Risparmio energetico

L. n. 10/1991 ● Annualmente modificata ● Proroga delle previsioni e integrazioni Manovra finanziaria 2011 Decreto sviluppo 2012

Nozione Risparmio energetico Un percorso di risparmio energetico Minor consumo di energia e riduzione delle spese Migliorare le condizioni di vita nell’unità immobiliare Partecipare alla riduzione delle immissioni inquinanti in atmosfera Proteggere l’ambiente Investimento intelligente e produttivo Almeno, così dicono i fornitori di servizi e prodotti

Quali interventi ammessi? Risparmio energetico Decreto ministeriale 19 febbraio 2007 s.m.i. Riqualificazione energetica di edifici esistenti Interventi sull’involucro di edifici esistenti Interventi di installazione di pannelli solari Sostituzione di impianti di climatizzazione invernale Si impongono precisi valori limite dell’indice di prestazione energetica per la climatizzazione invernale, in funzione della zona climatica L’indice di prestazione energetica è la quantità di energia annua necessaria all’edificio nell’ipotesi di utilizzo standard dello stesso

Soggetti ammessi Risparmio energetico Per quanto qui rileva: I titolari di un diritto reale sull’immobile I condomini, per gli interventi sulle parti comuni condominiali Gli inquilini Chi detiene l’immobile in comodato

Quali agevolazioni? Risparmio energetico Detrazione d'imposta del 55% ● Riduzionidell’IRPEFeIRESdaripartirein10 quote annuali Detrazioni fiscali del 36% ● Detrazione IRPEF da ripartire in 10 quote annuali IVA al 10% ● Aliquota IVA ridotta al 10% Fino a giugno 2013: 50%

Detrazione del 55% Risparmio energetico

Spese con detrazione al 55% Risparmio energetico ● Riduzionedelfabbisognoannuodienergia primaria per il riscaldamento ● ● ● Miglioramento dell'isolamento termico Installazione di pannelli solari per l'acqua calda Sostituzione di impianti di riscaldamento

Limiti di spesa (55%) Risparmio energetico ● ● ● ● Abbattimentodell'indicediprestazioneenergetica per la climatizzazione invernale 100Mila € (max detr.) ,88 € (limte ril. spesa) Riduzionedellatrasmittanzatermicadellepareti opache orizzontali o verticali Installazione di pannelli solari per la produzione di acqua calda 60Mila € (max detr.)109, € (limite ril. spesa) Sostituzione impianti di climatizzazione 30Mila € (max detr.)54545,45 € (limite ril. spesa)

Detrazione del 55%: Come? Risparmio energetico Requisiti minimi ● Garantire già in fase di progetto che l’indice di prestazione energetica post intervento per la climatizzazione invernale non superi i valori definiti Documentazionedatrasmettereall’Agenziadelle Entrate ● ● In via telematica, anche tramite intermediario Entroilmesedimarzodell'annosuccessivoaquellodi sostenimentodellespeseovvero(c.d.“Soggettinon solari”) entro 90 gg. dalla fine del periodo di imposta

Detrazione del 55%: Come? Risparmio energetico Documentazione da trasmettere all’ENEA ● ● ● ● Idaticontenutinellacertificazioneenergeticaovvero nell'attestato di qualificazione energetica Leschedeinformative(All.EedF)introdottedalD.M Entro 90 gg. dalla fine dei lavori In via telematica attraverso il sito

Detrazione del 36% Risparmio energetico

Spese con detrazione al 36% Risparmio energetico ● Coibentazionedell'involucroedilizio,diretidi distribuzione di fluidi termovettori ● Impiantidiclimatizzazionee/oproduzionedi acquacaldasanitariautilizzantipannellisolari piani ● ● ● ● Impianti che utilizzano pompe di calore Impiantifotovoltaiciperlaproduzionedienergia elettrica Generatori di calore ecc.. ecc..

Detrazione del 36%: Come? Risparmio energetico Prima dell’inizio dei lavori Inviare, con raccomandata, la comunicazione di inizio lavori redatta sul modello che si trova presso le Agenzie delle entrate a: Agenzia delle Entrate – Centro operativo di Pescara Via Rio Sparto 21 (65100) Pescara Inviare all’ASL una comunicazione, con raccomandata A/R, tranne che le norme sulle condizioni di sicurezza dei cantieri non prevedano tale obbligo Dopo l’inizio dei lavori Pagarele spese detraibili tramite bonifico, da cui risulti la causale del versamento, il C.F. del soggetto che paga, e C.F. e P.IVA del beneficiario

Detrazione del 36% in condominio Risparmio energetico L'amministratore conserva ● ● Delibera assembleare che approva l'esecuzione dei lavori La tabella millesimale di ripartizione delle spese Il condomino ● ● ● ● Lericevutedeibonificieffettuatiall'impresadal condominio Lequietanzedipagamentodeglioneridiurbanizzazione da parte del condominio Gli attestati di versamento delle ritenute sui compensi dei professionisti Laquietanzarilasciatadalcondominioattestanteil pagamento delle spese imputate al singolo condomino

La certificazione energetica Risparmio energetico Documento che fotografa i consumi energetici di un edificio Dipende da fattori costruttivi e climatici Non è da considerarsi uno strumento attendibile in merito ai consumi effettivi dell’edificio, ma permette di poter comparare e scegliere l’edificio in base a criteri fino ad oggi trascurati e ritenuti superflui D. Lgs., n. 192/2005 Prevede l’inserimento di una clausola con la quale l’acquirente o il conduttore di un immobile danno atto di aver ricevuto le informazioni e la documentazione in ordine alla certificazione energetica degli edifici Attenzione: Mancano sanzioni per il caso di mancanti o false dichiarazioni

L'installazione di pannelli solari Risparmio energetico Legge n. 99/2009 Introduce una nuova maggioranza condominiale Per gli interventi sugli edifici e sugli impianti volti al contenimento del consumo energetico e all’utilizzazione delle fonti di energia rinnovabili, individuati attraverso un attestato di certificazione energetica o una diagnosi energetica realizzata da un tecnico abilitato, le pertinenti decisioni condominiali sono valide se adottate con la maggioranza degli intervenuti in assemblea Quali opere sono comprese? Tutte le opere che coinvolgono fonti rinnovabili di energia e qualsiasi intervento programmabile che porti ad un risparmio accertato

La riforma per le rinnovabili... al servizio di singole unità sul lastrico solare, su ogni altra idonea superficie comune e sulle parti di proprietà individuale dell'interessato L'assemblea provvede a ripartire l'uso delle aree Risparmio energetico ● Èconsentital'installazionediimpiantiperla produzione di energia da fonti rinnovabili destinati ● salvaguardandolediverseformediutilizzo previste dal regolamento o in fatto ● Maggioranzadegliintervenuticherappresenti almeno il 50% del valore millesimale