Chi sono quelli di Archificio?

Presentazione sul tema: "Chi sono quelli di Archificio?"— Transcript della presentazione:

1

2 Chi sono quelli di Archificio?
Le diverse esperienze e competenze fanno squadra Helen Stefano Lorenzo Archificio = Creatività Progettazione energetica e EM International PR Vision e strategie Storia Relazioni PA Tecnologia Cantiere CAD / BIM Strategia Organizzazione Orientamento al risultato

3 In quali ambiti opera Archificio? Progettazione architettonica
L’incarico migliore è quello per progettare: residenze, impianti produttivi, uffici, scuole, ecc. I tre soci si avvalgono, oltre ai collaboratori interni, di un collaudato team di specialisti. Oggi progettare significa principalmente intervenire sull’esistente, circa 97% del parco immobiliare nazionale. Progetto preliminare Progetto amministrativo per il Comune Progetto esecutivo Direzione Lavori Controllo dei costi Risultati

4 Come opera Archificio? BIM (Building Information Modelling)
Il progetto viene implementato nel BIM che, oltre ad essere un potente strumento di visualizzazione, è innanzitutto un metodo di sviluppo del progetto: il BIM consente un controllo puntuale di tutta la fase realizzativa e poi di quella di gestione dell’edificio.

5 In quali ambiti opera Archificio? Valorizzazione Energetica
I costi legati ai consumi energetici hanno un’incidenza decisiva sulla competitività delle aziende. Intervenire oggi per migliorare l’efficienza energetica del proprio patrimonio immobiliare significa ridurre i costi di gestione e salvaguardare il suo valore nel tempo . Archificio lavora in stretta collaborazione con i propri clienti per migliorare l’efficienza energetica delle loro organizzazioni, svolgendo attività di: Certificazione energetica Riqualificazione energetica Energy audit Energy manager Consumare meno è il migliore risparmio.

6 In quali ambiti opera Archificio? Certificazione energetica
L’attestato di certificazione energetica (ACE) indica la classe energetica dell’edificio: è indicatore del suo “stato di salute” dal punto di vista energetico. La maggior parte delle strutture esistenti risultano essere in classe energetiche molte basse - classe F e G - e hanno necessità di interventi di riqualificazione energetica. ACE L’ACE già include una serie di indicazioni preliminari relative al miglioramento della prestazione energetica dell’edificio Helen ha la qualifica di Energy Manager, Energy Auditor e Certificatore Energetico: non ci occupiamo solo dei famigerati ACE (certificati), ma li usiamo come punto di partenza per proporre la riqualificazione energetica dell’edificio.

7 In quali ambiti opera Archificio? Energy Audit
La certificazione energetica non considera tutti consumi di un edificio, e usa dati di contesto “standard”. Solo l’Energy Audit potrà fornire un quadro completo dei consumi energetici reali, tramite misurazioni e rilievi in campo. In questo senso, l’Energy Audit diventa uno strumento fondamentale per conoscere i consumi energetici effettivi di un edificio, e arrivare alla definizione di un intervento globale di riqualificazione energetica.

8 In quali ambiti opera Archificio? Riqualificazione energetica
In momenti di crisi quale l’attuale, può essere molto conveniente eseguire interventi di miglioramento complessivo degli immobili (Involucro e impianti), per abbattere i costi fissi, utilizzando le molteplici agevolazioni e i finanziamenti esistenti. Edifici mono-familiari Condomini Scuole ed edifici pubblici Grandi Complessi immobiliari - GDO Grandi centri commerciali 8

9 In quali ambiti opera Archificio? Riqualificazione energetica
La riqualificazione energetica è un intervento integrato che riguarda l’involucro, gli impianti e le FER (Fonte Energetiche Rinnovabili). Deve essere studiato sulla base di dati oggettivi, misurati, raccolti e analizzati, nella fase di Energy Audit. ACE Analisi dei consumi energetici Analisi del rientro dell’investimento Ipotesi di intervento Risultati

10 In quali ambiti opera Archificio? Riqualificazione energetica
Spesso la scelta di effettuare un intervento di riqualificazione energetica nasce da una motivazione: l’edificio non garantisce il comfort degli ambienti interni i consumi di energia sono elevati gli impianti devono essere sostituiti in quanto vetusti, inadeguate o non-conforme alla normativa sono in programma interventi di manutenzione dell’involucro edilizio la certificazione energetica ha evidenziato la scarsa qualità energetica si sta valutando l’utilizzo di Fonti Rinnovabili Energetiche (FER) ad esempio fotovoltaico, geotermia, solare termico, ecc.

