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PubblicatoEstachio Conte Modificato 11 anni fa
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GRUPPO GABETTI Presentazione agli analisti finanziari, agli investitori istituzionali e alle banche Milano, 15 maggio 2003
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Indice della presentazione
Il Gruppo Gabetti Azionariato e struttura del Gruppo Le aree di business Scenario di mercato Risultati 2002 Indici Strategia Risultati 1° trimestre 2003
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1. Il Gruppo Gabetti Leader in Italia nell’intermediazione immobiliare attivo nel settore residenziale e di impresa; 800 milioni di Euro di immobili intermediati (dalla sola rete diretta) nel 2002; 709 agenzie, sia dirette che in franchising, presenti su tutto il territorio nazionale; Utile netto consolidato di 3,4 milioni di Euro nel 2002, in crescita del +27,2%.
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2. Azionariato e struttura del gruppo
20% 27,64% 6,30% 32,19% 100% 51,429% 70% 23,75% Woolwich PLC Giovanni Gabetti La Gaiana S.p.A. Mercato Gabetti Holding S.p.A. Gabetti S.p.A. Gabetti Mutuicasa SpA Patrigest S.p.A. Patrimonia S.p.A. Gadola S.p.A. 48,571% Elio Gabetti 13,87% Agedil S.p.A. Dati al 30 aprile 2003
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2. Azionariato e struttura del Gruppo /2
In data 4 marzo 2003, La Gaiana S.p.A. ha acquisito una partecipazione strategica di minoranza. L’operazione: è avvenuta mediante la cessione da parte di Gabetti Holding delle azioni proprie detenute in base al piano di buy-back, pari al 4,64%; rientra nelle politiche di partnership con primari operatori specializzati; rafforza la partnership strategica e commerciale già in essere nel settore del trading immobiliare; rappresenta la base per ulteriori iniziative congiunte.
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3. Le aree di business GRUPPO GABETTI Attività di servizi
Attività di investimento e trading immobiliare Segnalazione Mutui e prodotti finanziari Attività di servizi Attività finanziaria Intermediazione Immobiliare settore residenziale e impresa Franchising Consulenza e gestione immobiliare
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3.a Attività di servizi Base: Ricavi da attività di servizi 2002: 65,1 milioni di Euro
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4. Scenario di mercato Mercato residenziale
Nel 2002 il mercato residenziale ha proseguito nel ciclo positivo; Il numero di compravendite è stato superiore ai contratti; Prezzi in crescita a livello nazionale in media del +7,5%; Nel 2003 il mercato dovrebbe entrare in una prima fase di stabilizzazione dei valori e degli scambi, con prezzi in media compresi tra il +3% e il +5%. Mercato d’impresa Nel 2002 il mercato è stato particolarmente positivo; Transazioni stimate di oltre (+5,3% rispetto al 2001); Immobili industriali il settore più innovativo; Nel primo trimestre 2003 si è registrato un rallentamento pur in un contesto di mercato dinamico; si prevede una possibile ripresa nel secondo semestre 2003.
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5. Risultati 2002 / Attività di servizi
In migliaia di Euro
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5. Risultati 2002 / Attività di investimento e trading immobiliare
In migliaia di Euro
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5. Risultati 2002 / Attività finanziaria
In migliaia di Euro
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5. Risultati 2002 / Conto economico consolidato
In migliaia di Euro
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6. Indici di solidità In migliaia di Euro
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6. Indici di redditività In migliaia di Euro
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6. Dati per azione
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7. Strategia Obiettivi Linee di azione Sviluppo della rete;
Ampliamento servizi offerti e nuovi accordi; Sviluppo delle attività di promozione immobili tramite aste. Sviluppo delle attività di valutazione e due diligence; Interesse verso fondi immobiliari in Italia. Rafforzamento partnership operativa con La Gaiana; Sviluppo del business di acquisto, valorizzazione e rivendita frazionata di complessi immobiliari. Consolidamento core business intermediazione immobiliare Sviluppo delle attività di gestione e valorizzazione grandi patrimoni Sviluppo attività nel settore del trading 1. 2. 3.
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7.1.a Sviluppo della rete Dal 2002 il Gruppo Gabetti ha avviato una strategia di forte sviluppo della rete che si concluderà nel 2005.
