COMUNE DI OLIVETO LARIO - PROVINCIA DI LECCO Oliveto Lario – Tel. 031 / Fax 031 / INFORMAZIONI UTILI SULLA NUOVA IMPOSTA

COSE LIMU? LIMU è la nuova imposta sugli immobili già introdotta dalle norme sul federalismo fiscale ed anticipata al 1° gennaio 2012 con un provvedimento del Governo Monti, la cosiddetta Manovra Salva Italia. LIMU, oltre allICI, sostituisce anche lIRPEF dovuta per gli immobili non locati e deve essere pagata da chi ha la proprietà o un altro diritto reale di godimento (diritto di abitazione, usufrutto ecc.) su fabbricati, terreni ed aree edificabili.

COME SI CALCOLA LIMPONIBILE? La base imponibile per il pagamento dellIMU si ottiene applicando alle rendite catastali dei fabbricati (rivalutate del 5%) e ai redditi dominicali dei terreni (rivalutati del 25%) i nuovi moltiplicatori stabiliti dal Decreto Salva Italia. Per le aree edificabili, limponibile è sempre dato dal valore venale. N.B.: I nuovi moltiplicatori ed i valori minimi di mercato delle aree sono riportati sul retro.

QUALI SONO LE ALIQUOTE? Per il pagamento delle rate di acconto 0,40% aliquota per la prima casa e per le pertinenze 0,76% aliquota per i fabbricati diversi dalla prima casa, per i terreni agricoli e per le aree edificabili 0,20% aliquota per i fabbricati rurali ad uso strumentale Per il pagamento della rata a saldo Al Comune è dato tempo fino al 30/9/2012 per stabilire le aliquote di imposta. Verificare dopo tale data le aliquote deliberate

QUALI SONO LE DETRAZIONI PER LABITAZIONE PRINCIPALE? Dallimposta dovuta per labitazione principale (e sue pertinenze) si detrae, fino a concorrenza del suo ammontare, limporto di 200,00. La detrazione è maggiorata di 50,00 per cia­scun figlio di età non superiore a 26 anni che dimora abitualmente e risiede anagraficamente nellabitazione principale. Limporto complessivo di questa maggiorazione non può superare la somma di 400,00.

A CHI VA LIMU? LA META DEL GETTITO DELLIMU relativa ai terreni, alle aree edificabili ed a tutti i fabbricati (escluse le prime case ed i fabbricati rurali strumentali), calcolata con laliquota di base dello 0,76% e cioè lo 0,38%, E DESTINATA ALLO STATO.

COSA CAMBIA RISPETTO ALLICI? Le principali modifiche introdotte dalla legge sono le seguenti: LIMU si paga anche per la prima casa cioè per labitazione principale. Per abitazione principale si intende limmobile nel quale il possessore e il suo nucleo familiare dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente. Limmobile deve essere iscritto o iscrivibile in catasto come unica unità immobiliare. Pertanto, se una famiglia dispone di due appartamenti collegati, ma distintamente accatastati, solo su uno dei due si applica laliquota dello 0,4%, mentre per il secondo laliquota da applicare è quella dello 0,76%. Le pertinenze dellabitazione principale sono solo quelle classificate nelle categorie catastali C/2(CANTINA), C/6(BOX O POSTI AUTO) e C/7(TETTOIE CHIUSE O APERTE), nella misura massima di una unità per ciascuna delle categorie catastali indicate. Pertanto, se labitazione ha due box (C/6), solo su uno si applica laliquota ridotta dello 0,40% mentre sullaltro si applica laliquota dello 0,76%. I fabbricati concessi in uso gratuito a genitori e/o figli non possono più essere equiparati allabitazione principale e pagano lIMU con laliquota dello 0,76% e senza alcuna detrazione. La nuova imposta cancella anche lesenzione per i fabbricati rurali. Risultano assoggettati allIMU sia quelli ad uso abitativo (con aliquota dello 0,76% o dello 0,40% se abitazioni principali) che quelli ad uso strumentale classificati in categoria D10 (aliquota 0,20%). Le nuove norme hanno inoltre introdotto lobbligo di dichiarare al catasto fabbricati, entro il 20 novembre 2012, tutti i fabbricati rurali che ancora risultano iscritti nel catasto terreni. Attualmente lIMU VA PAGATA SOLO CON MODELLO F24. Il pagamento con bollettino postale sarà possibile dal 1° dicembre 2012.

