D&B Immobiliare Paolo Nobili  

Slides:



Advertisements
Presentazioni simili
Gennaio Lo scenario Basilea 2 entrerà in vigore il , ma già entro il Banca dItalia vorrà conoscere la rischiosità degli impieghi.
Advertisements

GESTIONE LAVORO OCCASIONALE DI TIPO ACCESSORIO
Sistema per la gestione del
Il confronto censimento anagrafe 15° Censimento generale della popolazione e delle abitazioni Giornate formative per gli UPC Giugno - Luglio 2011.
1 22 maggio 2012 Protocollo dintesa sulla responsabilità sociale dimpresa e lutilizzo di indicatori ambientali, sociali e di governance Ritorno al futuro:
Conoscenza dei requisiti formali e di eligibilità
I movimenti dell’estratto conto
Utilizzo degli strumenti informativi per la gestione degli acquisti nello scenario della Regione Friuli Venezia Giulia Ing. Claudio Giuricin Dipartimento.
Sistema Gestione Progetti
Il Business Plan Area Creazione e Sviluppo d’Impresa ARIES
L’informazione statistica ufficiale per l’analisi economica
1 5 Marzo 2007 Le liste ausiliarie per laggiornamento delle LAC e per il recupero della sottocopertura anagrafica 15° Censimento generale della popolazione.
Altre informazioni camerali Informazioni REA Persone con carica nelle imprese Persone con carica nelle imprese SMAIL Database utenze telefoniche affari.
Università Magna Graecia Lezione di economia aziendale
Lidentificazione dei rischi Francesca Querci Università degli Studi di Genova CORPORATE FINANCIAL RISK MANAGEMENT Confindustria Genova - Club Finanza dImpresa.
CONVENZIONE FONDOSVILUPPO – ICCREA BANCA
La giornata dellEconomia Centro Studi Unioncamere Roma, 13 dicembre 2004 Temi e contenuti del Rapporto - tipo sulleconomia locale.
Informazione Multifocus… Quando il marketing diventa intelligence © 2004 Lince SpA - Tutti i diritti riservati Relatore: d.ssa Francesca Negri -
AdP REGIONE LOMBARDIA E CAMERE DI COMMERCIO LOMBARDE Asse II INTERNAZIONALIZZAZIONE DELLE IMPRESE LOMBARDE Manuale di supporto alla compilazione della.
AdP REGIONE LOMBARDIA E CAMERE DI COMMERCIO LOMBARDE Asse I INNOVAZIONE PER LA COMPETITIVITA Manuale di supporto alla compilazione della domanda on line.
azienda speciale della Camera di Commercio di Milano
Supporto alla specializzazione internazionale di studenti/ricercatori nei settori delle imprese creative MI.
MARKET CONNECT WEB Viene fornita la carta di identità per ogni emittente: sedi legali, tipologia della società (società in accomandita per azioni, società
1 Conoscere i fabbisogni Il Sistema informativo dellIsfol A livello nazionale e locale lItalia vanta una eccezionale mole di informazioni, soprattutto.
IL BILANCIO La pianificazione di business nella nuova economia
Capitolo 1 Catasto terreni.
Tecnica Amministrativa
Il modo migliore per gestire il panificio con il computer
Liste e Schede D&B D&B Sales & Marketing Solutions Paolo Nobili Sales Representative, National dept
Area BASE Modulo Base - Controparti. Area BASE Modulo Base - Controparti Il Modulo BASE contiene le funzioni e i 3 gruppi di archivi utilizzati in comune.
Le agevolazioni disponibili attraverso la Banca convenzionata
Processo di consolidamento del Debito
PROFILO Continua … è azienda leader del mercato. Produce Software per il settore Automotive e tra i suoi Clienti annovera primarie Società Assicuratrici,
Tutto il materiale contenuto in queste presentazioni è di proprietà esclusiva dello Studio Leonardo Ambrosi & Partners. Ne è vietata quindi ogni riproduzione,
IMPIEGO DEI FONDI L'importanza degli intermediari finanziari nel sistema economico la si rileva in particolar modo quando analizziamo le operazioni di.
