DI COSA TIENE CONTO LANALISI PAESAGGISTICA DI UN AZIENDA AGRICOLA? 1)EDIFICI DESTINATI SIA AD USI AGRICOLI CHE AD USI ABITATIVI 2) SPAZI APERTI DI PERTINENZA DEI FABBRICATI (CORTILI, AIE…..) 3) TERRENI SUI QUALI VIENE ESERCITATA LATTIVITA AGRICOLA, CARATTERIZZATI DALLE COLTURE, DALLASSETTO GEOMORFOLOGICO, DALLE RECINZIONI, DALLE STRADE D ATTRAVERSAMENTO …………

CARATTERISTICHE TIPICHE DELLE AZIENDE AGRICOLE DELLA PIANA CLUSONESE

STRUTTURA IMMOBILIARE GENERATA DALLA SOMMATORIA DI FRAMMENTI E NON DA UNA VISIONE UNITARIA E RAZIONALE

NUOVE EDIFICAZIONI E TRASFORMAZIONI DELLESISTENTE CARATTERIZZATE DA UNA SOSTANZIALE DISATTENZIONE ALLE VALENZE PAESAGGISTICHE DEL CONTESTO

SOTTO-UTILIZZAZIONE DEI VOLUMI ESISTENTI ORGANIZZAZIONE IRRAZIONALE DISORDINE NON SOLO PAESAGGISTICO, MA ANCHE PRODUTTIVO E DELLATTIVITA

LATTIVITA AGRICOLA COME MASCHERA PER COPRIRE ATTIVITA ECONOMICHE DIVERSE

LE CRITICITA RILEVATE 1)IL CONSUMO POLVERIZZATO DI TERRENO LIBERO CON OCCUPAZIONE PROGRESSIVA DELLA PIANA 2)LIMBRUTTIMENTO ESTESO DELLA PIANA CLUSONESE CON EDIFICI DI BASSA QUALITA E PRIVI DI IDENTITA 3)LIMPOVERIMENTO GENERALE DOVUTO ALLA RIDUZIONE DELLE POSSIBILITA DI SVILUPPO TURISTICO

I CRITERI GENERALI PROPOSTI 1) SOSTANZIALE MANTENIMENTO DEGLI SPAZI LIBERI –INEDIFICATI ESISTENTI 2) VALORIZZAZIONE, RIQUALFICAZIONE DELLEDIFICATO ESISTENTE

LE NUOVE EDIFICAZIONI 1) IN LINEA DI MASSIMA NON DOVRANNO ESSERE CONCESSE SE NON INQUADRATE IN UN PROGETTO GENERALE DI RIORGANIZZAZIONE DEGLI SPAZI E DEI VOLUMI ESISTENTI,ELIMINAZIONE DELLE SUPERFETAZIONI E RECUPERO DEI VOLUMI UTILIZZATI PER USI IMPROPRI

LE NUOVE EDIFICAZIONI 2) SOLTANTO A COMPLETAMENTO DEGLI IMPIANTI ESISTENTI E NON COME EMERGENZE ISOLATE IN TERRENI LIBERI 3) SOLTANTO PREVIA PRESENTAZIONE DI UN PROGETTO DI UTTILIZZAZIONE COMPLESSIVA

LE NUOVE EDIFICAZIONI 4) ALTEZZE CONTENUTE, CHE NON SUPERINO QUELLE DEGLI EDIFICI ESISTENTI 5) TIPOLOGIE EDILIZIE, CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE E MATERIALI ARMONIZZATI CON IL CONTESTO

LIMPORTANZA DEI TETTI LA PERCEZIONE DALLALTO

LIMPORTANZA DELLA DIMENSIONE LA GIUSTA SCALA

LIMPORTANZA DEI MATERIALI

LIMPORTANZA DEI COLORI

LA COERENZA DEGLI ACCOSTAMENTI

LIMPORTANZA DEGLI SPAZI APERTI

LIMPORTANZA DELLA MORFOLOGICA DEI SUOLI NEL PAESAGGIO CLUSONESE

LIMPORTANZA DELLA VEGETAZIONE E DEI FILARI