Azienda Ospedaliera C.T.O. – C.R.F. – Maria Adelaide di Torino PROJECT FINANCE Unità Spinale Unipolare ai sensi dell’art.19 L.109/94 e ss.mm. 1 STRUTTURA DI BASE DEL PFI Oggetto della concessione concessione di costruzione e gestione della nuova Unità Spinale Unipolare e dei relativi parcheggi pertinenziali progettazione definitiva ed esecutiva redatte sulla base del progetto preliminare fornito dalla stazione appaltante gestione dei servizi di manutenzione, ristorazione, pulizia, lavaggio, smaltimento rifiuti, gestione calore, ingegneria clinica relativa agli immobili in proprietà della stazione appaltante (intero CTO)

Azienda Ospedaliera C.T.O. – C.R.F. – Maria Adelaide di Torino PROJECT FINANCE Unità Spinale Unipolare ai sensi dell’art.19 L.109/94 e ss.mm. 2 La struttura del PFI Società consortile Azienda Ospedaliera BancheAzionisti Mezzi propri Debito Contratto di concessione Contributo pubblico ………………………………… Progettazione e costruzione nuova Unità Spinale Unipolare Gestione serviziGestione parcheggi

Azienda Ospedaliera C.T.O. – C.R.F. – Maria Adelaide di Torino PROJECT FINANCE Unità Spinale Unipolare ai sensi dell’art.19 L.109/94 e ss.mm. 3 ALTRI CONTENUTI DEL BANDO Stazione appaltante: Azienda Ospedaliera CTO CFR Maria Adelaide Torino Procedura: licitazione privata ex art. 19 e servizio di gestione a risultato dei servizi Investimento: 30 KEuro Prezzo ex art. 2: 10 KEuro Valore dei servizi: 8,2 KEuro/Anno

Azienda Ospedaliera C.T.O. – C.R.F. – Maria Adelaide di Torino PROJECT FINANCE Unità Spinale Unipolare ai sensi dell’art.19 L.109/94 e ss.mm. 4 ALTRI CONTENUTI DEL BANDO Valore dei servizi (Euro)

Azienda Ospedaliera C.T.O. – C.R.F. – Maria Adelaide di Torino PROJECT FINANCE Unità Spinale Unipolare ai sensi dell’art.19 L.109/94 e ss.mm. 5 Criteri ALTRI CONTENUTI DEL BANDO Criteri di aggiudicazione Max punti Valore tecnici ed estetico dell’opera e riduzione dei tempi di esecuzione 25 Qualità di gestione 20 Qualità dei servizi 30 Qualità Piano Economico Finanziario 10 Offerta economica 15

Azienda Ospedaliera C.T.O. – C.R.F. – Maria Adelaide di Torino PROJECT FINANCE Unità Spinale Unipolare ai sensi dell’art.19 L.109/94 e ss.mm. 6 Criteri di aggiudicazione della lettera d’invito

Azienda Ospedaliera C.T.O. – C.R.F. – Maria Adelaide di Torino PROJECT FINANCE Unità Spinale Unipolare ai sensi dell’art.19 L.109/94 e ss.mm. 7 Criteri di aggiudicazione della lettera d’invito

Azienda Ospedaliera C.T.O. – C.R.F. – Maria Adelaide di Torino PROJECT FINANCE Unità Spinale Unipolare ai sensi dell’art.19 L.109/94 e ss.mm. 8 ALTRI CONTENUTI DEL BANDO Progetto a base di gara I concorrenti possono apportare varianti al progetto preliminare a base di gara a partità di requisiti prestazionali Posti letto Superficie complessiva Superficie unitaria Costo unitario a posto letto QUADRO PARAMETRICO mq mq/pl Meuro/pl n. totale Un.m. Costo complessivo 30 K Euro

Azienda Ospedaliera C.T.O. – C.R.F. – Maria Adelaide di Torino PROJECT FINANCE Unità Spinale Unipolare ai sensi dell’art.19 L.109/94 e ss.mm. 9 ALTRI CONTENUTI DEL BANDO Progetto a base di gara Pianta Piano Terra

Azienda Ospedaliera C.T.O. – C.R.F. – Maria Adelaide di Torino PROJECT FINANCE Unità Spinale Unipolare ai sensi dell’art.19 L.109/94 e ss.mm. 10 ALTRI CONTENUTI DEL BANDO Progetto a base di gara Prospetto principale

