1 LAnagrafe Comunale degli Immobili Progetto ELI-CAT Roma, 18 marzo 2010

2 Anagrafe Comunale degli Immobili

3 LAnagrafe Comunale degli Immobili Modello di dominio Roma, 18 marzo 2010

4 Perché ACI? Urbanistica Agenzia del Territorio Registro degli immobili Archivio edilizio Fiscalità erariale Quale immobile? Dove è? Come è fatto? Cosa è legittimo? Cosa è abusivo? Chi ha diritti? Quali interventi ammessi? Quale efficienza energetica? Dove riqualificare? Dove ricostruire? …. TARSU - TIA ICI LLPP Sicurezza Pianificazione strategica Espropri Controllo Edilizio Pianificazione urbanistica Monitoraggio edilizio Condoni edilizi Civici e interni Sportello Edilizia Toponomastica Pianificazione attuativa Comune

5 Fiscalità erariale Quale immobile? Dove è? Come è fatto? Cosa è legittimo? Cosa è abusivo? Chi ha diritti? Quali interventi ammessi? Quale efficienza energetica? Dove riqualificare? Dove ricostruire? …. TARSU - TIA ICI LLPP Sicurezza Pianificazione strategica Espropri Controllo Edilizio Pianificazione urbanistica Monitoraggio edilizio Condoni edilizi Anagrafe Comunale Immobili Unica banca dati certificante che garantisce la correlazione alla fonte delle informazioni catastali con quelle comunali e descrive compiutamente gli immobili sotto tutti i profili previsti dalle norme vigenti Come cambia con ACI

6 Anagrafe è tale se cè un regolamento Anagrafe certificante con modello mutuato da quello dellanagrafe della popolazione DPR 30/5/89 n.223 Approvazione del nuovo regolamento anagrafico della popolazione residente Art.1 1.L'anagrafe della popolazione residente è la raccolta sistematica dell'insieme delle posizioni relative alle singole persone, alle famiglie ed alle convivenze che hanno fissato nel Comune la residenza.... (omissis)…. 2. L'anagrafe è costituita da schede individuali, di famiglia e di convivenza. 3. Nelle schede di cui al comma 2 sono registrate le posizioni anagrafiche desunte dalle dichiarazioni degli interessati, dagli accertamenti d'ufficio e dalle comunicazioni degli uffici di stato civile. Cosa riguarda Organizzazione Come si aggiorna

7 Funzionamento di ACI Anagrafe Comunale degli Immobili Art.1 1.L'anagrafe degli immobili è la raccolta sistematica dell'insieme delle posizioni relative alle singole unità immobiliari, edifici e lotti del territorio comunale 2.L'anagrafe è costituita da schede di unità immobiliari, edifici e lotti univocamente individuate da identificativi catastali e toponomastici 3. Nelle schede di cui al comma 2 sono registrate le caratteristiche oggettive (dimensionali strutturali, energetiche, cartografiche….) così come desunte dai titoli edilizi ed urbanistici, dalle variazioni catastali e dagli accertamenti di ufficio, sulla base delle informazioni estratte dalle dichiarazioni asseverate dai professionisti abilitati Cosa riguarda Organizzazione Come si aggiorna Anagrafe certificante con modello mutuato da quello dellanagrafe della popolazione

8 Modello di conservazione di ACI Sportello Edilizia Istanza / deposito / comunicazione ACI Agenzia del Territorio Servizio Toponomastica Pianificazione urbanistica Atti di variazione anagrafica Dominio esterno Dominio comunale Sistema di circolazione e fruizione dei dati catastali comma 53 art 1 legge 248/2006 Ufficiale danagrafe Il modello garantisce: - Autonomia dei procedimenti amministrativi - Indipendenza dalle scelte sul decentramento catastale - Scalabilità su più enti (aggregazione)

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10 LAnagrafe Comunale degli Immobili Il sistema informatico Roma, 18 marzo 2010

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13 Certificazione energetica Certificazione sismica Consumo calcolato Edificio sito in Bologna Via Siepelunga, 8 Sezione 2, Foglio 81, Mappale 12

14 LAnagrafe Comunale degli Immobili Semplificazione dematerializzazione Il Modello Unico Digitale per lEdilizia Roma, 18 marzo 2010

15 Dalle licenze (prima del 1985) ….. Comune Richiesta Istruttoria Licenza o permesso Archivio dei titoli

16 …. alle dichiarazioni asseverate… poi DIA e superDIA…. Comune Deposito Silenzio Assenso Archivio delle dichiarazioni

17 …alle comunicazioni unilaterali (DDL semplificazione…) …alle comunicazioni unilaterali (DDL semplificazione…) Comune Comunicazione Presa datto Archivio delle comunicazioni Qualità edilizia caratteristiche e certificazioni: - energetiche - strutturali (sismica) - accessibilità - sicurezza impianti - ….. ACI Dematerializzazione Archivio della qualità edilizia

18 Le trasformazioni immobiliari: due interlocutori Sportello Unico Edilizia Agenzia del Territorio Registro degli immobili Registro delle trasformazioni ? Identificazione univoca ? Caratteristiche oggettive Deposito o comunicazione Dichiarazione di aggiornamento

19 Trasformazioni immobiliari: unificazione e digitalizzazione degli adempimenti Sportello Unico Edilizia Istanza / deposito / comunicazione ACI Agenzia del Territorio Sistema Pubblico di Connettività e Cooperazione Applicativa Art. 34-quinquies L 80/2006 istituzione del M odello U nico D igitale per l E dilizia DPCM commissione paritetica, presidente designato da Min. Affari Regionali Catasto Atto di variazione

20 LAnagrafe Comunale degli Immobili I servizi al sistema pubblico e alla collettività Roma, 18 marzo 2010

21 Quanti cittadini possono risiedere? Lattività commerciale è legittima? Lattività produttiva è compatibile con limmobile? Sicurezza nei cantieri Lotta al lavoro nero ….. Lintegrazione di ACI con i sistemi operazionali abilita: - miglioramento qualità dei dati alla fonte - controlli di legalità a sportello - segnalazioni qualificate a enti esterni preposti - decentramento delle funzioni ora centralizzate - semplificazione per lutente ACI LACI come leva per il controllo di legalità Rilascio / registrazione commercio Rilascio residenza Attività produttive Sportello edilizia Ispettorato del lavoro Comitati di cittadini Autorità giudiziaria Polizia locale Associazioni di categoria

22 Professionisti Cittadini Intermediazione immobiliare Notai Osservatori economici Imprese filiera edile Proprietari Quale immobile? Dove è? E legittimo o abusivo? Quali diritti legali? Quali caratteristiche strutturali? Quale efficienza energetica? Quali norme rispetta? Quanto può valere? … Sistema bancario Banca dati digitale ad accesso pubblico in grado di certificare lo stato amministrativamente valido dei singoli immobili e di conservarne la storia. Anagrafe Comunale Immobili ACI ad integrazione dei servizi di pubblicità immobiliare nazionale e OMI