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RIQUALIFICAZIONE PALAZZETTO “POLIVALENTE” DI VIA COLLEBEATO A BRESCIA
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Vista dell’area interessata
dalla riqualificazione
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Estensione L’area occupata dal palazzetto “Polivalente” è di circa mq con una superficie coperta di mq
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Situazione attuale L’edificio è stato realizzato nel 1976 con una struttura portante metallica e con copertura in tenso-struttura in funi di acciaio, manto superiore in lamiere grecate, isolamento di basso spessore e superiore guaina impermeabile. Dopo la dismissione quale impianto sportivo, la struttura è stata usata negli anni passati come aula giudiziaria.
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Situazione attuale Dall’anno 2008 la struttura è in disuso: lo stato dei locali accessori è molto precario. Le caratteristiche sportive, costruttive, strutturali, tecnologiche non sono più rispondenti alle rinnovate normative in vigore (normativa sportiva, antisismica, energetica, impiantistica…)
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Situazione attuale
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Nell’aprile 2013, a causa di un’ostruzione del pluviale di smaltimento delle acque piovane ed a seguito delle piogge primaverili, si è creato un esteso ristagno d’acqua. Il peso di sovraccarico ha provocato il collasso della lamiera grecata per una superficie di circa 70 mq, nonché il piegamento di un pilastro centrale e la deformazione di una trave.
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Superficie La palestra e lo spazio tribune hanno una superficie complessiva di circa mq. I servizi hanno una superficie di mq. 235
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DATI TECNICI EDIFICIO ESISTENTE
Superficie del lotto di pertinenza mq 3.162 Superficie coperta dell’edificio mq 1.235 Superficie sala di gioco e tribune H m 7,00 mq 1.000 Superficie locali accessori H m 3,50 mq Volume complessivo mc 7.825
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L’intervento Le prime analisi di fattibilità consigliano un radicale rifacimento dell’impianto sportivo, considerando che l’eventuale modesta incidenza della demolizione (in quanto riguarda per la maggior parte materiale metallico recuperabile) è sicuramente ripagata dalla possibilità di operare con tecnologie aggiornate alle nuove normative ed in assenza di vincoli di strutture obsolete esistenti.
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Elementi di progetto Gli elementi principali che guideranno la progettazione saranno i seguenti. Demolizione della struttura esistente (principalmente in ferro); Ricostruzione del volume su profilo esistente, con eventuali modeste aggiunte di SLP per ottemperare alle dotazioni minime da normativa sportiva, e assicurare la realizzazione della nuova struttura con criteri antisismici
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Impianto sportivo di “livello base” per la pallacanestro
secondo le norme FIP, come segue: due spogliatoi per atleti/utenti e relativi servizi igienici e docce; due spogliatoi per arbitri/istruttori e relativi servizi e docce; locale infermeria/pronto soccorso; ufficio per eventuale gestione sportiva; magazzino per attrezzature sportive; locale ristoro con distributori automatici; locale tecnico per sottocentrale teleriscaldamento e unità trattamento aria; locale tecnico per quadri elettrici e cablaggio
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Dotazione tribune circa 250-300 posti con servizi per il pubblico dedicati;
Impostazione del campo di gioco e dei locali accessori su unico livello senza barriere architettoniche, per assicurare la completa accessibilità della struttura per sportivi, pubblico e utenti disabili; Classe energetica B; Progettazione perfettamente rispondente alle norme antincendio
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Quadro economico
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Varianti Le attività di direzione lavori sono previste con personale interno, salvo supporti esterni per direzione operativa strutture e coordinamento sicurezza in fase di esecuzione. Varianti possibili alla tempistica: n. di partecipanti e quindi la durata del lavoro della commissione giudicatrice; tempi di acquisizione dei pareri da acquisire c/o altri enti; durata dei lavori. Varianti possibili alla procedura: possibilità di effettuare anche la progettazione esecutiva da parte dagli uffici interni integrata da prestazioni professionali esterne per alcune attività specialistiche; conseguente appalto di sola realizzazione lavori.
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