Comune di Travacò Siccomario Ermanno Bonazzi - Pavia sabato 14 Febbraio 2015 Un PGT a consumo di territorio tendente a zero … e non solo! Progettista PGT:

Presentazione sul tema: "Comune di Travacò Siccomario Ermanno Bonazzi - Pavia sabato 14 Febbraio 2015 Un PGT a consumo di territorio tendente a zero … e non solo! Progettista PGT:"— Transcript della presentazione:

1 Comune di Travacò Siccomario Ermanno Bonazzi - Pavia sabato 14 Febbraio 2015 Un PGT a consumo di territorio tendente a zero … e non solo! Progettista PGT: Arch. Gianluca Perinotto Responsabile VAS: Dott. Luca Bisogni Studio Geologico: Dott. Adriano Zorzoli Ufficio Tecnico: Arch. Italo Maroni Geom. Davide Callegari Hanno contribuito: Sindaco: Ermanno Bonazzi Ass. Urbanistica: Arch. Manuele Perotti Gruppo di supporto: Arch. Marco Chiolini Arch. Luca Micotti Arch. Domenico Micucci Sandro Boiocchi

2 Il PGT di Travacò Siccomario: punti salienti. Alcune delle «linee guida» per il nuovo PGT: 1) Le frazioni di Travacò sono da considerarsi nuclei edilizi morfologicamente indipendenti, in nessun modo quindi saranno concesse edificazioni suscettibili di alterare questa caratteristica 2) Le nuove edificazioni saranno consentite solo in aree intercluse o adiacenti ad altri edifici, in modo da preservare o, in alcuni casi completare, una morfologia compatta dei nuclei insediativi esistenti 3) Non saranno concessi nuovi piani di lottizzazione e nemmeno edificazioni in zone di aperta campagna; 4) L'edificazione ex-novo sarà interessata da un drastico abbassamento degli indici di edificabilità rispetto al PRG vigente, in modo di disincentivare l'accorpamento di grossi volumi insediativi …….. 9) Non saranno concesse edificazioni a ridosso di strade o luoghi in cui vengano compromessi punti di vista panoramici su Pavia o sul paesaggio circostante

3 Il PGT di Travacò Siccomario: punti salienti. Alcune «linee guida» per il nuovo PGT: 12) La tutela dell'edilizia rurale storica parte anche dal mantenimento e dalla cura del paesaggio che l'ha generata, pertanto non sarà possibile edificare a ridosso di edifici con riconosciute caratteristiche di edilizia rurale storica, definite a livello di PGT, in modo di non comprometterne la visibilità ed il contesto ideale 13) Il riutilizzo di edifici rurali storici dovrà avvenire attraverso un recupero conservativo, in modo che le nuove attività non distruggano la testimonianza della memoria da trasmettere alle future generazioni, in particolare il piano dovrà dotarsi di specifiche categorie di intervento e piani per il riuso di tali edifici, studiati in osservanza delle normative nel campo del restauro 14) Verranno riconfermati ai residenti (a quanti non li avessero ancora applicati) piccoli interventi di ampliamento “una tantum” per consentire l'adeguamento della propria abitazione alle esigenze familiari

4 Il PGT di Travacò Siccomario: punti salienti Istanze di Edificabilità presentate Consumo di Suolo Richiesto = Circa 60 Ettari Potenziale abitativo = Circa 3.600 abitanti Abitanti attuali 4.400

5 Il PGT di Travacò Siccomario: punti salienti Istanze di Edificabilità presentate Zona Travacò Centro – Mezzano - Valbona Dettaglio

6 Il PGT di Travacò Siccomario: punti salienti Istanze di Edificabilità Presentate: Dettagli Colonne Chiavica - Frua - Battella Boschi Rotta

7 Sintesi del processo di Piano Istanze di Edificabilità presentate Consumo di Suolo Richiesto = Circa 60 Ettari Istanze accolte Consumo di Suolo Autorizzato = Circa 1 Ettaro Potenziale abitativo < di 60 persone

8 Il PGT di Travacò Siccomario: punti salienti 5 Aree di Trasformazione AT1 Casc. Bologna AT2 Casc. Grigia AT3 Casc. Zambianchi AT4 Area Sarani AT5 Area Artigianale (schede con criteri e vincoli) Consumo di Suolo = Zero

9 Il PGT di Travacò Siccomario: punti salienti Perimetrazioni Zone IC Possibilità di aumentare aree IC + 5 % Operata diminuzione di aree IC - 8 % Oggi 190 ettari IC Da Domani 175 ettari IC = Restituzione di 15 ettari di Suolo Al Parco del Ticino

10 Il PGT di Travacò Siccomario: punti salienti Piano dei Servizi Viabilità Balena-S.Martino Viabilità Rotta-Pavia Ampliamento Rete ciclabile: Balena-Travacò Travacò-Boschi Balena-Colonne Crocione-Mezzano Housing sociale anziani Orti sociali / Coop. Agricola Sociale Valorizz. Lanca Battella Ampliamento Novello Ampliamento Canile Area Zona Don Morone Nuovi Servizi Area Sarani Valorizzazione Area Foresta

11 Il PGT di Travacò Siccomario: punti salienti Piano dei Servizi dettagli Nuova Viabilità Balena- S.Martino e Rotta-Pavia

