COME AVERE SUCCESSO ALLE ASTE GIUDIZIARIE Aste Mobiliari

Presentazione sul tema: "COME AVERE SUCCESSO ALLE ASTE GIUDIZIARIE Aste Mobiliari"— Transcript della presentazione:

1 COME AVERE SUCCESSO ALLE ASTE GIUDIZIARIE Aste Mobiliari
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2 COME AVERE SUCCESSO ALLE ASTE GIUDIZIARIE Le Aste Mobiliari Come funzionano e i relativi aspetti giuridici dddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddd 2

3 Le Aste Giudiziarie Breve distinzione giuridica tra beni mobili, beni immobili e beni mobili registrati Beni mobili: tutti i beni non immobili – beni mobili registrati: auto, moto, natanti Perché i beni mobili registrati vengono pignorati : guida in stato di ebbrezza – corpi di reato – multe, oneri fiscali, oneri amministrativi non pagati – fallimenti – esecuzioni per inadempimenti -

4 Le Aste Giudiziarie Perché i beni vengono posti all’asta Perché il ricavato soddisfa in tutto o in parte i creditori – creditore procedente – creditori intervenuti – ordine di soddisfacimento - Possibilità di riscatto da parte del debitore: differenze tra esecuzioni e fallimenti – Fallimento: concordato preventivo (proposta di soddisfacimento parziale dei creditori privilegiati) esecuzione: possibile riscatto prima della vendita forzata

5 Le Aste Giudiziarie Dove trovare tutte le pubblicazioni dei beni mobili Il fal – abrogazione del fal – quotidiani e periodici – siti internet – incantonline.it Come individuare il bene di proprio interesse: ricerca del bene su internet – L’importanza delle parole chiave da inserire all’interno dei siti internet - i beni inseriti in lotti multipli – le vendite singole– le vendite in blocco

6 Le Aste Giudiziarie La valutazione ed il prezzo base.
Il prezzo base viene stabilito dal curatore e dal cancelliere in una procedura concorsuale autorizzazione del giudice delegato – in una procedura esecutiva può essere disposta una perizia giurata nel caso in cui il realizzo non è esiguo – le differenti valutazioni di periti, dottori commercialisti, commercianti d’auto La perizia sul bene: possibilità di ottenere una perizia, redatta da un perito iscritto all’albo regolato dall’ISVAP corredata, quando possibile, di 6 fotografie e situazione esterna e interna (apparente)

7 Le Aste Giudiziarie Ribasso dovuto a diserzione d’asta
Primo esperimento d’asta deserto (valutazione prezzo di mercato) secondo esperimento ribasso del 20% (procedura concorsuale) ribasso fino al 90% esecuzione mobiliare – l’offerta libera - ordinanza di vendita – disposizione di rilancio minimo Come seguire le aste deserte La prima pubblicazione ed il primo prezzo base, la seconda pubblicazione, tempi di vendita secondi o terzi esperimenti

8 Le Aste Giudiziarie Come individuare il prezzo di probabile aggiudicazione Percentuale da detrarre in media – parametri di mercato – detrazione di commissioni d’asta, oneri fiscali od amministrativi, documentazioni non presenti, vincoli o gravami da considerare. L’incidenza della commerciabilità del bene ai fini dell’individuazione del probabile prezzo di aggiudicazione  Parametri su cui basarsi per individuare il prezzo di mercato: l’importanza delle riviste specializzate – valutazioni immediate con siti internet specifici (autoscout24.it) ti

9 Le Aste Giudiziarie Modalità di svolgimento delle vendite
Le 3 diverse modalità di svolgimento delle aste: In busta chiusa- verbale-online La procedura concorsuale L’importanza dell’ordinanza di vendita – la cauzione richiesta – assegni intestati al n. di fallimento o al curatore – possibilità od impossibilità di gara informale – la disposizione del rilancio – il saldo del prezzo – il ritiro del bene aggiudicato – la restituzione dell’assegno dato a cauzione – assenza di commissioni d’asta – l’iva sul bene

10 Le Aste Giudiziarie La procedura esecutiva
la delega all’Istituto Vendite Giudiziarie – la pubblicazione – il bando e le informazioni visibili l’ottenimento di ulteriori informazioni – le commissioni d’asta – gli oneri fiscali ed amministrativi - la visura al p.r.a. Il corpo di reato

11 Le Aste Giudiziarie Le aste online
I tribunali che si sono attrezzati con portali web – l’accreditamento ai portali – l’individuazione del bene il deposito cauzionale l’offerta online – la possibilità di rilancio al termine delle offerte online  Vendita presso il Tribunale

12 Le Aste Giudiziarie Vendita presso l’Istituto delegato: la vendita verbale all’orario prestabilito, il banditore d’asta, i rilanci minimi predisposti, l’aggiudicazione, la vendita deserta La trattativa privata con il curatore fallimentare. Solo per procedure concorsuali, l’autorizzazione del Giudice delegato, le diverse modalità di svolgimento della trattativa privata, le offerte via fax allo studio del Curatore, la convocazione degli offerenti in Tribunale o presso lo studio del Curatore, il deposito cauzionale presso lo studio del Curatore, il termine delle offerte. L’aggiudicazione

