosa è necessario per stipulare un contratto: Il consenso delle parti Il contenuto patrimoniale dell’oggetto Uno dei principali contratti è il contratto di compravendita che è definito come il contratto che ha per oggetto il trasferimento della proprietà di un bene o di un servizio verso il corrispettivo di un prezzo

Elementi essenziali nel contratto di compravendita I soggetti: compratore e venditore L’oggetto: la merce oggetto di contrattazione Il prezzo: il corrispettivo in denaro da pagare al venditore da parte del compratore

Sotto il profilo giuridico la compravendita è un contratto: Bilaterale: per concludersi è necessaria la volontà di due persone (compratore e venditore); Consensuale: si perfeziona solo se c’è l’accordo tra le parti A titolo oneroso: presuppone che ci sia il pagamento di un prezzo

Essendo un contratto bilaterale La compravendita fa sorgere obblighi sia per il venditore sia per il compratore Vediamoli questi obblighi

Obblighi per il venditore Consegnare la merce Garantire che nessuno possa vantare altri diritti sul bene oggetto di contrattazione Garantire che il bene non presenti difetti nascosti (vizi occulti)

Obblighi per il compratore Ritirare la merce acquistata nel tempo e nel luogo stabilito dal contratto Pagare il prezzo pattuito

FASI DELLA COMPRAVENDITA Solitamente la conclusione di un contratto ci compravendita si svolge attraverso tre fasi fondamentali: Trattativa Stipulazione del contratto Esecuzione del contratto

VIDEO CLIP: le fasi della vendita https://www.youtube.com/watch?v=T4GO8ySJcxw

FASE DELLA TRATTATIVA La trattativa è la fase in cui i potenziali contraenti entrano in contatto tra di loro confrontando le rispettive proposte. La proposta può partire dal venditore o dal compratore e deve essere accettata dalla controparte

FASE DELLA STIPULAZIONE DEL CONTRATTO Si ha nel momento in cui colui che ha formulato la proposta iniziale o la controproposta viene a conoscenza dell’accettazione. Per la compravendita ci possono essere accordi verbali o contratti di forma scritta

FASE DELL’ESECUZIONE DEL CONTRATTO E’ la fase in cui i contraenti devono assolvere agli impegni presi. IL contratto di compravendita ha come oggetto il trasferimento della proprietà del bene contro il pagamento del prezzo. Il contratto deve contenere: la quantità della merce, la qualità della merce e il prezzo

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