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Calcolo estimativo per misurare la fattibilità delle richieste e individuare la base dasta.

PubblicatoGiuseppe Chiesa Modificato 10 anni fa

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Presentazione sul tema: "Calcolo estimativo per misurare la fattibilità delle richieste e individuare la base dasta."— Transcript della presentazione:

1 Calcolo estimativo per misurare la fattibilità delle richieste e individuare la base dasta

2 Il cronoprogramma

3 Calcolo estimativo: voci di costo q.tàn. Val. unitario £ Valore totale £ Costi di recupero Casa Andreatta 2 33 - 105.000.000 - 3.465.000.000 Casa Andreatta 3 33 - 105.000.000 - 3.465.000.000 Casa Andreatta 4 33 - 110.000.000 - 3.630.000.000 Casa Andreatta 5 33 - 105.000.000 - 3.465.000.000 Casa Andreatta 6 33 - 110.000.000 - 3.630.000.000 Costi nuova costruzione Casa Parcheggio 3 33 - 245.000.000 - 8.085.000.000 Costi alloggi per affitto 29 - 245.000.000 - 7.061.145.704 TOTALE COSTI - 32.801.145.704

4 Calcolo estimativo: voci di ricavo q.tàn. Val. unitario £ Valore totale £ Contributo regionale 14.166.666.6664.166.666.666 Vendita degli alloggi in convenzionata (incidenza area) 173119.000.00020.608.300.658 Ricavi da affitti Casa Parcheggio 3 333.780.000124.740.000 Ricavi da affitti altri alloggi 293.780.000108.943.391 Vendita degli alloggi in locazione dopo 30 anni 62251.100.00015.523.253.822 TOTALE RICAVI 40.531.904.537 BASE DASTA

5 Il concorso concorrenziale LR 19 / 1998 Richieste del Comune Richieste del Comune Progetto definitivo ristrutturazione case Andreatta Progetto definitivo ristrutturazione case Andreatta Finalità bioedilizia Finalità bioedilizia Numero minimo alloggi in affitto convenzionato per 30 anni = 60 Numero minimo alloggi in affitto convenzionato per 30 anni = 60 Offerta al Privato Offerta al Privato Numero massimo alloggi edilizia convenzionata in diritto di proprietà al P.I.C.A. 2.165,30 / mq Sc = 170 Numero massimo alloggi edilizia convenzionata in diritto di proprietà al P.I.C.A. 2.165,30 / mq Sc = 170

6 Esiti del concorso Vincitore Impresa B&B 115 alloggi Vincitore Impresa B&B 115 alloggi II classificato 82 alloggi II classificato 82 alloggi III classificato 65 alloggi III classificato 65 alloggi IV classificato 61 alloggi IV classificato 61 alloggi Base dasta al rialzo 60 alloggi

7 Accordo di Programma

8 Le case Andreatta ristrutturate inaugurata 20 gennaio 2006

9 La loggia DETTAGLI DEGLI ESTERNI

10 Le finestre DETTAGLI DEGLI ESTERNI

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