QUANDO SI PAGA? 18 GIUGNO 2012 prima rata 17 DICEMBRE 2012 seconda rata LIMU per labitazione principale e per le relative pertinenze può essere versata anche in tre rate alle seguenti scadenze: 18 GIUGNO 2012 prima rata 17 SETTEMBRE 2012 seconda rata 17 DICEMBRE 2012 terza rata N.B.: I codici tributo sono riportati sul retro

MOLTIPLICATORI Sono di seguito riportati ( Art. 13 Decreto Legge n. 201/2011) * 160 per i fabbricati del gruppo catastale A (tranne la categoria A/10) e delle categorie catastali C/2; C/6 e C/7; * 140 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale B e delle categorie catastali C/3; C/4; e C/5 * 80 per i fabbricati classificati nella categoria catastale D/5; * 80 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale A/10; * 60 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale D (ad eccezione della categoria D/5) * 55 per i fabbricati classificati nella categoria catastale C/1.

VALORE AREE FABBRICABILI AMBITI URBANISTICI del PGT VALORE minimo di mercato al mq R1 ambito residenziale consolidato (I.f. 0,8 mc/mq) 96,00/mq. Ambiti di riqualificazione urbana ARCS 1 – ARCS 2 – ARCS 3 con piano attuativo approvato 60,00/mq. Ambiti di riqualificazione urbana: ARU 1 – ARU 2 – ARU 3 – ARU 4 con piano attuativo approvato 60,00/mq. ARU 5 – ARU 6 – ARU 7 – ARU 8 76,00/mq. Ambiti di trasformazione: AT 1 – AT 2 – AT 3 – AT 4 60,00/mq. Ambiti per servizi dinteresse pubblico non attuati 30,00/mq.

CODICI TRIBUTO I NUOVI CODICI PER EFFETTUARE IL VERSAMENTO SONO I SEGUENTI: (Risoluzione, n. 35/E del 12 aprile 2012 dellAgenzia delle Entrate) 3912Abitazione principaleComune 3913 Fabbricati rurali strumentali Comune 3914TerreniQuota Comune 3915TerreniQuota Stato 3916Aree fabbricabiliQuota Comune 3917Aree fabbricabiliQuota Stato 3918Altri FabbricatiQuota Comune 3919Altri FabbricatiQuota Stato Codice catastale Comune G040

Esempio modello F24 Il MODELLO F24 si può pagare presso gli istituti di credito o gli uffici postali

A CHI RIVOLGERSI E COME CALCOLARE LIMU 1.Utilizzando il sito del Comune alla voce calcolo IMU ed immettendo la rendita del Vostro immobile, viene calcolata limposta. Il pagamento va fatto con il modulo F24 che si può scaricare e consegnare in banca. 2.Presso i Patronati dei vari sindacati, CGIL CISL UIL. E necessario portare le schede catastali dellimmobile o latto notarile. 3.Presso i Vostri commercialisti. 4.Presso lufficio tributi/ragioneria del Comune previo appuntamento prenotando al numero int. 6. Per chiarimenti rivolgersi alla Sig.ra Cristina Ragni allo stesso numero.

IMPORTANTE E necessario avere la rendita catastale definitiva. Se non lavete o se si ha quella presunta bisogna andare a Lecco allAgenzia del Territorio per ottenerla (Via Igualada 8 tel ); oppure collegarsi al sito (sezione presente anche sul sito del Comune) E anche loccasione per regolarizzare la documentazione catastale della vostra casa. Non vi arriveranno i bollettini dal Comune, ma dovrete pagare col modello F24 in base alla normativa vigente.