11 In quali ambiti opera Archificio? Energy Manager
Oggi molte organizzazioni effettuano interventi per ridurre i consumi energetici, ma spesso questi interventi sono fatti “a spot”, realizzati singolarmente e senza un legame fra loro. Soprattutto nelle grandi organizzazioni, la mancanza di una strategia di efficienza energetica, basata su dati oggettivi, misurati, raccolti e analizzati, rischia di portare a valutazioni e scelte errate, costose ed inefficienti. Per questo ci vuole un Energy Manager.

12 In quali ambiti opera Archificio? Energy Manager
L’Energy Manager è una figura obbligatoria per organizzazioni pubbliche e private che superino una certa soglia di consumi di energia. Il ruolo dell’EM è quello di: individuare delle azioni, degli interventi, delle procedure e di quant'altro necessario per promuovere l'uso razionale dell'energia; predisporre dei bilanci energetici in funzione anche dei parametri economici e degli usi energetici finali; predisporre dei dati energetici eventualmente richiesti dal Ministero dell’industria, del commercio e dell’artigianato ai soggetti beneficiari dei contributi previsti dello Stato.

13 In quali ambiti opera Archificio? Energy Manager
Nel nostro ruolo di Energy Manager affianchiamo e consigliamo il decisore aziendale sulle scelte legate all’utilizzo dell’energia concordando: la Politica Energetica Il Sistema di Gestione dell’Energia attuato secondo il sistema PLAN-DO-CHECK-ACT, che prevede l’attenta pianificazione delle attività, la loro esecuzione, il monitoraggio dei risultati e il conseguente intervento per migliorarli. Un’attenta pianificazione degli interventi di riqualificazione energetica, sotto la “regia” dell’Energy Manager, possono portare a risparmi consistenti, anche fino a 70%.

14 Perché scegliere Archificio? Per questi motivi…
Per la concretezza, la creatività e correttezza professionale, valori fondamentali che si manifestano attraverso: il mix di competenze dei soci che hanno alle spalle molti anni di esperienze diversificate ma sinergiche l’irrinunciabile orientamento al risultato e alla capacità di ascolto delle esigenze del cliente il forte e nativo orientamento internazionale dello studio Inoltre Archificio come partner nelle scelte energetiche Archificio assiste i propri clienti a: Definire una strategia di efficienza energetica efficace Studiare soluzioni idonee Elaborare previsioni di spesa oggettive Valutare l’effettiva necessità di intervenire Evitare errori di dimensionamento Accedere a incentivi e finanziamenti Assicurare un maggior controllo sugli interventi

15 Cosa desidera Archificio da BNI? Clienti e commesse ideali
Archificio vuole compiere un salto di qualità: ridurre progres-sivamente gli incarichi minori e acquisire nuova clientela per operazioni edilizie di taglio medio-grande di nuova edificazione, recupero, ristrutturazione o riqualificazione energetica. I clienti ideali quindi sono: Società che riqualificano il proprio parco immobiliare (Grande distribuzione, gestori di fondi, assicurazioni, ecc) Imprese di costruzione per interventi > 2 M € Società immobiliari e developers per interventi > 4 M € Enti Pubblici per interventi edilizi > 2 M € I settori preferiti di progettazione sono: Residenziale Istruzione (scuole) Commerciale Ricettivo Wellness Produttivo Archificio ha anche una forte propensione a sviluppare lavori all’estero, in particolare in Svizzera e nel Regno Unito.

16 File: AF-HR-BNI-10Minuti-120424-04.ppt