LA COMPRAVENDITA art c.c.

Presentazione sul tema: "LA COMPRAVENDITA art c.c."— Transcript della presentazione:

1 LA COMPRAVENDITA art. 1470 c.c.
Contratto tipico Trasferimento della proprietà di un bene o altro diritto verso il corrispettivo di un prezzo Consensuale: sufficiente il consenso x realizzare effetto reale

2 CARATTERISTICHE Generale libertà con limiti:
Divieto d’acquisto (certi soggetti rispetto a certi beni)(es.378) Divieto di cessione (es credito alimentare) Obbligo di contrarre in situazione di monopolio ( art.2597 c.c.) Preliminare di vendita Opzione di vendita (art.1331)

3 FORMA Libera salvo eccezioni 1350 c.c.

4 VENDITA ad efficacia obbligatoria
1) vendita cosa generica (individuazione) 2) vendita alternativa (scelta) 3) vendita cosa futura (art. 1472) 4) vendita di cosa altrui (art. 1478): ingenera l’obbligo di procurare l’acquisto al compratore, il quale diviene proprietario quando il venditore acquista la proprietà

5 OBBLIGAZIONI VENDITORE
1) consegna del bene 2) trasferimento proprietà o altro diritto 3) garanzia per vizi 4) garanzia per evizione

6 OBBLIGAZIONI DEL COMPRATORE
PAGARE IL PREZZO Pagamento spese del contratto salvo sia disposto diversamente

7 VENDITA CON PATTO DI RISCATTO
Art c.c. La vendita è sottoposta a condizione risolutiva potestativa L’acquirente è in mera soggezione: il venditore diviene proprietario in virtù della dichiarazione unilaterale recettizia d’esercizio di riscatto Entro 2 anni se bene mobile; entro 5 se immobile

8 VENDITA CON RISERVA DI PROPRIETA’
ART C.C. La proprietà si trasferisce con il pagamento dell’ultima rata del prezzo Pattuizione espressa altrimenti soltanto dilazione di pagamento La consegna ed il godimento dal momento della stipula, quindi l’acquirente ne sopporta ogni rischio di perimento