1 Il recupero del costruito e la valorizzazione immobiliare come occasione di sviluppo COSTRUIRE IN MURATURA INNOVANDO LA TRADIZIONE: LA MURATURA ARMATA.

Presentazione sul tema: "1 Il recupero del costruito e la valorizzazione immobiliare come occasione di sviluppo COSTRUIRE IN MURATURA INNOVANDO LA TRADIZIONE: LA MURATURA ARMATA."— Transcript della presentazione:

1 1 Il recupero del costruito e la valorizzazione immobiliare come occasione di sviluppo COSTRUIRE IN MURATURA INNOVANDO LA TRADIZIONE: LA MURATURA ARMATA 18 ottobre 2012 ORDINE INGEGNERI DI AGRIGENTO Ing. Giuseppe Riccio Principali Fonti: Agenzia CasaClima Politecnico di Milano – Dipartimento B.E.S.T.

2 Ordine degli Ingegneri della Provincia di Agrigento Ing. Giuseppe Riccio 2 Il recupero del costruito e la valorizzazione immobiliare come occasione di sviluppo

3 Ordine degli Ingegneri della Provincia di Agrigento Ing. Giuseppe Riccio 3 Il recupero del costruito e la valorizzazione immobiliare come occasione di sviluppo

4 Ordine degli Ingegneri della Provincia di Agrigento Ing. Giuseppe Riccio Il recupero del costruito e la valorizzazione immobiliare come occasione di sviluppo PERCHE COSTRUIRE IN MODO ENERGETICAMENTE EFFICIENTE? 4

5 Ordine degli Ingegneri della Provincia di Agrigento Ing. Giuseppe Riccio Il recupero del costruito e la valorizzazione immobiliare come occasione di sviluppo PERCHE COSTRUIRE IN MODO ENERGETICAMENTE EFFICIENTE? DESERTIFICAZIONE INONDAZIONI URAGANI E TROMBE DARIA 5

6 Ordine degli Ingegneri della Provincia di Agrigento Ing. Giuseppe Riccio Mitigazione e adattamento al cambiamento climatico Mitigazione: azione sulle cause del cambiamento climatico (riduzione delle emissioni di gas serra) Adattamento: adeguamento agli impatti fisici del cambiamento climatico (riduzione della vulnerabilità) Il recupero del costruito e la valorizzazione immobiliare come occasione di sviluppo 6 QUALI PROBLEMI OCCORRE RISOLVERE?

7 Ordine degli Ingegneri della Provincia di Agrigento Ing. Giuseppe Riccio Adattamento a nuove forme di energia Gli edifici costruiti oggi saranno ancora utilizzati quando i combustibili fossili saranno probabilmente esauriti E indispensabile pensare alla possibilità di retrofit per altre forme energetiche Lunica fonte di energia che tra 50 anni ci sarà ancora con certezza è il sole Il recupero del costruito e la valorizzazione immobiliare come occasione di sviluppo 7 QUALI PROBLEMI OCCORRE RISOLVERE?

8 Ordine degli Ingegneri della Provincia di Agrigento Ing. Giuseppe Riccio Integrazione degli edifici nelle reti energetiche Gli edifici passeranno da consumatori a produttori di energia necessaria lintegrazione di produzione centralizzata e produzione diffusa in un unico sistema intelligente in grado di bilanciare domanda e offerta di energia Le coperture degli edifici diventeranno terminali dei sistemi di produzione energetica Smart grids: centrali + edifici + automobili Il recupero del costruito e la valorizzazione immobiliare come occasione di sviluppo 8 QUALI PROBLEMI OCCORRE RISOLVERE?

9 Ordine degli Ingegneri della Provincia di Agrigento Ing. Giuseppe Riccio Il recupero del costruito e la valorizzazione immobiliare come occasione di sviluppo 9 Ridurre il consumo di risorse Consumo del territorio, di acqua e di materie prime Considerazione del ciclo di vita e dei relativi impatti Uso dei materiali recuperati/riciclati/riciclabili Progettazione del second use e della de-costruzione QUALI PROBLEMI OCCORRE RISOLVERE?

