La proprietà e il possesso

La proprietà e i diritti reali di godimento

La proprietà e i diritti reali di godimento I diritti reali sono particolari diritti che hanno per oggetto una cosa. Il più importante diritto reale è il diritto di proprietà. Il titolare di un diritto reale Ha una pretesa nei confronti di tutti gli altri soggetti: quella di non essere disturbato nel suo rapporto con la cosa: per questo si dice che i diritti reali sono assoluti. Essi beneficiano inoltre del diritto di seguito: permangono sempre nel corso di successivi trasferimenti. la proprietà Tra i diritti reali si distinguono di godimento i diritti reali minori di garanzia La proprietà e il possesso > La proprietà e i diritti reali di godimento 3

le facoltà del proprietario La proprietà e i diritti reali di godimento godimento le facoltà del proprietario disposizione a titolo derivativo La proprietà i modi di acquisto a titolo originario rivendicazione negatoria regolamento di confini apposizione di termini le azioni a tutela La proprietà e il possesso > La proprietà e i diritti reali di godimento

I diritti reali minori si distinguono in La proprietà e i diritti reali di godimento usufrutto, uso e abitazione servitù prediali di godimento su cosa altrui superficie I diritti reali minori si distinguono in enfiteusi pegno di garanzia ipoteca La proprietà e il possesso > La proprietà e i diritti reali di godimento

contitolarità di diritti reali minori La proprietà e i diritti reali di godimento Ogni diritto reale ha come suo titolare un solo soggetto. Quando su un bene (o un insieme di beni) più soggetti sono titolari di un unico diritto reale siamo in presenza di un caso di comunione. un solo titolare Diritti reali contitolarità di diritti reali minori più titolari comunione comproprietà su un bene immobile: condominio La proprietà e il possesso > La proprietà e i diritti reali di godimento 6

Il possesso

Il possesso Il possesso è il potere di fatto su una cosa esercitato da parte di chi si comporta come proprietario della medesima (o come il titolare di un diritto reale minore). potere di fatto corrispondente all'esercizio della proprietà pieno potere di fatto corrispondente all'esercizio di un diritto reale minore minore Il possesso può essere il possessore ignora (ma il suo errore non deve dipendere da una colpa grave) di ledere l’altrui diritto di buona fede il possessore sa di ledere l’altrui diritto di mala fede La proprietà e il possesso > Il possesso 8

Proprietà e altri diritti reali Il possesso Proprietà e altri diritti reali diritti disponibilità materiale della cosa Possesso potere di fatto volontà di possedere Detenzione potere di fatto solo disponibilità materiale La proprietà e il possesso > Il possesso 9

Le azioni a tutela del possesso sono Il possesso di reintegrazione azioni possessorie di manutenzione Le azioni a tutela del possesso sono denunzia di nuova opera azioni di nunciazione denunzia di danno temuto La proprietà e il possesso > Il possesso 10

Il possesso Uno dei principali effetti del possesso è dato dal fenomeno dell’usucapione. Si tratta di un modo di acquisto, a titolo originario, della proprietà o di un altro diritto reale per effetto del possesso protratto per un periodo di tempo. non uso da parte del proprietario Condizioni per l'usucapione pacifico per 20 anni (beni immobili) possesso continuo per 10 anni (beni mobili registrati) non equivoco La proprietà e il possesso > Il possesso 11