CAPITOLO Maria Luigia

Dott. Boggiali Maurizio CAPITOLO Maria Luigia

CESSIONE DEL CREDITO DETRAZIONE PER RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA Tipologia intervento Cessione credito Dall’1.1.2016 – solo su parti comuni condominiali “Generalità” degli interventi agevolabili solo da parte dei c.d. “soggetti incapienti” ai fornitori che hanno eseguito gli interventi Dall’1.1.2017 – solo su parti comuni condominiali Interventi che interessano l’involucro dell’edificio con un’incidenza superiore al 25% della superficie disperdente lorda   da parte di tutti i soggetti cui spetta la detrazione (capienti / incapienti) ai fornitori o altri soggetti privati, con facoltà di successiva cessione Interventi volti a migliorare la prestazione energetica, invernale / estiva, da quali consegue la qualità media di cui al DM 26.6.2015 Dall’1.1.2018 sia su singole unità immobiliari che su parti comuni condominiali da parte di tutti i soggetti cui spetta la detrazione (capienti / incapienti) CAPITOLO Maria Luigia

Interventi su parti comuni condominiali o su singole unità immobiliari Detrazione spettante Cessione credito Acquirente Serramenti e infissi   50% SI Fornitori e altri soggetti privati fornitori e altri soggetti privati compresi banche e intermediari finanziari per i soggetti “no tax area” Schermature solari Caldaie a biomassa Caldaie condensazione classe A Caldaie condensazione classe A + sistema termoregolazione evoluto 65% Pompe di calore Scaldacqua a PDC Coibentazione involucro Collettori solari Generatori ibridi Sistemi building automation Microcogeneratori CAPITOLO Maria Luigia

CAPITOLO Maria Luigia Interventi su parti comuni condominiali Detrazione spettante Cessione credito Acquirente Coibentazione involucro con superficie interessata > 25% della superficie disperdente   70% SI Coibentazione involucro con superficie interessata > 25% della superficie disperdente + qualità media dell’involucro 75% Fornitori e altri soggetti privati Coibentazione involucro con superficie interessata > 25% della superficie disperdente + riduzione 1 classe rischio sismico 80% fornitori e altri soggetti privati compresi banche e intermediari finanziari per i soggetti “no tax area” Coibentazione involucro con superficie interessata > 25% della superficie disperdente + riduzione 2 classi rischio sismico 85% CAPITOLO Maria Luigia

La cessione del credito corrispondente alla detrazione spettante è prevista anche per: Spese condominiali relative all’adozione di misure antisismiche e alla messa in sicurezza statica degli edifici nella misura del 50%-70%-75%-80%-85% in base alla casistica Spese per acquisto unità immobiliare in una zona a rischio sismico 1 dall’impresa che ha demolito e ricostruito l’intero edificio eseguendo intervento per la riduzione del rischio sismico nella misura del 75%-85% CAPITOLO Maria Luigia

Quali sono i benefici della cessione del credito: Per il contribuente persona fisica dal reddito incapiente il vantaggio è evidente Per la società che svolge i lavori non vi è un vero vantaggio, tanto è vero che il credito è utilizzabile in 10 rate annuali Vi è però un vantaggio commerciale, per quelle società solide che sono in grado di offrire questa possibilità ai condomini o ai contribuenti con reddito incapiente CAPITOLO Maria Luigia