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Www.borsaimmobiliare.net Il mercato immobiliare residenziale II semestre 2012 Mauro Danielli Presidente OTIB CCIAA Monza e Brianza Monza, 9 gennaio 2013.

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1 Il mercato immobiliare residenziale II semestre 2012 Mauro Danielli Presidente OTIB CCIAA Monza e Brianza Monza, 9 gennaio 2013 Collegio Agenti dAffari in Mediazione delle Province di Milano Monza & Brianza dal 1945

2 Rilevazione dei prezzi degli Immobili 2 Elaborazioni: Ufficio Studi FIMAA Milano Monza & Brianza. Fonte: Agenzia del Territorio. Monza/Brianza e Milano/Resto della Provincia – NTN residenziali *Var. % 12*/11 Var. % 12*/07 Monza Brianza NTN Monza ,30%-31,7% Brianza ,40%-44,9% NTN% Monza 11,2%11,8%11,3%12,3%12,6%13,2%14,2%1,0%2,4% Brianza 88,8%88,2%88,7%87,7%87,4%86,8%85,8%-1,0%-2,4% Milano Resto Prov. NTN Milano ,76%-31,3% Resto Provincia ,23%-43,3% NTN% Milano 42,0%40,8%39,9%43,3%44,5%45,3%45,5%0,1%4,7% Resto Provincia 58,0%59,2%60,1%56,7%55,5%54,7%54,5%-0,1%-4,7% * Preconsuntivi

3 Rilevazione dei prezzi degli Immobili 3 Elaborazioni: Ufficio Studi FIMAA Milano Monza & Brianza. Fonte: FIMAA Milano Monza & Brianza - Collegio Agenti dAffari in Mediazione delle Province di Milano, Monza & Brianza dal 1945 La ripartizione del numero di scambi residenziali per vetustà (anno 2012)

4 Rilevazione dei prezzi degli Immobili 4 Elaborazioni: Ufficio Studi FIMAA Milano Monza & Brianza. Fonte: FIMAA Milano Monza & Brianza - Collegio Agenti dAffari in Mediazione delle Province di Milano, Monza & Brianza dal 1945 Monza - Prezzi medi e variazioni percentuali nominali degli immobili residenziali (Euro/mq* e valori %) Tipologia Prezzo medio II 12 /mq Var. % 6 mesi Var. % 12 mesi Var. % 60 mesi App. nel complesso ,6-4,2-17,4 Appartamenti nuovi ,0-2,8-8,3 Appartamenti recenti ,6-4,7-19,5 Appartamenti vecchi ,0-4,9-22,3 Boxes ( a corpo) ,7-0,6-2,0 Terreni residenziali (/mc) 265-1,2-4,8-30,7 * Salvo dove diversamente specificato.

5 Rilevazione dei prezzi degli Immobili 5 Elaborazioni: Ufficio Studi FIMAA Milano Monza & Brianza. Fonte: FIMAA Milano Monza & Brianza - Collegio Agenti dAffari in Mediazione delle Province di Milano, Monza & Brianza dal 1945 Monza – Prezzi medi di appartamenti per zona urbana (media ponderata nuovi, recenti e vecchi; /mq) Dispersione pura rispetto alla media delle variazioni % dei prezzi medi 6m12m60m 16,914,317,3

6 Rilevazione dei prezzi degli Immobili 6 Elaborazioni: Ufficio Studi FIMAA Milano Monza & Brianza. Fonte: FIMAA Milano Monza & Brianza - Collegio Agenti dAffari in Mediazione delle Province di Milano, Monza & Brianza dal 1945 Monza - Prezzi medi e variazioni % di appartamenti per zona urbana (media ponderata nuovi, recenti e vecchi; /mq, val. %) Zone urbane Prezzo medio II 12 /mq Var. % 6 mesi Var. % 12 mesi Var. % 60 mesi CENTRO STORICO ,9%-4,0%-11,0% PARCO - VILLA REALE ,7%-4,4%-14,1% S. BIAGIO - S. GOTTARDO ,7%-4,1%-16,8% GRAZIE VECCHIE - S. GERARDO ,8%-3,8%-15,8% TRIANTE - CAVALLOTTI ,1%-5,0%-17,6% CAZZANIGA - OSPEDALE NUOVO ,3%-3,6%-16,7% S. CARLO - LARGO MOLINETTO ,5%-3,9%-16,6% S. GIUSEPPE - CAMPANIA - ROMAGNA ,5%-4,7%-16,9% SAN FRUTTUOSO ,2%-3,2%-18,5% REG. PACIS - SOBBORGHI - MENTANA ,6%-3,8%-17,4% BUONARROTI - S. DONATO ,0%-4,2%-20,6% TACCONA - RONDO' DEI PINI ,8%-5,2%-19,8% VIA LIBERTA' - STADIO NUOVO ,8%-4,0%-19,6% S. ROCCO - S. ALESSANDRO ,5%-4,0%-23,1% SANT'ALBINO ,0%-5,1%-19,5% CEDERNA - CANTALUPO ,5%-5,2%-22,4%

