Concordato Cauzione Credito CONTRATTO DI DISPONIBILITA’ Roma –

2 RIFERIMENTI LEGISLATIVI  DLGS 163/2006  Art.44 del DL 1/12convertito in LEGGE 27 del (Modificati art.3 e 160 del DLGS 163/2006)

Cos’è il Contratto di Disponibilità? Il “contratto di disponibilità” è il contratto mediante il quale sono affidate, a rischio e a spese dell’affidatario, la costruzione e la messa disposizione a favore dell’amministrazione aggiudicatrice, di un’opera di proprietà privata destinata all’esercizio di un pubblico servizio, a fronte di un corrispettivo, …omissis…. garantendo allo scopo la perfetta manutenzione e la risoluzione di tutti gli eventuali vizi,anche sopravvenuti”

Garanzie previste Sono previsti 3 tipi di garanzie: Provvisoria ex.art75 DLGS 163/2006 (2%importo lavori su base QTE) Definitiva ex art.113 DLGS 163/2006 (10% importo lavori su base QTE) Dalla data di messa a disposizione del bene, una garanzia delle penali relative al mancato o inesatto adempimento degli obblighi contrattuali relativi alla messa a disposizione dell’opera, pari al 10% del costo annuo operativo di esercizio (canone)

Obblighi dell’affidatario (concedente) L’affidatario assume il rischio della costruzione e della gestione tecnica dell’opera per il periodo di messa a disposizione dell’Amministrazione aggiudicatrice (costante fruibilità). Si tratta in genere di opere costruite in diritto di superficie su terreni di proprietà dell’Ente utilizzatore. I contratti sono in genere di lunga durata (anche trentennali)

Obblighi dell’utilizzatore Pagare il canone di disponibilità Tempestività di segnalazione di eventuali “problemi”all’immobile costruito, onde consentire l’intervento immediato del concedente.

Ulteriori elementi Possibilità di eventuale contributo in corso d’opera non superiore al 50%(con contestuale diminuzione dei canoni annuali) Possibilità di acquisto dell’immobile in corso d’opera o a fine contratto di disponibilità

Bando Comune di Massarosa (elementi) Oggetto bando:Contratto di Costruzione e messa a disposizione a favore del Comune di Massarosa del nuovo complesso scolastico Piano di Conca Importo lavori (QTE) Euro: Importo a base d’asta è il canone annuale (Euro ) Offerta economica: ribasso sul canone annuale Periodo di utilizzo: 30 anni Opzione acquisto immobile

GRAZIE!! Roma – 12 dicembre 2012 FINE