13 Le Aste Giudiziarie Ribasso dovuto a diserzione d’asta:
la fissazione della nuova udienza di vendita – il ribasso - Come impostare la trattativa con il curatore: la telefonata al curatore, come trovare il recapito del curatore se lo stesso non è presente nella pubblicazione - la redazione dell’offerta, l’invio tramite raccomandata a/r

14 Le Aste Giudiziarie Come partecipare alle aste in busta chiusa : la cancelleria del Tribunale di competenza, gli orari del Tribunale, l’importanza del termine delle offerte, le file strategiche in cancelleria, l’offerta tardiva Come redigere un’istanza di partecipazione, l’importanza dell’eventuale rilancio sull’offerta più alta pervenuta – offerta di persona fisica o giuridica – offerta di ditte individuali

15 Le Aste Giudiziarie Dove depositare l’offerta :
presso la cancelleria del Tribunale sezione fallimentare o presso l’istituto vendite giudiziarie La cauzione: l’assegno circolare non trasferibile (tribunale) contanti (ivg)

16 Le Aste Giudiziarie L’ordinanza di vendita:
la lettura e la comprensione dell’ordinanza – le indicazioni sull’ordinanza  L’apertura delle buste: Il Curatore fallimentare – il Giudice delegato

17 Le Aste Giudiziarie L’eventuale gara informale in caso di più offerenti: il Giudice delegato può, a sua discrezione indire una gara informale tra gli offerenti il fine è la massima soddisfazione dei creditori Come partecipare alle aste con incanto: differenze tra Tribunale ed IVG

18 Le Aste Giudiziarie Come partecipare alle aste presso gli Istituti delegati Cosa sono gli Istituti delegati: L'ente o la persona autorizzata organizza apposita gestione autonoma, denominata "istituto di vendite giudiziarie - L'istituto ha propri uffici nella sede capoluogo della circoscrizione giudiziaria per la quale è stata concessa l'autorizzazione . La sede degli uffici non può essere mutata senza preventiva autorizzazione. La sede degli uffici non può esser mutata senza preventiva autorizzazione del presidente della corte di appello. - A garanzia di ogni responsabilità nei confronti dell'erario o verso terzi l'istituto presta cauzione nella forma, nella misura e nei termini stabiliti dal presidente della corte di appello. - l'articolo 159, disposizioni di attuazione del codice di procedura civile, come modificato dall'articolo 87, legge 26 novembre 1990, n. 353, che attribuisce al Ministero di grazia e giustizia il potere di stabilire i compensi dovuti agli istituti di vendite giudiziarie; - Il gestore autorizzato non può, neppure per interposta persona, rendersi acquirente delle cose da vendere o stipulare senza l'autorizzazione del Giudice altri contratti in ordine ai beni custoditi o amministrati . – ATTIVITA’ DELL’IVG :esecuzione di vendita all'incanto di beni mobili disposta dalla autorità giudiziaria e di custodia dei beni mobili e di amministrazione giudiziaria di beni immobili. E' fatta salva ogni altra forma di vendita disposta ai sensi degli articoli 532 e 533 del codice di procedura civile.

19 Le Aste Giudiziarie Le commissioni d’asta:
le diverse commissioni d’asta a seconda dell’ivg e del bene in vendita – come conoscere le commissioni? - Gli oneri fiscali : l’iva sul bene – come conoscere gli oneri

20 Le Aste Giudiziarie Preavvisi di fermi amministrativi o fermi amministrativi : la possibilità di vizi vincoli o gravami – la cancellazione – gli oneri per la cancellazione

21 Le Aste Giudiziarie Preavvisi di fermi amministrativi o fermi amministrativi : la possibilità di vizi vincoli o gravami – la cancellazione – gli oneri per la cancellazione Come ottenere in pochi giorni la carta di circolazione o il certificato di proprietà eventualmente non presenti al momento dell’asta: la delegazione aci – il p.r.a.

22 Le Aste Giudiziarie Il verbale di aggiudicazione:
il tempo medio per l’ottenimento del verbale di aggiudicazione – la bolletta ministeriale immediata data dall’ivg - Il trasferimento di proprietà

23 Le Aste Giudiziarie La rivendita del bene aggiudicato ad un prezzo superiore: la possibilità di rivendita del bene – in quali casi si può rivendere subito, la presenza dei documenti Come si svolgono le aste giudiziarie online: vedi sopra (argomento già trattato)

24 Le Aste Giudiziarie Chi è autorizzato ad effettuare aste giudiziarie online Come partecipare alle aste online : accreditamento ai siti ufficiali

25 Le Aste Giudiziarie Come versare il deposito cauzionale: il bonifico – la carta di credito – il riaccredito della somma in caso di non aggiudicazione Come effettuare il saldo prezzo in caso di aggiudicazione

26 Le Aste Giudiziarie Il ritiro del bene aggiudicato differenze tra procedure concorsuali ed esecutive La garanzia sul bene l’assenza di garanzia nelle vendite all’asta lo stato di fatto e di diritto – vi sono possibilità di ottenere una garanzia sui beni? – si con l’organizzazione di INCANTO.NET S.p.A.

27 Le Aste Giudiziarie La consegna a domicilio del bene aggiudicato: L’aggiudicatario può delegare la INCANTO.NET S.p.A. per la consegna a domicilio del bene aggiudicato.