7 Rilevazione dei prezzi degli Immobili 7 Elaborazioni: Ufficio Studi FIMAA Milano Monza & Brianza. Fonte: FIMAA Milano Monza & Brianza - Collegio Agenti dAffari in Mediazione delle Province di Milano, Monza & Brianza dal 1945 Brianza - Prezzi medi e variazioni percentuali nominali degli immobili residenziali (Euro/mq e valori %) Tipologia Prezzo medio II 12 /mq Var. % 6 mesi Var. % 12 mesi Var. % 60 mesi Appartam. nel complesso ,9-3,8-11,2 Appartamenti nuovi ,5-0,7-8,7 Appartamenti recenti ,1-4,3-10,6 Appartamenti vecchi ,0-6,0-14,7 Boxes ( a corpo) ,7-0,6-2,0 Terreni residenziali (/mc) 167-4,9-9,5-24,2 * Salvo dove diversamente specificato.

8 Comune Prezzo medio II 12 / mq Var. % 6 mesi Var. % 12 mesi Comune Prezzo medio II 12 / mq Var. % 6 mesi Var. % 12 mesi MONZA ,6-4,2SULBIATE ,8-2,3 VIMERCATE ,8-3,7MACHERIO ,6-2,6 BRUGHERIO ,8-3,2AGRATE BRIANZA ,4-5,8 VEDANO AL LAMBRO ,3-5,4BURAGO MOLGORA ,9-5,8 VILLASANTA ,6-2,5MEZZAGO ,5-5,6 CONCOREZZO ,5-4,1CORNATE ,0-4,1 NOVA MILANESE ,3-4,0BARLASSINA ,5-2,3 CARNATE ,5-3,3SEVESO ,1-2,9 CARATE BRIANZA ,2-5,6CAMPARADA1.3220,0-0,9 ARCORE ,1-2,7ORNAGO ,9-4,0 LISSONE ,9 LIMBIATE ,3-4,4 DESIO ,2-4,7BUSNAGO ,9-6,2 BIASSONO1.4740,0-2,7CESANO MADERNO ,5-4,6 USMATE VELATE ,6-2,3RONCELLO ,9-3,6 BELLUSCO ,2-5,0TRIUGGIO ,3-3,3 VERANO BRIANZA ,0-3,8CAVENAGO BRIANZA1.2790,0-2,1 MEDA1.4180,0-2,0CORREZZANA ,8-1,8 BESANA BRIANZA ,2-4,0RONCO BRIANTINO ,3-4,1 MUGGIO`1.4130,0-1,8BRIOSCO1.2620,0-1,4 CAPONAGO1.4090,0-3,1BOVISIO MASCIAGO ,1-3,3 ALBIATE ,7-3,9RENATE ,9-2,4 LESMO ,5-7,8LENTATE SUL SEVESO ,6-3,8 BERNAREGGIO ,4-5,7VEDUGGIO CON COLZANO1.2360,0-1,5 GIUSSANO ,7-5,8LAZZATE ,1-5,3 SEREGNO ,8-5,4MISINTO ,4-4,6 VAREDO ,3-0,4COGLIATE ,1-5,3 AICURZIO ,4-6,8CERIANO LAGHETTO ,7-3,8 SOVICO1.3610,0-4,0 Rilevazione dei prezzi degli Immobili 8 Elaborazioni: Ufficio Studi FIMAA Milano Monza & Brianza. Fonte: FIMAA Milano Monza & Brianza - Collegio Agenti dAffari in Mediazione delle Province di Milano, Monza & Brianza dal 1945 Brianza – Prezzi medi di appartamenti e variazioni % (media ponderata nuovi, recenti e vecchi; /mq; val. %)

9 Rilevazione dei prezzi degli Immobili 9 Elaborazioni: Ufficio Studi FIMAA Milano Monza & Brianza. Fonte: FIMAA Milano Monza & Brianza - Collegio Agenti dAffari in Mediazione delle Province di Milano, Monza & Brianza dal 1945 Prezzi medi di appartamenti nei comuni (media ponderata nuovi, recenti e vecchi; Euro al mq) Dispersione pura rispetto alla media delle variazioni % dei prezzi medi 6m12m60m 0,80,41,0

