COLLEGIO DEGLI INGEGNERI E ARCHITETTI DI MILANO in collaborazione con Agorà LA DIREZIONE DEI LAVORI MILANO, LUNEDI’ 25 OTTOBRE 2004 INCONTRO SUL TEMA: La D.I.A.: nozioni generali Le varianti in corso d’opera: adempimenti progettuali, contrattuali, urbanistici. La responsabilità del tecnico quale D.L. verso il Committente e verso l’Amministrazione Comunale Profili deontologici La contabilità dei lavori: a misura, a corpo, mista – Pagamenti in acconto mediante l’emissione dei S.A.L. Il contenzioso con l’Appaltatore e con il Committente: profili generali e discussione di casi pratici RELATORI: Avv.to Luca Benzoni Avv.to Giacomo Gualtieri dott. arch. Clara Rognoni Valeriani Dott. Ing. Carlo Valtolina

LA RESPONSABILITÀ DEL TECNICO QUALE D.L. VERSO IL COMMITTENTE

il Direttore dei Lavori è il Professionista incaricato dal Committente di sorvegliare i lavori e di emanare le disposizioni e gli ordini necessari affinché l’attuazione dell’opera affidata all’Appaltatore avvenga in conformità ai documenti contrattuali.

Il Direttore dei Lavori ha sostanzialmente l’incarico, affidato dal Committente: dell’alta sorveglianza dei lavori, da svolgere con visite sistematiche nel numero necessario ad esclusivo giudizio del professionista, provvedendo al riscontro tecnico ed amministrativo dei lavori, alla verifica degli stati d'avanzamento e del conto finale, proponendo alla Committente, per la sua approvazione, i verbali di collaudo, nonché i pagamenti parziali e la liquidazione finale. della emanazione, all’Appaltatore, delle disposizioni e degli ordini necessari affinché l’opera venga realizzata in conformità al progetto e ne sia assicurata la buona riuscita.

In particolare il Direttore dei Lavori è, di norma, tenuto a: accertare che, all’atto dell’Inizio dei lavori, siano messi a disposizione dell’Appaltatore, da parte del Committente, gli elementi grafici e descrittivi di progetto necessari per la regolare esecuzione delle opere in relazione al programma dei lavori; vigilare perché i lavori siano eseguiti a perfetta regola d’arte ed in conformità al progetto, al contratto ed al programma dei lavori, verificandone lo stato e richiamando formalmente l’Appaltatore al rispetto delle disposizioni contrattuali in caso di difformità o negligenza; effettuare controlli, quando lo ritenga necessario, sulla quantità e qualità dei materiali impiegati ed approvvigionati, avendone la specifica responsabilità dell’accettazione degli stessi; contestare per scritto lavori e forniture non conformi alle norme contrattuali e a quelle della buona esecuzione, sospendendone in casi gravi la esecuzione. trasmettere durante il corso dei lavori, ed in relazione alle richieste dell’Impresa, ulteriori elementi particolari del progetto necessari al regolare ed ordinato andamento dei lavori, dare le necessarie istruzioni nel caso di omissioni, inesattezze o discordanze nei e tra i documenti contrattuali, con riferimento anche allo stato di fatto, comunicare alla Impresa le eventuali varianti al progetto, le ordinazioni di nuove opere, la determinazione di nuovi prezzi, da concordare con la Impresa stessa,

stabilire in contraddittorio con la Impresa le valutazioni percentuali, i nuovi prezzi, gli importi, le eventuali variazioni del programma dei lavori e del termine per l’ultimazione dei lavori, coordinare l’avanzamento delle opere, la consegna e la posa in opera delle forniture e l’installazione degli impianti affidati dal Committente ad altre Ditte in conformità al programma dei lavori; fare osservare, per quanto di sua competenza, le prescrizioni vigenti in materia di costruzioni in conglomerato cementizio armato ed in acciaio; svolgere l’alto controllo della contabilizzazione delle opere, provvedendo all’emissione dei certificati di pagamento ed alla liquidazione finale delle opere; redigere in contraddittorio con l’Appaltatore, il verbale di ultimazione dei lavori ed il verbale di verifica provvisoria dei lavori ultimati; redigere la relazione finale sull’andamento dei lavori e sullo stato delle opere, comprendente il giudizio sulle riserve e la proposta di liquidazione; assistere ai collaudi; controllare e verificare con continuità la validità, ed in particolare al termine dei lavori con gli eventuali aggiornamenti resisi necessari in corso d’opera, del programma di manutenzione, del manuale d’uso e del manuale di manutenzione.

Devono essere redatti dal Direttore dei lavori, in contraddittorio con l'Impresa, i verbali di: consegna dell'immobile e Inizio lavori, visite e riunioni di cantiere, sospensioni e riprese dei lavori, ultimazione delle opere, verifica provvisoria dei lavori appaltati.

LE VARIANTI IN CORSO D’OPERA: ADEMPIMENTI CONTRATTUALI

Le varianti: integrano gli importi contrattuali convenuti tra la Impresa e il Committente, non modificano le scadenza del programma, salvo specifici accordi preventivamente formalizzati, non modificano gli impegni e responsabilità contrattuali della Impresa, nè in particolare escludono le opere in variante dai collaudi, devono essere preventivamente approvate dal Direttore dei lavori e dal Committente.