10 Ordine degli Ingegneri della Provincia di Agrigento Ing. Giuseppe Riccio Il recupero del costruito e la valorizzazione immobiliare come occasione di sviluppo All'orizzonte non poteva vedere altro che il metallo esteso in un grigio uniforme contro il cielo. L'urbanizzazione di Trantor aveva raggiunto il limite massimo. L'intera superficie del pianeta. Due chilometri sopra e sotto terra. Quaranta miliardi di abitanti (cfr. Isaac Asimov, Cronache della Galassia). 10

11 Ordine degli Ingegneri della Provincia di Agrigento Ing. Giuseppe Riccio Il recupero del costruito e la valorizzazione immobiliare come occasione di sviluppo Arresto delle costruzioni di case e luoghi di lavoro intorno alle città grandi e piccole, come avvio alla distribuzione uniforme della popolazione sul territorio. Riduzione della velocità e del volume del traffico (cfr. punto "g" del "Programma rivoluzionario immediato", Riunione di Forlì del Partito Comunista Internazionale, 1952). 11

12 Ordine degli Ingegneri della Provincia di Agrigento Ing. Giuseppe Riccio La società di domani avrà come primo compito il recupero dell'esistente Le moderne tecniche di recupero, oggi applicate solo ai restauri di monumenti o di edifici di lusso che permettono un "ritorno" economico, potranno essere applicate anche alle abitazioni normali Si demolisce per convenienza anche ciò che sarebbe tecnicamente recuperabile Il recupero del costruito e la valorizzazione immobiliare come occasione di sviluppo 12

13 Ordine degli Ingegneri della Provincia di Agrigento Ing. Giuseppe Riccio Obiettivi al 2020: 20-20-20 riduzione del 20% delle emissioni di gas serra riduzione del 20% del consumo di energia per i fabbisogni civili aumento del 20% delle F.E.R. Il recupero del costruito e la valorizzazione immobiliare come occasione di sviluppo 13

14 Ordine degli Ingegneri della Provincia di Agrigento Ing. Giuseppe Riccio EUROPA Il consumo energetico del settore residenziale e del terziario è pari al 40% Di questi consumi il 57% è per il riscaldamento degli edifici ed il 25% per la produzione di acqua calda sanitaria ITALIA Il consumo energetico del settore residenziale e del terziario è pari al 35% Di questi consumi il 70% è per il riscaldamento e raffrescamento degli edifici ed il 12% per la produzione di acqua calda sanitaria Il consumo medio si attesta in circa 160-180 kWh/m 2 anno Il recupero del costruito e la valorizzazione immobiliare come occasione di sviluppo 14

15 Ordine degli Ingegneri della Provincia di Agrigento Ing. Giuseppe Riccio Il recupero del costruito e la valorizzazione immobiliare come occasione di sviluppo 15

16 Ordine degli Ingegneri della Provincia di Agrigento Ing. Giuseppe Riccio Il recupero del costruito e la valorizzazione immobiliare come occasione di sviluppo 16

17 Ordine degli Ingegneri della Provincia di Agrigento Ing. Giuseppe Riccio Il recupero del costruito e la valorizzazione immobiliare come occasione di sviluppo

18 Ordine degli Ingegneri della Provincia di Agrigento Ing. Giuseppe Riccio Il recupero del costruito e la valorizzazione immobiliare come occasione di sviluppo

19 Ordine degli Ingegneri della Provincia di Agrigento Ing. Giuseppe Riccio Il recupero del costruito e la valorizzazione immobiliare come occasione di sviluppo

20 Ordine degli Ingegneri della Provincia di Agrigento Ing. Giuseppe Riccio Il recupero del costruito e la valorizzazione immobiliare come occasione di sviluppo

21 Ordine degli Ingegneri della Provincia di Agrigento Ing. Giuseppe Riccio Il recupero del costruito e la valorizzazione immobiliare come occasione di sviluppo

22 Ordine degli Ingegneri della Provincia di Agrigento Ing. Giuseppe Riccio a)Art. 6 Edifici di nuova costruzione Gli Stati membri adottano le misure necessarie affinché gli edifici di nuova costruzione soddisfino i requisiti minimi di prestazione energetica fissati conformemente allarticolo 4. Per gli edifici di nuova costruzione gli Stati membri garantiscono che, prima dellinizio dei lavori di costruzione, sia valutata e tenuta presente la fattibilità tecnica, ambientale ed economica di sistemi alternativi ad alta efficienza come quelli indicati di seguito, se disponibili: a) sistemi di fornitura energetica decentrati basati su energia da fonti rinnovabili; b) cogenerazione; c) teleriscaldamento o telerinfrescamento urbano o collettivo, in particolare se basato interamente o parzialmente su energia da fonti rinnovabili; d) pompe di calore. Il recupero del costruito e la valorizzazione immobiliare come occasione di sviluppo 22

23 Ordine degli Ingegneri della Provincia di Agrigento Ing. Giuseppe Riccio 23 Il recupero del costruito e la valorizzazione immobiliare come occasione di sviluppo a)Art. 7 Edifici esistenti Gli Stati membri adottano le misure necessarie per garantire che la prestazione energetica degli edifici o di loro parti destinati a subire ristrutturazioni importanti sia migliorato al fine di soddisfare i requisiti minimi di prestazione energetica fissati conformemente allarticolo 4 per quanto tecnicamente, funzionalmente ed economicamente fattibile.