10 Rilevazione dei prezzi degli Immobili 10 Elaborazioni: Ufficio Studi FIMAA Milano Monza & Brianza. Fonte: FIMAA Milano Monza & Brianza - Collegio Agenti dAffari in Mediazione delle Province di Milano, Monza & Brianza dal 1945 Variazioni % annuali dei prezzi medi di appartamenti nei comuni (Valori %)

11 Rilevazione dei prezzi degli Immobili 11 Elaborazioni: Ufficio Studi FIMAA Milano Monza & Brianza. Fonte: Agenzia del Territorio. Macroaree – NTN residenziali e share % (numeri assoluti e valori %) *Var. % 12/11 Var. % 12/07 NTN Monza ,30%-31,7% Vimercatese ,49%-43,7% Cesanese-Desiano ,91%-52,1% Caratese ,72%-32,4% Brianza ,40%-44,9% Monza e Brianza ,46%-43,4% NTN% Monza 11,2%11,8%11,3%12,3%12,6%13,2%14,2%1,0%2,4% Vimercatese 25,5%25,4%26,2%26,9%25,6%25,9%25,3%-0,6%-0,1% Cesanese-Desiano 40,5%41,6%40,8%37,7%37,8%37,2%35,1%-2,0%-6,4% Caratese 22,8%21,3%21,6%23,1%24,0%23,7%25,4%1,7%4,1% Brianza 88,8%88,2%88,7%87,7%87,4%86,8%85,8%-1,0%-2,4% Monza e Brianza 100,0% 0,0% * Preconsuntivi Monza -11,0% Ovest -21,0% Nord -23,4% Est -13,2% Brianza -19,4% Provincia -18,3% Var.% tendenziale I sem. 2012

12 Rilevazione dei prezzi degli Immobili 12 Elaborazioni: Ufficio Studi FIMAA Milano Monza & Brianza. Fonte: Agenzia del Territorio. Le quote % degli scambi residenziali nel I semestre 2012 nelle macroaree (sulla cartina il dato 2011) Monza Vimercatese Caratese Cesanese Desiano 13,2 37,2 23,7 25,9

13 Rilevazione dei prezzi degli Immobili 13 Elaborazioni: Ufficio Studi FIMAA Milano Monza & Brianza. Fonte: FIMAA Milano Monza & Brianza - Collegio Agenti dAffari in Mediazione delle Province di Milano, Monza & Brianza dal 1945 Prezzi medi di appartamenti nelle Macroaree e variazioni % (media ponderata nuovi, recenti e vecchi; Euro al mq, valori %) MacroareePrezzo medio II sem. 12 (/mq) 6 mesi Var. % 12 mesi60 mesi Monza ,6-4,2-17,4 Vimercatese ,8-4,1-10,3 Caratese ,0-3, Cesanese - Desiano ,9-3,6-11,1 Brianza ,9-3,8-11,2

14 Rilevazione dei prezzi degli Immobili 14 Elaborazioni: Ufficio Studi FIMAA Milano Monza & Brianza. Fonte: FIMAA Milano Monza & Brianza - Collegio Agenti dAffari in Mediazione delle Province di Milano, Monza & Brianza dal 1945 Prezzi medi di terreni residenziali nelle Macroaree e variazioni % (Euro al mc; valori %) MacroareePrezzo medio II sem. 12 (/mq) 6 mesi Var. % 12 mesi60 mesi Monza 265-1,2-4,8-30,7 Vimercatese 174-5,1-11,2-32,3 Caratese 174-3,9-8,3-14,8 Cesanese - Desiano 153-5,7-8,9-23,3 Brianza 167-4,9-9,5-24,2

15 Rilevazione dei prezzi degli Immobili 15 Elaborazioni: Ufficio Studi FIMAA Milano Monza & Brianza. Fonte: FIMAA Milano Monza & Brianza - Collegio Agenti dAffari in Mediazione delle Province di Milano, Monza & Brianza dal 1945 Prezzi medi di boxes nelle Macroaree e variazioni % (Euro a corpo; valori %) MacroareePrezzo medio II sem. 12 (/mq) 6 mesi Var. % 12 mesi60 mesi Monza ,4-3,4-4,5 Vimercatese ,7-1,0-3,5 Caratese ,6-0,50,4 Cesanese - Desiano ,7-0,5-2,9 Brianza ,7-0,6-2,0

16 Rilevazione dei prezzi degli Immobili 16 Elaborazioni: OSMI Borsa Immobiliare Fonte: FIMAA Milano Monza & Brianza - Collegio Agenti dAffari in Mediazione delle Province di Milano, Monza & Brianza dal 1945 Si ringrazia per lattenzione Mauro Danielli Presidente OTIB – CCIAA Monza e Brianza


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