Raccolta dei dati autocertificativi, verifica dati catastali, abbinamento pertinenze e calcolo delle detrazioni. 4 Aprile 2011 Partner di

Calcolo IMU e coefficienti Tipo di immobileCategorie catastaliCalcolo base imponibileAliquota Imu Abitazione principale, garage, magazzini, tettorie e loro pertinenze (al massimo una per tipo) Da A/1 ad A/9, C/2 C/6 e C/7 Cantine, sottotetto, box e posti auto coperti/scoperti Rendita catastale (+ 5%) x 160 0,76%(*) e detrazione di 200 euro con 50 euro per ogni figlio (max 26 anni) fino a max 400 euro di detrazione Seconde case, box e garage, magazzini e tettoie non pertinenziali Da A/1 ad A/9, C/2 C/6 e C/7 Rendita catastale (+ 5%) x % Laboratori artigiani, palestre e stabilimenti balneari e termali senza fini di lucro C/3, C/4, C/5 Rendita catastale (+ 5%) x % Collegi, scuole, caserme, ospedali pubblici, prigioni da B/1 a B/8 Rendita catastale (+ 5%) x % UfficiA/10Rendita catastale (+ 5%) x % Capannoni industriali, fabbriche, centri commerciali, alberghi, teatri e cinema, ospedali privati, banche e palestre, stabilimenti balneari e termali con fini di lucro Da D/1 a D/10Rendita catastale (+ 5%) x % NegoziC/1Rendita catastale (+ 5%) x % Terreni agricoli Reddito dominicale (+ 25%) x % (*) Laliquota dello 0,4% non è stata riconosciuta alle cooperative di abitazione

Esempi di calcolo Unità immobiliare categoria A/5, rendita 48,55 (48,55 + 5% ) x 160 x 0,76% = 61,99 Grazie alla detrazione per abitazione principale va a 0,00 * Unità immobiliare categoria A/4, rendita 193,67 ( % ) x 160 x 0,76% = 247,28 Grazie alla detrazione per abitazione principale va a 47,28 Unità immobiliare categoria A/3, rendita 1.023,88 (1.023,88 + 5% ) x 160 x 0,76% = 1.307,29 Con la detrazione per abitazione principale va a 1.107,29

Dove posso risparmiare? Unità immobiliare categoria A/5, rendita 48,55 (48,55 + 5% ) x 160 x 0,76% = 61,99 Grazie alla detrazione per abitazione principale va a 0,00 * Nei casi in cui limporto dellIMU va a 0,00 si genera un eccedenza, ovvero, nel caso sopra esposto di 61,99 che posso andare a dedurre dallimposta dovuta per la pertinenza ( C/2 o C/6 o C/7) …. MA …. Devo necessariamente aver abbinato correttamente TUTTE le pertinenze!

Quali sono le informazioni e i documenti che occorrono Visure aggiornate con lelenco degli immobili iscritti al catasto Abbinamento corretto di unità principali (abitazione principale) e pertinenze Elenco completo ed aggiornato della composizione del nucleo familiare ed in particolare dei figli

Si dovranno recuperare i documenti catastali nei quali sono contenuti i dati relativi al CLASSAMENTO degli immobili di proprietà della Cooperativa In particolare dovranno essere raccolti: 1. Visure catastali aggiornate 2. Schede catastali Sarà poi necessario identificare la composizione del nucleo familiare 1. Richiesta di autocertificazione ai fini della detrazione IMU entro un termine prefissato

Possiamo offrirvi un servizio su misura rispetto alle Vostre esigenze, finalizzato non solo alla raccolta dei dati IMU ma anche ad una migliore gestione tecnica del patrimonio immobiliare. Verifica di conformità catastale e censimento immobili Ricostruzione delle consistenze in termini di superficie catastale del patrimonio (ai fini dellentrata in vigore della nuova tassazione sui rifiuti – dal 2013) Raccolta dei dati dei nuclei familiari residenti negli stabili della cooperativa Raccolta delle autorizzazioni per il trattamento dei dati personali (eventuale integrazione delle esistenti o raccolta integrale delle autorizzazioni) Caricamento dei dati nei gestionali OASI, Century e in Genius Loci Collaborazione con lo studio di consulenza fiscale per linvio delle elaborazioni delle imposte … e molto altro ancora! Partner di

Grazie per lattenzione! Per contattarci: Ricerca e Sviluppo S.r.l. Via Stelvio – Cusano Milanino Tel. 02/ Fax 02/ Potrete scaricare questa presentazione allindirizzo: seminario-imu Partner di