Perequazione urbanistica

Presentazione sul tema: "Perequazione urbanistica"— Transcript della presentazione:

1 Perequazione urbanistica
Strumento per raggiungere obiettivi di pubblica finalità Applicazione alla riqualificazione urbana del quartiere S.Biagio Arch. Vittorio E. Bianchi

2 Perequazione nella pianificazione urbanistica generale
Ragguagliamento dei titoli edificatori a priori

3 Ragguagliare da terreno a edificabilità in modo che tutti i terreni nelle stesse condizioni ricevano la medesima edificabilità

4 Ragguagliare Pianificare per categorie di beni
Pianificare con logicità

5 Ragguagliare secondo criteri oggettivi
Condizioni fisico economiche dei suoli prima del progetto urbanistico Condizioni A PRIORI STATO DI FATTO STATO DI DIRITTO

6 Attua a posteriori scelte di un piano generale definito secondo la ratio della previsione urbanistica

7 Perequazione Sfuma la separazione rigida Alternativa all’esproprio
Aree edificabili per fini privati Aree vincolate per fini pubblici Alternativa all’esproprio

8 Principi di perequazione
Basare la classificazione dei terreni in ragione delle analogie e delle diversità che li caratterizzano: urbanizzato / vicino all’urbanizzato / lontano dall’urbanizzato edificato/non edificato consolidato/dismesso

9 Classificazione dei suoli