Paolo Nobili Sales Representative, National dept.  
D&B Basilea2 Analysis Report
Armonizzazione Calendario Eventi
1 Ly-LAB Sistema di gestione dei dati analitici di laboratorio.
L’azienda ed i sistemi aziendali
D&B DecisionMaker per Internet L’arte di decidere diventa scienza!
2011: XV Censimento della popolazione e delle abitazioni
Vignola Patrimonio S.r.l. Società a responsabilità limitata ad integrale partecipazione pubblica comunale Riferimenti normativi: Art C.c. Art. 113.
A COSA SERVE IL SISTEMA INFORMATIVO
Direzione Partecipate Febbraio 2013
LA GESTIONE DELLASSISTENZA. LO SCENARIO LHelp Desk è Il Servizio di Assistenza Tecnica che si rivolge alla clientela esterna allazienda. LHelp Desk gestisce.
Da sempre il termine RISCHIO viene utilizzato con unaccezione negativa. spesso di gravità nota o stimabile con una determinata approssimazione. Si tratta.
D&B Plus Italia D&B Plus: è il rapporto più completo della gamma. Contiene sia la comparazione settoriale che il trend. Completano il quadro 5 annualità.
Imprenditore Commerciale
BANDO VOLONTARIATO OBIETTIVI: SOSTENERE LE RETI NAZIONALI DI VOLONTARIATO PER IL RAFFORZAMENTO E LO SVILUPPO DELLA PROPRIA RETE NEL MEZZOGIORNO.
CONOSCERE I CONTRIBUENTI – MIGLIORARE IL FISCO Politiche e iniziative di customer satisfaction nell’Amministrazione finanziaria L’Agenzia del Territorio.
12 marzo 2012 Il nuovo sistema di valutazioni Corporate 5 per le ASSICURAZIONI. Benefici e stato avanzamento.
Il nuovo sistema di valutazioni Cerved Group Rating
VIII Convention Federcongressi & eventi ECM & Qualità Roma 27 Marzo 2015 Le Ispezioni ECM in sede: modalità, documenti essenziali, procedure. Analisi delle.
Guida alla lettura del Piano aggiornamento 17 aprile 2014 Piano della Performance
La pianificazione della produzione dei dati. Costituzione del gruppo di progettazione L’elevato grado di complessità e la multidisciplinarietà richiesta.
Modalità Accesso Telematico
Workshop Istat Micro dati per l’analisi della performance delle imprese: fonti, metodologie, fruibilità, evidenze internazionali L’uso di microdati nei.
La nuova banca dati progetti 285 per l’infanzia e l’adolescenza Antonella Schena.
ANSC Toponomastica Civici Ufficio Sistemi Informativi Geografici – Centro Servizi per i Comuni Ancicom srl a Socio Unico sede distaccata di Ferrara Corso.
Patrimonio di vigilanza € 160 milioni. Total Capital ratio 11,74%  Società per azioni nata nel 1975 per iniziativa della Regione Toscana e delle principali.
La provincia di Fermo nel contesto nazionale ed internazionale Anno 2010.
(Pratica Elettronica di Fido)
Secondo l’art c.c. “E’ imprenditore chi esercita professionalmente un’attività economica organizzata al fine della produzione o dello scambio di.
1 Progetto RILFEDEUR RILevazione FEnomeni di DEgrado URbano Sintesi del Progetto.
Attrazione Investimenti: Protocollo di Intesa Regione Toscana – UPI – ANCI Avviso finalizzato alla rilevazione della aree produttive e/o direzionali.
Ufficio Studi Settore Cultura Formazione. Ufficio Studi Settore Cultura Formazione Fonti normative: DL 223 del 04/07/06 convertito dalla L 248 del 04/08/06.
IMPRESA DIGITALE Nuove Tecnologie Digitali per le Piccole e Medie Imprese.
Rapporto sui bilanci delle società di capitale in provincia di Rimini ( ) Prof. Giuseppe Savioli Presidente della Fondazione dei Dottori Commercialisti.
I sistemi di Programmazione negli Enti Locali a cura della Dott.ssa Paola Contestabile.
Transcript della presentazione:

