PROGETTARE GLI ESPROPRI

Presentazione sul tema: "PROGETTARE GLI ESPROPRI"— Transcript della presentazione:

1 PROGETTARE GLI ESPROPRI
Gli espropri dal progetto preliminare alla esecuzione dell’ opera pubblica. Approfondimento delle varie fasi e valutazione di aspetti pratici tecnico amministrativi. Acquisizione delle aree mediante accordi para-espropriativi Ferrara 8 settembre 2009 Docente : Geom. Mandosso Giovanni

2 Programma dei lavori 1^ parte
• cenni sulla normativa vigente in materia, coordinamento fra normativa nazionale e regionale cenni sulla costituzione dell’Ufficio Espropri sue competenze tecniche amministrative, (Unico o articolato) Coordinamento fra progettista dell’ oo.pp., progettista del piano sicurezza cantieri, progettista degli espropri Avvio del procedimento di progettazione Geom. Mandosso Giovanni

3 Programma lavori 2^ parte
Aspetti tecnici-urbanistici legati alla progettazione di una oo.pp. – redazione della tavola dei vincoli – imposizione del vincolo preordinato all’esproprio Opera principale e sue interferenze La redazione del progetto e la formazione del piano particellare di esproprio occupazione e servitù dal progetto preliminare al progetto definitivo Elaborarti tecnici che costituiscono il piano particellare con particolare riferimento alla tavola delle proprietà La redazione del quadro economico piano finanziario degli espropri pausa Geom. Mandosso Giovanni

4 Programma lavori 3^ parte
Stima delle indennità di esproprio con particolare riferimento alle aree agricole soggette a scorporo aziendale – esproprio parziale La possibilità di modificare il piano particellare dal progetto preliminare al progetto definitivo Modifiche fra progetto definitivo e progetto esecutivo Varianti in corso d’opera Diagramma flussi procedure Illustrazione di esempi pratici sugli argomenti trattati Confronto ed approfondimento dei quesiti posti dai partecipanti Geom. Mandosso Giovanni

5 Normativa di riferimento
Legge 241/90 e s.m.i. D.P.R. 327/01 e s.m.i L.R. 37/02 e s.m.i. L.R. 20/2000 e s.m.i. Codice appalti Normativa in materia ambientale Sicurezza cantieri Geom. Mandosso Giovanni

6 Argomenti correlati tavola dei vincoli
Tavola comparativa per imposizione vincolo Progetto preliminare su tavola proprietà Tavola progetto definitivo espropri e servitù Tavola progetto definitivo occupazioni temporanee Stima azienda agricola – schema corpo aziendale Stima aree edificate e aree edificabili Stima delle servitù Stima dei danni Vari diagrammi di flusso Geom. Mandosso Giovanni

7 piano particellare degli espropri allegato al progetto preliminare
Relazione descrittiva con quadro economico schematico espropri Tavola dei vincoli su base catastale e tavola comparativa P.R.G. Tavola delle proprietà – espropri Tavola delle proprietà – servitù Tavola delle proprietà – occupazioni temporanee Tavola delle proprietà - interferenze Visure catastali Geom. Mandosso Giovanni

8 piano particellare degli espropri allegato al progetto definitivo
Relazione descrittiva con quadro economico espropri Tavola dei vincoli e tavola comparativa P.R.G. Tavola delle proprietà – espropri Tavola delle proprietà – servitù Tavola delle proprietà – occupazioni temporanee Tavola delle proprietà - interferenze Anteprima dei frazionamenti sulla base di rilievo Stima delle indennità per ogni singola ditta corredata dalla stima di eventuali danni Verbali di stato di consistenza – Attestazione di conduzione fondi - documentazione fotografica Visure ipocatastali Geom. Mandosso Giovanni

9 Quadro economico espropri
Indennità di esproprio art. 40…………………………..…..€ Maggiorazioni art. 45…………………………………..……..€ Indennità art. 37……………………………………..…..….…€ Indennità per occupazione temporanea art. 50…..……..€ Indennità per affittuario art. 42………………………..……€ Indennità per servitù art. 44…………………………..……..€ Acquisizione relitti€Rimborso danni……………………….€ Indennità art. 33………………………………………………..€ Rimborso contributi consortili………………………………€ Spese per eventuale terna arbitrale…………………………€ Spese tecniche per frazionamenti…………………….…….€ Maggiori oneri derivanti da terna arbitrale……………..….€ Reiterazione vincolo……………………………………………€ Spese di notifiche, pubblicazioni……………………………€ Spese notarli e registrazione e trascrizione atti o decreti€ Sommano………………………………………………………..€ Geom. Mandosso Giovanni

10 Esempio tavola P.R.G. Geom. Mandosso Giovanni

11 Tavola delle proprietà
Geom. Mandosso Giovanni

12 Tavola della singola proprietà
Geom. Mandosso Giovanni

13 Tavola singola proprietà
Geom. Mandosso Giovanni

14 Tavola delle occupazioni temporanee
Geom. Mandosso Giovanni

15 Fasi procedimento L 241/90 Geom. Mandosso Giovanni

16 Schema fasi Geom. Mandosso Giovanni

17 Accesso aree Geom. Mandosso Giovanni

18 Fasi del procedimento Geom. Mandosso Giovanni

19 Fasi della progettazione
Geom. Mandosso Giovanni

20 Schema procedura espropri
Geom. Mandosso Giovanni

21 Quesito da sottoporre al docente
Partecipante:……….………………………. Ente di appartenenza:………………..……. Quesito: 1)……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………2)…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… Geom. Mandosso Giovanni