Azienda Ospedaliera C.T.O. – C.R.F. – Maria Adelaide di Torino PROJECT FINANCE Unità Spinale Unipolare ai sensi dell’art.19 L.109/94 e ss.mm. 11 LA PROPOSTA VINCITRICE Progetto proposto – localizzazione CTO ESISTENTE PARCHEGGIO ESISTENTE AREA DI INTERVENTO

Azienda Ospedaliera C.T.O. – C.R.F. – Maria Adelaide di Torino PROJECT FINANCE Unità Spinale Unipolare ai sensi dell’art.19 L.109/94 e ss.mm. 12 LA PROPOSTA VINCITRICE Progetto proposto – localizzazione PARCHEGGIO ESISTENTE CTO ESISTENTE

Azienda Ospedaliera C.T.O. – C.R.F. – Maria Adelaide di Torino PROJECT FINANCE Unità Spinale Unipolare ai sensi dell’art.19 L.109/94 e ss.mm. 13 LA PROPOSTA VINCITRICE Progetto proposto – Rendering

Azienda Ospedaliera C.T.O. – C.R.F. – Maria Adelaide di Torino PROJECT FINANCE Unità Spinale Unipolare ai sensi dell’art.19 L.109/94 e ss.mm. 14 Caratteri tipologici e architettonici del complesso La maglia strutturale modulare si ripete per tutto l’edificio fino a dissolversi nell'angolo curvo destinato ad accogliere, per quattro piani, l’area di Riabilitazione Neuromotoria e per il piano primo il locale bar/mensa L’edificio è caratterizzato da una forma geometrica rettangolare, vivacizzata dal trattamento diverso delle parti che compongono le facciate LA PROPOSTA VINCITRICE Progetto proposto

Azienda Ospedaliera C.T.O. – C.R.F. – Maria Adelaide di Torino PROJECT FINANCE Unità Spinale Unipolare ai sensi dell’art.19 L.109/94 e ss.mm. 15 L’organizzazione funzionale Contenuti della proposta – Il progetto preliminare (l’organizzazione funzionale) L’edificio è costituito da quattro piani fuori terra, da due piani interrati destinati a parcheggio in cui sono ubicate le aree per il carico e scarico sporco/pulito, nonché gli spogliatoi e servizi per il personale Lo schema funzionale è lineare con due percorsi centrali e paralleli che esternamente servono le stanze di degenza, il day hospital, le funzioni di supporto, e internamente i percorsi verticali e i servizi nei quali è possibile non prevedere l'illuminazione diretta LA PROPOSTA VINCITRICE Progetto proposto

Azienda Ospedaliera C.T.O. – C.R.F. – Maria Adelaide di Torino PROJECT FINANCE Unità Spinale Unipolare ai sensi dell’art.19 L.109/94 e ss.mm. 16 LA PROPOSTA VINCITRICE Progetto proposto – Schema funzionale piano terra

Azienda Ospedaliera C.T.O. – C.R.F. – Maria Adelaide di Torino PROJECT FINANCE Unità Spinale Unipolare ai sensi dell’art.19 L.109/94 e ss.mm. 17 LA PROPOSTA VINCITRICE Progetto proposto – Pianta architettonica: piano terra INGRESSO PRINCIPALE ATRIO VIA BIGLIERI VIA BAIARDI PARCHEGGIO ESISTENTE CTO ESISTENTE VIA ZURRETTI

Azienda Ospedaliera C.T.O. – C.R.F. – Maria Adelaide di Torino PROJECT FINANCE Unità Spinale Unipolare ai sensi dell’art.19 L.109/94 e ss.mm. 18 LA PROPOSTA VINCITRICE Progetto proposto – Schema funzionale piano tipo

Azienda Ospedaliera C.T.O. – C.R.F. – Maria Adelaide di Torino PROJECT FINANCE Unità Spinale Unipolare ai sensi dell’art.19 L.109/94 e ss.mm. 19 LA PROPOSTA VINCITRICE Progetto proposto – Pianta piano tipo

Azienda Ospedaliera C.T.O. – C.R.F. – Maria Adelaide di Torino PROJECT FINANCE Unità Spinale Unipolare ai sensi dell’art.19 L.109/94 e ss.mm. 20 LA PROPOSTA VINCITRICE Progetto proposto – Prospetto principale

Azienda Ospedaliera C.T.O. – C.R.F. – Maria Adelaide di Torino PROJECT FINANCE Unità Spinale Unipolare ai sensi dell’art.19 L.109/94 e ss.mm. 21 LA PROPOSTA VINCITRICE Progetto proposto Il ponte di collegamento