12 Il PGT di Travacò Siccomario: punti salienti Piano dei Servizi dettaglio Lascito BRUNI REMO Immobili + 26.000 mq. di terreno Destinazione = housing sociale per anziani (pubblico-privato) + attività agricola sociale

13 Il PGT di Travacò Siccomario: punti salienti. Altri elementi rilevanti: Riduzione indici per aree edificabili residuali del vecchio PRG (BOU esistenti) da max. 1,2 mc/mq a max. 1,0 mc/mqRiduzione indici per aree edificabili residuali del vecchio PRG (BOU esistenti) da max. 1,2 mc/mq a max. 1,0 mc/mq Indici per nuova edificabilità (nuovi BOU e zone di completamento) max. 0,7 mc/mqIndici per nuova edificabilità (nuovi BOU e zone di completamento) max. 0,7 mc/mq Premialità per entrambi (BOU esistenti + nuovi):Premialità per entrambi (BOU esistenti + nuovi): Maggiorazione di 0,15 mc/mq per edilizia bioclimatica Maggiorazione di 0,15 mc/mq per edilizia bioclimatica Maggiorazione di 0,05 mc/mq se l’indice di permeabilità è > del 40% o se è raddoppiata l’area verde prevista Maggiorazione di 0,05 mc/mq se l’indice di permeabilità è > del 40% o se è raddoppiata l’area verde prevista Per le Cascine dismesse esterne all’area IC:Per le Cascine dismesse esterne all’area IC: Vengono identificate puntualmente parti e tipologie meritevoli di particolare tutela Vengono identificate puntualmente parti e tipologie meritevoli di particolare tutela Viene superata la possibilità di recupero unicamente in chiave residenziale Viene superata la possibilità di recupero unicamente in chiave residenziale Per le cascine di notevole dimensione viene limitata la quantità massima recuperabile ad uso abitativo, al fine di evitare la creazione di grossi condomini che ne snaturano l’essenza Per le cascine di notevole dimensione viene limitata la quantità massima recuperabile ad uso abitativo, al fine di evitare la creazione di grossi condomini che ne snaturano l’essenza

14 Il PGT di Travacò Siccomario: punti salienti. Qualche considerazione:  Alcuni potenti stimoli al consumo di suolo: Abbandono dell’agricoltura e conseguente spinta speculativa con richieste continue di nuova edificabilitàAbbandono dell’agricoltura e conseguente spinta speculativa con richieste continue di nuova edificabilità Scarsa lungimiranza di molti Amministratori Locali caduti nella spirale: + oneri per quadrare il Bilancio = più abitanti con aumento della spesa corrente per servizi = necessità di oneri sempre maggioriScarsa lungimiranza di molti Amministratori Locali caduti nella spirale: + oneri per quadrare il Bilancio = più abitanti con aumento della spesa corrente per servizi = necessità di oneri sempre maggiori Invecchiamento crescente e sempre minore densità dei nuclei familiari (oggi a Travacò circa 2000 famiglie con mediamente 2,1 abitanti per nucleo – di cui 500 con 1 sola persona)Invecchiamento crescente e sempre minore densità dei nuclei familiari (oggi a Travacò circa 2000 famiglie con mediamente 2,1 abitanti per nucleo – di cui 500 con 1 sola persona) Modello socio-economico di sviluppo continuo non sostenibileModello socio-economico di sviluppo continuo non sostenibile

15 Il PGT di Travacò Siccomario: punti salienti. Qualche considerazione:  Tra gli amici che aiutano a tutelare il suolo vi sono: Politiche di valorizzazione dell’agricoltura di qualitàPolitiche di valorizzazione dell’agricoltura di qualità Azioni energiche in atto di riduzione e razionalizzazione della spesa corrente degli Enti localiAzioni energiche in atto di riduzione e razionalizzazione della spesa corrente degli Enti locali Recupero e riqualificazione dell’esistenteRecupero e riqualificazione dell’esistente Crescente consapevolezza dei limiti dell’attuale modello socio-economicoCrescente consapevolezza dei limiti dell’attuale modello socio-economico Crescente crisi economica ed aumento sempre più insostenibile dei balzelli sulla casaCrescente crisi economica ed aumento sempre più insostenibile dei balzelli sulla casa

16 Il PGT di Travacò Siccomario: alcune suggestioni. Cosa vogliamo tutelare:

17 Il PGT di Travacò Siccomario: alcune suggestioni. Cosa vogliamo tutelare:

18 Il PGT di Travacò Siccomario: alcune suggestioni. Cosa vogliamo tutelare:

19 Il PGT di Travacò Siccomario: alcune suggestioni. Cosa vogliamo tutelare:

20 Il PGT di Travacò Siccomario: alcune suggestioni. Cosa vogliamo tutelare:

21 Il PGT di Travacò Siccomario: alcune suggestioni. Cosa vogliamo tutelare:

22 Il PGT di Travacò Siccomario. Le immagini che avete visto sono di Travacò Siccomario, da oltre 40 anni Comune attento alla conservazione del proprio territorio, che ha cercato ancora una volta di dare un contributo concreto dimostrando la praticabilità di modelli di sviluppo più sostenibili, consapevole che “La Nazione che distrugge il suo suolo distrugge sé stessa” (F.D.Roosvelt)