D&B Immobiliare Paolo Nobili  nobilip@dnb.com  +39 347 0655038 Sales Representative, National dept.  nobilip@dnb.com  +39 347 0655038 Copyright Dun & Bradstreet S.p.a., 2004

Market scenario Market needs D&B Immobiliare Le Visure Immobiliari sono prevalentemente usate per attività di recupero crediti; per le decisioni sui crediti i clienti utilizzano generalmente i rapporti informativi. Il 39% delle richieste è su società di persone e coinvolge il 60% dei clienti D&B (analisi effettuata su un campione di 50.000 richieste) Market target: Industrie: alimentari, tessili, pelle, petrolio, Grossisti: petrolio, alimentari, prodotti farmaceutici, preziosi Financial: società finanziarie, mutui e finanziamenti Market scenario Ottenere maggiori informazioni sulle società di medio/piccole dimensioni, per le quali non sono disponibili dati finanziari di bilancio Identificare proprietà immobiliari dei nuovi clienti Market needs Copyright Dun & Bradstreet S.p.a., 2004

Descrizione Il D&B Immobiliare raggruppa i dati ufficiali (visura camerale, protesti, pregiudizievoli, bilanci) con le informazioni sulle proprietà immobiliari I dati relativi alle proprietà possono derivare da più visure immobiliari (ispezioni su più Uffici del Territorio) ed essere su più nominativi (l’azienda ed i suoi soci) Rispetto ad una visura immobiliare standard, i dati sono riportati in forma sintetica, per agevolarne la lettura E’ disponibile sulle persone fisiche e sulle persone giuridiche Sfrutta i benefici della consultazione on line della banca dati Visure Immobiliari DH, la banca dati ed i sistemi informativi D&B sviluppati per integrare i dati ufficiali Copyright Dun & Bradstreet S.p.a., 2004

Il Database immobiliare gruppo RACCOLTA INFORMAZIONI IMMOBILIARI Conservatorie diretta indiretta Tribunali ELABORAZIONE Atti: 63 milioni records Procedure concorsuali: 137 mila records Soggetti: 16 milioni Società: 2,2 milioni Visure Immobiliari: 2,45 milioni Sistemi di incrocio e di controllo della qualità standard di servizio Copyright Dun & Bradstreet S.p.a., 2004

Contenuto Persone giuridiche Persone fisiche Informazioni Anagrafiche   Persone giuridiche Persone fisiche Informazioni Anagrafiche X Sintesi delle visure immobiliari richieste Dettaglio Beni in proprietà Eventi Speciali Esponenti Controllo Informazioni Negative Attività della società Dati di Bilancio (se di capitale) Indici di bilancio (se di capitale) Indici di bilancio settoriali (se di capitale) Copyright Dun & Bradstreet S.p.a., 2004

I dati legali Dati identificativi Capitale sociale Esponenti Attività Dati completi provenienti da Camera di Commercio Attività Codice Istat primario, comparato con il codice Sic, codice Istat secondario Copyright Dun & Bradstreet S.p.a., 2004

Controllo informazioni negative Protesti Possibilità di scelta fra la ricerca e controllo su base nazionale o provinciale, ovvero: - Sull’Azienda presso la provincia della sede e delle unità locali fino ad un massimo di 10 - Sui primi 10 esponenti presso: provincia di nascita, provincia di residenza da Camera di Commercio, provincia della sede, provincia dell’unità locale Pregiudizievoli Azienda, Esponenti, Sede centrale, Unità secondarie, Residenza esponenti L’indicatore a semaforo Sulla base delle ricerche effettuate, sia per la sezione protesti che per quella pregiudizievoli sono disponibili i seguenti indicatori a semaforo - Match perfetto: rosso - stesso nome e indirizzo - Omonimia: giallo - stesso nome ma indirizzo diverso - Nessun protesto/pregiudizievole rilevato: verde - né nome né indirizzo Copyright Dun & Bradstreet S.p.a., 2004

Dati di Bilancio Basato secondo i comparti di codifica del bilancio sintetico IC/PL: Industriale-Commerciale, Poliennale BA: Banche AS: Assicurazioni FI: Finanziarie SI: Sim 3 annualità Dati raggruppati Indici di bilancio Copyright Dun & Bradstreet S.p.a., 2004

La sezione proprietà immobiliari Si compone di: Una tabella riassuntiva, che riporta l’elenco dei nominativi, le conservatorie sulle quali sono state effettuate le visure immobiliari e lo stato di lavorazione Una sezione di dettaglio, suddivisa per nominativo, che comprende: La descrizione dei beni di proprietà Le ipoteche rilevate sugli immobili I pregiudizievoli che gravano sugli immobili Copyright Dun & Bradstreet S.p.a., 2004

Dettaglio delle proprietà Sul bene Dettagli della fonte: Ufficio del Territorio, data di aggiornamento Indirizzo del bene Nominativo del proprietario Quota di proprietà Descrizione: natura, piano, consistenza Sulle ipoteche Nominativo a favore dell’iscrizione Somma iscritta, capitale, spese Durata Sui pregiudizievoli Nominativo a favore della trascrizione Tipo di atto Bene sul quale grava Copyright Dun & Bradstreet S.p.a., 2004

