Affittare il proprio tetto, per ridurre i costi in bolletta!

Presentazione sul tema: "Affittare il proprio tetto, per ridurre i costi in bolletta!"— Transcript della presentazione:

1 Affittare il proprio tetto, per ridurre i costi in bolletta!
Reinve t Affittare il proprio tetto, per ridurre i costi in bolletta! Evento « La potenza di Helios» 18 Maggio 2014 Cascina Cuccagna, Milano  2014 Reinvent Reinvest – REI2 – Impresa Sociale Ambientale S.r.l. –

2 La situazione attuale…
La situazione attuale… Fotovoltaico: dopo la sbronza (degli incentivi) è tutto finito? Non tutto è perduto… Sgravio fiscale (investimento) Scambio sul posto (dell'elettricità prodotta non consumata) Auto-consumo (di parte dell‘ elettricità prodotta) 50% per il 2014 40% per il 2015 0,11-0,12 Eur/kWh per il 2013 0,20 - 0,30 Eur/kWh La potenza di Helios – 18/05/2014

3 Quanto vale il beneficio di un impianto FV?
Quanto vale il beneficio di un impianto FV? Es. Famiglia con consumo di 4400 kWh/anno Con un impianto da 4,5 kW (investimento ca. 11’500 Eur, IVA inclusa): sgravio fiscale: Eur /anno (50% in 10 anni) risparmio in bolletta: Eur /anno (autoc.25%) introito scambio sul posto: Eur /anno (a 0,12€/kWh) TOTALE Eur /anno Rientro del capitale in ,2 anni Beneficio totale in 25 anni 22’625 Eur (senza fattore di sconto) La potenza di Helios – 18/05/2014

4 I problemi per l’aspirante «autoproduttore»…
I problemi per l’aspirante «autoproduttore»… Mancanza di liquidità Mancanza di tempo Mancanza di competenza / contatti Molteplicità di offerte da valutare Assunzione totale del rischio … la soluzione? la partnership con REI2 ! Nota: la motivazione principale per realizzare un impianto fotovoltaico deve comunque essere il beneficio per l’ambiente. Le cifre in gioco e i ritorni sono comunque modesti, a fronte di bassi rischi, e richiedono comunque una certa motivazione personale! La potenza di Helios – 18/05/2014

5 Soluzione 1: modello «ESCO»
Soluzione 1: modello «ESCO» Situazione preesistente Elettricità Venditore elettricità Utente € per bolletta Situazione proposta Elettricità (75%) (cessione) GSE (SSP) Impianto PV Elettricità (25%) (autoconsumo) € Elettricità Condivisione beneficio netto Venditore elettricità Utente REI2 bolletta (ridotta) € Fornitore impianto La potenza di Helios – 18/05/2014

6 Dettagli della formula ESCO
Dettagli della formula ESCO L’impianto è di proprietà (in tutto o in parte) di REI2 e sotto la sua responsabilità giuridica (in caso di danni) Il rapporto tra partner e REI2 si configura come un «noleggio» dell’impianto da parte del partner, per 25 anni, a fronte della cessione di una parte del beneficio netto (fisso o frazione concordata) Il rischio della performance è condiviso SVANTAGGIO: lo sgravio fiscale viene sfruttato solo in parte (per la porzione di impianto acquistata dal partner) La potenza di Helios – 18/05/2014

7 Esempio formula ESCO Famiglia con consumo di 4400 kWh/anno
Esempio formula ESCO Famiglia con consumo di 4400 kWh/anno Impianto da 4,5 kW (11’500 Eur, IVA inclusa) finanziato da: partner = 3800 Eur (33%) + REI2 = 7700 Eur (67%) Beneficio annuo: sgravio fiscale: Eur /anno (50% in 10 anni) risparmio in bolletta: Eur /anno (autoc.25%) scambio sul posto: Eur /anno (a 0,12€/kWh) TOTALE Eur /anno Ripartizione: 33% a partner (288 Eur), 67% a REI2 (577 Eur) Rientro del capitale per il partner: ,3 anni Beneficio partner in 25 anni: Eur La potenza di Helios – 18/05/2014

8 Soluzione 2: modello «AFFITTO»
Soluzione 2: modello «AFFITTO» Situazione preesistente Elettricità Venditore elettricità Utente € per bolletta Situazione proposta Elettricità (75%) (cessione) GSE (SSP) Impianto PV Elettricità (25%) (autoconsumo) € Elettricità Condivisione beneficio netto Venditore elettricità Utente REI2 bolletta (ridotta) Affitto anticipato € Fornitore impianto La potenza di Helios – 18/05/2014

9 Dettagli della formula AFFITTO
Dettagli della formula AFFITTO L’impianto è totalmente di proprietà del partner. Il rapporto tra partner e REI2 si configura come un «affitto» del tetto (comprensivo di impianto) da parte di REI2, per 25 anni, pagato in ANTICIPO, a fronte della cessione di una parte del beneficio netto generato dall’impianto, a titolo di gestione Il rischio della performance è condiviso SVANTAGGIO: l’introito dovuto all’affitto va dichiarato come reddito (e quindi tassato nel 1 anno) La potenza di Helios – 18/05/2014

10 Esempio formula AFFITTO
Esempio formula AFFITTO Famiglia con consumo di 4400 kWh/anno Impianto da 4,5 kW (11’500 Eur, IVA inclusa) finanziato da: partner = 3800 Eur (33%) + REI2 = 7700 Eur (67%) Beneficio annuo: sgravio fiscale: Eur /anno (50% in 10 anni) risparmio in bolletta: Eur /anno (autoc.25%) scambio sul posto: Eur /anno (a 0,12€/kWh) TOTALE Eur /anno Ripartizione: 33% a partner (413 Eur), 67% a REI2 (837 Eur) Rientro del capitale per il partner: anni Beneficio partner in 25 anni: Eur (-tasse anno 1) La potenza di Helios – 18/05/2014

11 Alcune realizzazioni:
Alcune realizzazioni: Impianto da 3,4 kW, in centro a Milano, con tegole WEGALUX penta (marsigliesi) Impianto da 4,5 kW, in villa di campagna (PC), con moduli ibridi REVO di INDEA La potenza di Helios – 18/05/2014

12 Grazie per l’attenzione per contatti: Luca Morganti