PII PICCALUGA PII DORIA INQUADRAMENTO

Presentazione sul tema: "PII PICCALUGA PII DORIA INQUADRAMENTO"— Transcript della presentazione:

1 PII PICCALUGA PII DORIA INQUADRAMENTO
PROPRIETA’ FRATELLI LIGUORI AREA POSTA AL MARGINE SUD DEL TERRITORIO ESTERNA LA CENTRO ABITATO, OFFRE OPPORTUNITA’ DI SVILUPPO CATASTO FG. 8 MAPPALE 768 mq 4.850,00 PORZIONE DI PRECEDENTE INTERVENTO PII DORIA

2 PLANIVOLUMETRICO ATTUALE PRG : ZONA DI VERDE DI RISPETTO DEGLI ABITATI
CRITERI DI PROGETTAZIONE : TIPOLOGICO: N° 3 BIFAMILIARI 2 PIANI N°3 VILLA SINGOLA 2 PIANI N° 1 APP. IN VILLA 3 PIANI PAESISTICO: FINITURE TIPICHE DELLA ZONA: COPERTURA IN COPPI CANALI IN RAME SERRAMENTI E PERSIANE COLORE NOCE DAVANZALI E ZOCCOLINI IN PIETRA MURATURA INTONACATA COLORE DELLE TERRE  AREE A VERDE PIANTUMATE CON ARBUSTI DI FUSTO MEDIO (FASCIA DI MITIGAZIONE)  MARCIAPIEDI IN AUTOBLOCCANTI   VIABILITA’ IN CEMENTO QUARZATO (esito favorevole ( parere Commissione del Paesaggio – prot. n del 3/03/2009) PLANIVOLUMETRICO ATTUALE PRG : ZONA DI VERDE DI RISPETTO DEGLI ABITATI FUTURO PRG: ZONA RESIDENZIALE DI ESPANSIONE

3 DATI DI PIANO DATI DI PIANO VOLUME EDIFICABILE 5.276,80 mc
RAPPORTO DI COPERTURA (pari ad 1/3) ,00 mq ALTEZZA MASSIMA ,50 m ABITANTI TEORICI ab INDICE MEDIO mc/mq S.L.P ,93 mq STANDARD ,50 mq

4 DATI TECNICI ED ECONOMICI
CESSIONI DATI TECNICI ED ECONOMICI AREE IN CESSIONE: INFRASTRUTTURE TECNOLOGICHE : ,23 mq VIABILITA’ PERCORSI/VERDE DI MITIGAZIONE: ,91 mq PARCHEGGIO: ,56 mq TOTALE ,70 mq OPERA STRATEGICA ONERI DI URBANIZZAZIONE: DA VERSARE CARICO ATTUATORE PRIMARIA (da tabella)(mc 5.276,80*€/mc 11.84) € ,31 (da computo) € ,00 REALIZZAZIONE DIRETTA € ,31 SECONDARIA (da tabella) ( mc 5.276,80*€/mc 16,97) € ,30 STANDARD URBANISTICO 1.404,50 (da reperire) – 1.116,70 (ceduti)*30/mq € 8.634,00 STANDARD QUALITATIVO (da tabella) ( mq 4.850,00*60%*30/mq) € ,00 Compreso opere strategiche) € ,00 totale € ,30

5 RIEPILOGO € 241.181,30 VANTAGGIO PUBBLICO:
CONSIDERATO CHE: 1. L’ INTERVENTO è DI DIMENSIONI CONTENUTE 4.850,00 mq (Sup territoriale) ,80mc (volume edificabile) ,93 (s.l.p) 2. L’INTERVENTO NON COMPORTA ALTERAZIONI RILEVANTI DAL PUNTO DI VISTA: VAS (esclusione dalla VAS il 09/01/2009): - l’obbiettivo di riqualificare l’intera area urbana, limita l’impatto dell’area con il paesaggio agrario; - al fine di agevolare il traffico veicolare e sfruttare aree pubbliche insistenti in zona, è stata prevista la realizzazione di un parch. Pubblico ai margini del lotto; l’utilizzo di tecniche costruttive ad alta valenza energetica – prestazionale, limita l’utilizzo di energia primaria, emissioni di atmosfera migliorando la qualità della vita dei fruitori CLIMA ACUSTICO: - l’impatto della strada non provocherà significativi incrementi della rumorosità di zona ; il clima acustico previsto è compatibile con l’utilizzo dell’area a fini residenziali ANALISI VIABILISTICA: - il carico previsto dal nuovo progetto, non comporta modificazioni sui flussi di traffico veicolare ne leggero, ne pesante PARERE ASL FAVOREVOLE ( prot. n. 152/2009/PED del 02/03/2009) PARERE ASM FAVOREVOLE (prot. n del 25/03/2010) VANTAGGIO PUBBLICO: ONERI PRIMARI Realizzazione diretta ONERI SECONDARI € ,30 MONETIZZAZIONE STANDARD € ,00 STANDARD QUALITATIVO € ,00 € ,30