Modalità di richiesta CLIENTE D&B/Infocamere Data House RICHIESTA NOMINATIVO LISTA CANDIDATI D&B/Infocamere ON LINE SELEZIONE CANDIDATO Dati sui soci responsabili LISTA VISURE/ATTI IMMOBILIARI Data House SELEZIONE VISURE IMMOBILIARI Copyright Dun & Bradstreet S.p.a., 2004

Modalità di richiesta D&B/Infocamere MAIL BOX ON LINE OPERATIVO DH Opzioni possibili: 1 VISURA AGGIORNATA PRESSO LA CONSERVATORIA DI --- VISURA REDATTA IL ----- PRESSO LA CONSERVATORIA DI --- visura da banca dati aggiornamento visura D&B/Infocamere ON LINE MAIL BOX 2 3 ATTI PRESSO LA CONSERVATORIA DI --- NESSUN ATTO IN BANCA DATI OPERATIVO DH D&B/Infocamere MAIL BOX 4 RICHIESTE AGGIUNTIVE selezione candidato selezione conservatoria 5 Copyright Dun & Bradstreet S.p.a., 2004

Evasione On line completa – se tutte le verifiche delle proprietà immobiliari sono disponibili in banca dati On line parziale – se parte delle indagini immobiliari richieste sono in lavorazione In differita - se non è stato possibile scaricare on line i dati ufficiali (p.e. richieste troppo pesanti) Copyright Dun & Bradstreet S.p.a., 2004

Prodotto in lavorazione La Mailbox Rende i rapporti informativi disponibili per 6 mesi Permette di archiviare in un altro elenco i rapporti richiesti Indica lo stato del prodotto richiesto: Prodotto in lavorazione Il rapporto è in fase di lavorazione e non è visualizzabile Prodotto parziale Il rapporto è in fase di lavorazione ed è visualizzabile solo parzialmente Prodotto completo Il rapporto è completo ed è visualizzabile Copyright Dun & Bradstreet S.p.a., 2004

Opzioni disponibili Aggiornamento delle Proprietà Immobiliari il cliente che ha selezionato dalla “Lista Visure” una Visura Immobiliare da banca dati, può richiederne l’aggiornamento, attraverso un link presente nella sezione; la richiesta di aggiornamento genera l’evasione di una Visura Immobiliare Standard Monitoraggio su ogni singola visura richiesta il cliente può abbinare il servizio di monitoraggio, valido per i successivi 12 mesi, che prevede l’invio dell’avviso di variazione e la descrizione dell’atto Visure immobiliari aggiuntive nel D&B Immobiliare sono presenti link per la richiesta di Visure Immobiliari standard su: Atti rilevati in altre conservatorie Esponenti Azienda Copyright Dun & Bradstreet S.p.a., 2004

Rapporto Informativo Immobiliare   Rapporto Informativo Immobiliare D&B Immobiliare Contenuto Sono riportati in dettaglio i dati contenuti negli atti immobiliari (beni, ipoteche e pregiudizievli), nonché gli estremi dei Registri immobiliari dove sono stati estratti i dati Contiene un’estratto dei dati principali: elenco beni, ipoteche e pregiudizievoli che gravano sui beni Informazioni aggiuntive Non presenti I dati immobiliari sono integrati in un rapporto informativo Soggetto/ Territorialità E’ relativo ad un unico soggetto e su un’unica conservatoria Le proprietà immobiliari possono, a discrezione dell’utente, essere relative a più soggetti (l’azienda ed i suoi soci responsabili) e provenire da più conservatorie Modalità di richiesta Il cliente deve indicare i dettagli del nominativo e la conservatoria dove intende effettuare la ricerca La lista visure Immobiliari disponibili suggerisce al cliente su quali nominativi e su quali zone effettuare la verifica delle proprietà immobiliari Evasione Off line On line (se presenti in banca dati) Off line (se necessitano di aggiornamento o non sono presenti) Copyright Dun & Bradstreet S.p.a., 2004

L’utilizzo Per concedere credito ad una società, sulla quale non si hanno informazioni di tipo patrimoniale (bilanci, aziende di nuova costituzione) Per rintracciare a livello nazionale (limitatamente alla banca dati DH) beni immobiliari intestati all’azienda ed ai suoi soci Per tutelarsi in caso di insolvenza: la conoscenza della presenza di proprietà immobiliari migliora l’efficacia e la tempestività di un’eventuale azione legale Copyright Dun & Bradstreet S.p.a., 2004