24 Ordine degli Ingegneri della Provincia di Agrigento Ing. Giuseppe Riccio a)Art. 9 Edifici ad energia quasi zero Entro il 31 dicembre 2020 tutti gli edifici di nuova costruzione siano a energia quasi zero A partire dal 31 dicembre 2018 gli edifici di nuova costruzione occupati da enti pubblici e di proprietà di questi ultimi siano a energia quasi zero. Il recupero del costruito e la valorizzazione immobiliare come occasione di sviluppo 24

25 Ordine degli Ingegneri della Provincia di Agrigento Ing. Giuseppe Riccio Il recupero del costruito e la valorizzazione immobiliare come occasione di sviluppo 25

26 Ordine degli Ingegneri della Provincia di Agrigento Ing. Giuseppe Riccio Il recupero del costruito e la valorizzazione immobiliare come occasione di sviluppo 26

27 Ordine degli Ingegneri della Provincia di Agrigento Ing. Giuseppe Riccio RISORSE POTENZIALMENTE LIBERABILI superfici residenziali4 miliardi di mq consumo medio attuale 160 kWh/mq anno consumo medio in classe C 50 kWh/mq anno risparmio di energia440 000 000 000 kWh/anno risparmio economico 70 400 000 000 /anno risparmio di CO2280 000 000 000 kg/anno Il recupero del costruito e la valorizzazione immobiliare come occasione di sviluppo 27

28 Ordine degli Ingegneri della Provincia di Agrigento Ing. Giuseppe Riccio PERCHE E NECESSARIO INVESTIRE Bassa qualità del costruito nelledilizia Mercato immobiliare spregiudicato alla ricerca del massimo profitto Richieste di chiarezza nellacquisto dellimmobile Aumento dei costi dei combustibili utilizzati per il riscaldamento Riduzione dellimmissione di CO2 Aumento degli elementi inquinanti nellaria Richieste di aumento del benessere dei proprietari degli immobili Il recupero del costruito e la valorizzazione immobiliare come occasione di sviluppo 28

29 Ordine degli Ingegneri della Provincia di Agrigento Ing. Giuseppe Riccio Il recupero del costruito e la valorizzazione immobiliare come occasione di sviluppo 29 I SOGGETTI ATTIVI E LE VOLONTA amministratori che hanno a cuore il futuro dei loro cittadini condivisione di tutti i membri delle amministrazioni coinvolte coinvolgimento di tutti gli attori che devono partecipare al processo assessori, giunta, consiglio comunale tecnici comunali delle varie aree e di tutti i livelli professionisti (geometri, architetti, etc.) popolazione costi a carico dellamministrazione (scomputo oneri urbanizzazione)

30 Ordine degli Ingegneri della Provincia di Agrigento Ing. Giuseppe Riccio Il recupero del costruito e la valorizzazione immobiliare come occasione di sviluppo 30 LE DIFFICOLTA DA SUPERARE (tecniche e operative) mancanza di conoscenza delle problematiche energetiche negli edifici pochi aggiornamenti professionali tra i tecnici progettisti mancanza di conoscenza delle procedure di certificazione chi deve sviluppare il Progetto Energetico?? ordini professionali che si sentono esautorati aumento della documentazione da produrre per lapprovazione del progetto aumento dei costi (costo certificazione) gestione del cantiere gli unici contenti sono gli impiantisti!!!

31 Ordine degli Ingegneri della Provincia di Agrigento Ing. Giuseppe Riccio Il recupero del costruito e la valorizzazione immobiliare come occasione di sviluppo 31 LE DIFFICOLTA DA SUPERARE (culturali) mancanza di conoscenza delle problematiche energetiche negli edifici imprese ed artigiani progettisti e assistenti di cantiere settore immobiliare e delle costruzioni settore delle rivendite di materiali per ledilizia mancanza della cultura nellutilizzare nuovi materiali mancanza della cultura del progetto Esecutivo cultura del tanto risolvo in cantiere

32 Ordine degli Ingegneri della Provincia di Agrigento Ing. Giuseppe Riccio Il recupero del costruito e la valorizzazione immobiliare come occasione di sviluppo 32

33 Ordine degli Ingegneri della Provincia di Agrigento Ing. Giuseppe Riccio Il recupero del costruito e la valorizzazione immobiliare come occasione di sviluppo 33

34 Ordine degli Ingegneri della Provincia di Agrigento Ing. Giuseppe Riccio 34 Il recupero del costruito e la valorizzazione immobiliare come occasione di sviluppo

35 Ordine degli Ingegneri della Provincia di Agrigento Ing. Giuseppe Riccio 35 Il recupero del costruito e la valorizzazione immobiliare come occasione di sviluppo