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7.1.a Sviluppo della rete /2 Numero punti vendita* 1.160 892 709 578
290 328 370 480 578 709 Numero punti vendita* 1.160 * incluse subagenzie 892
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7.1.a Sviluppo della rete /3 - Rete agenzie in franchising
Divisione Franchising Gestione Rete Esistente Sviluppo Rete • fidelizzazione rete • controllo • supporto • sviluppo per partenogenesi • sviluppo servizi alla rete • ricerca • formazione • supporto all’apertura Linea Qualità • aderenza alle direttive e alla deontologia professionale • monitoraggo puntualità pagamenti
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Intermediazione Immobiliare Intermediazione e servizi connessi
7.1.b Ampliamento servizi La strategia Gabetti è orientata al progressivo allargamento dei servizi offerti al cliente attraverso la rete di agenzie. Intermediazione Immobiliare Intermediazione e servizi connessi Per garantire un’elevato livello di qualità e professionalità dei servizi offerti complementari all’intermediazione immobiliare, Gabetti S.p.A. ha concluso accordi con primari operatori specializzati.
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7.1.b Ampliamento Servizi /2
Servizi offerti: Servizio di intermediazione immobiliare; Mutui Immobiliari; Assicurazioni legate al mutuo; Carte di Credito; Servizio di trasloco; Servizio di manutenzione dell’immobile; Aste Immobiliari.
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7.1.c Sviluppo attività di promozione immobili tramite aste
Il Gruppo Gabetti sta sviluppando il segmento di mercato rappresentato dalle aste per esecuzioni immobiliari relative a crediti in sofferenza. Numero Immobili messi in asta e promossi * obiettivo
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7.2 Sviluppo attività di gestione e valorizzazione grandi patrimoni
PATRIGEST S.p.A. • Advisor immobiliare indipendente per SCIP2 (valutazione di oltre 2000 edifici); • Advisor per Regione Friuli per cartolarizzazione immobiliare; • Advisor immobiliare per cartolarizzazione Comune di Venezia; Advisor per Fondi opportunistici e Banche tra cui: - First Atlantic-Real Estate - JP Morgan - BPL - Anton Veneta - Italfondiario-Fortress. Attività di valutazione Asset Management • Gestione portafoglio immobiliare di 200 milioni di Euro per Peabody Group; • Consulenza su portafoglio immobiliare per fondo pensione S.Paolo di Torino. Property Management • Peabody Group; • Getronics; Dexia.
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7.2 Sviluppo attività di gestione e valorizzazione grandi patrimoni /2
Obiettivi 2003 1. Rafforzamento attività di valutazione e due diligence 2. Acquisizione nuovi portafogli Asset Management 3. Acquisizione nuovi portafogli Property Management 4. Supporto e sinergia con Agedil nel trading immobiliare 5. Acquisizione incarichi di “sale management” da svolgere in “sinergia” con le divisioni Gabetti S.p.A. (es. Friuli Venezia Giulia) 6. Predisposizione delle 3 aree di Business alle future attività conseguenti alla realizzazione/gestione di un fondo immobiliare istituzionale
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7.3 Sviluppo attività nel settore del trading
Agedil S.p.A. La Gaiana S.p.A. Rafforzamento partnership operativa; Sviluppo del business di acquisto, valorizzazione e rivendita frazionata di complessi immobiliari.
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8. Risultati primo trimestre 2003 / Attività di servizi
In migliaia di Euro
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8. Risultati primo trimestre 2003 / Attività di investimento e trading immobiliare
In migliaia di Euro
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8. Risultati primo trimestre 2003 / Attività finanziaria
In migliaia di Euro
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8. Risultati primo trimestre 2003 / Conto economico consolidato
In migliaia di Euro
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Previsioni per l’esercizio 2003
Nel 2003 il Gruppo Gabetti proseguirà nel processo di sviluppo e riorganizzazione avviato nel 2002. L’esercizio in corso vedrà importanti investimenti, funzionali allo sviluppo: Convention di Gruppo (già realizzate nel primo trimestre); Campagna advertising; Trasferimento sede. Anche per l’esercizio 2003 si prevede un risultato netto consolidato positivo.
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