LA COMUNIONE Il diritto di proprietà e gli altri diritti minori possono anche appartenere a più soggetti: si crea fra i titolari la comunione Tutti hanno diritto sull’intero in ragione della propria QUOTA Le quote si presumono uguali se la legge o il titolo non dispongono diversamente. Comproprietà e comunione di diritti
FONTI Volontaria Legale o forzosa Incidentale (es. comunione ereditaria)
REGOLE 1) secondo il titolo 2) legge speciale (es. comunione legale dei coniugi) 3) norme generali ex artt.1100 ss.c.c.
Regole generali Ogni contitolare può usare la cosa nei limiti della destinazione e del rispetto dell’altrui uso paritario Amministrazione è cumulativa: decisioni a maggioranza calcolata sulle quote Maggioranza semplice x atti di ordinaria amministrazione; qualificata (2/3) x atti di straordinaria amministrazione. Atti di disposizione: unanimità
SCIOGLIMENTO Rinvio alle regole dello scioglimento della comunione ereditaria Ciascun titolare può sempre domandare la divisione Se il bene è indivisibile applicazione dell’art. 720 c.c.