Corso di Estimo / Economia ed Estimo Ambientale estimo Facoltà di Ingegneria e Architettura Prof. Giovanna Acampa.

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1 Corso di Estimo / Economia ed Estimo Ambientale estimo Facoltà di Ingegneria e Architettura Prof. Giovanna Acampa

2 ECONOMIA studia le scelte economiche che gli individui devono fare per soddisfare i bisogni (illimitati) con beni (scarsi e illimitati) MISURA DEL VALORE Corso di Estimo / Economia ed Estimo Ambientale estimo Facoltà di Ingegneria e Architettura Prof. Giovanna Acampa

3 Corso di Estimo / Economia ed Estimo Ambientale estimo Facoltà di Ingegneria e Architettura Prof. Giovanna Acampa MISURA DEL VALORE Nelle civiltà antiche Imprescindibile da morale religione politica Nel Medioevo S.Tomaso D’Aquino “giusto prezzo” – Valore legato al rango sociale

4 Corso di Estimo / Economia ed Estimo Ambientale estimo Facoltà di Ingegneria e Architettura Prof. Giovanna Acampa MISURA DEL VALORE XVI sec. Grandi Monarchie Mercantilismo il postulato economico era l’accumulo delle ricchezze XVIII sec. Fisiocrazia Francia Valore concetto intrinseco al bene originario prodotto dalla natura

5 Corso di Estimo / Economia ed Estimo Ambientale estimo Facoltà di Ingegneria e Architettura Prof. Giovanna Acampa MISURA DEL VALORE SCUOLA CLASSICA Metà XVIII sec. Inghilterra Smith Ricardo Inizia la fase “scientifica” dell’economia che è considerata disciplina autonoma. Idividualismo-Liberismo Valore d’uso Valore di scambio TEORIA NEOCLASSICA (marginalista) Pareto Barone Marshall Utilità Scarsità Valore è funzione del prezzo di scambio

6 Corso di Estimo / Economia ed Estimo Ambientale estimo Facoltà di Ingegneria e Architettura Prof. Giovanna Acampa Ricaduta dell’azione a livello sociale ESTIMO dal latino aestimare PERMANENZA DELLE CONDIZIONI COMPARAZIONE CIVILE URBANO INGEGNERE - ARCHITETTO GIUDIZIO DI VALORE DI UN BENE ECONOMICO RIFERITO AD UN PRECISO MOMENTO PER UNA DETERMINATA RAGION PRATICA ORDINARIETA' SCOPO PREZZO PREVISIONE Dalle stime immobiliari APPRAISAL EVALUATION COUNSELING

7 Corso di Estimo / Economia ed Estimo Ambientale estimo Facoltà di Ingegneria e Architettura Prof. Giovanna Acampa CLASSIFICAZIONE DEI BISOGNI Presupposto dell’economia: fenomeno psichico e soggettivo di penosa insoddisfazione che condiziona ogni attività dell’uomo Collettività – conoscenza dei mezzi - rapporto BISOGNI PRIMARI BISOGNI SECONDARI Sono lo stimolo all’attività economica in quanto si colmano attraverso dei beni

8 Corso di Estimo / Economia ed Estimo Ambientale estimo Facoltà di Ingegneria e Architettura Prof. Giovanna Acampa CLASSIFICAZIONE DEI BENI mezzi che si presumono atti alla soddisfazione dei bisogni BENI DIRETTI o DI CONSUMO BENI STRUMENTALI O CAPITALI BENI A FECONDITA’ SEMPLICE o RIPETUTA (durevoli) BENI INDIPENDENTI BENI COMPLEMENTARI BENI SUCCEDANEI BENI ATTUALI - FUTURI BENI PERMUTABILI (esteriori - accessibili - limitati) NON PERMUTABILI BENI IMMOBILI BENI MOBILI

9 Corso di Estimo / Economia ed Estimo Ambientale estimo Facoltà di Ingegneria e Architettura Prof. Giovanna Acampa UTILITA’ la capacità reale o presunta di un bene di soddisfare un determinato bisogno è funzione della quantità del bene a disposizione DOSI DEL BENE INTENSITA’ DEL BISOGNO

10 Corso di Estimo / Economia ed Estimo Ambientale estimo Facoltà di Ingegneria e Architettura Prof. Giovanna Acampa UTILITA’ MARGINALE esprime la variazione dell’utilità totale al variare della quantità del bene è quindi uguale alla derivata prima dell’utilità totale x U’ x 0 k Dosi del bene Utilità marginale

11 Corso di Estimo / Economia ed Estimo Ambientale estimo Facoltà di Ingegneria e Architettura Prof. Giovanna Acampa PRODUZIONE è la trasformazione impressa dall’uomo alla materia che, nello stato in cui si presenta, non riesce a soddisfarne i bisogni, …carattere comune di queste trasformazioni è che sono rivolte ad accrescere l’utilità della materia trasformata SEMPLICE DIFFERENZIATA CONGIUNTA TEMPO

12 Corso di Estimo / Economia ed Estimo Ambientale estimo Facoltà di Ingegneria e Architettura Prof. Giovanna Acampa FATTORI ORIGINARI DI PRODUZIONE LAVORO UMANO CAPITALE TERRA - MATERIE PRIME ORGANIZZAZIONE

13 Corso di Estimo / Economia ed Estimo Ambientale estimo Facoltà di Ingegneria e Architettura Prof. Giovanna Acampa PRODUTTIVITA’ la relazione tra il prodotto ed i fattori di produzione x=f(v1,v2,….vn) produttività marginale di v1 sarà l’incremento del prodotto che si ottiene incrementando il fattore v1 di una certa dose e quindi la derivata parziale della funzione x rispetto a quel fattore

14 Corso di Estimo / Economia ed Estimo Ambientale estimo Facoltà di Ingegneria e Architettura Prof. Giovanna Acampa PRODUTTIVITA’ il rapporto tra il complessivo numero delle unità di prodotto ed il complessivo numero di dosi di un fattore è detto produttività media del fattore stesso Pm= f(v1,v2…vn) vi

15 Corso di Estimo / Economia ed Estimo Ambientale estimo Facoltà di Ingegneria e Architettura Prof. Giovanna Acampa