Degrado aree a verde e parcheggi nella zona di Via Trivulzio Come la permuta del Comune con il Gruppo Cabassi può risolvere i problemi dei cittadini?

Presentazione sul tema: "Degrado aree a verde e parcheggi nella zona di Via Trivulzio Come la permuta del Comune con il Gruppo Cabassi può risolvere i problemi dei cittadini?"— Transcript della presentazione:

1 Degrado aree a verde e parcheggi nella zona di Via Trivulzio Come la permuta del Comune con il Gruppo Cabassi può risolvere i problemi dei cittadini?

2 Indice argomenti I problemi dei cittadini di zona La posizione del Comune fino ad oggi su Via Trivulzio 18 Le richieste minime dei cittadini di zona Gli accessi pedonali all’area a verde della Torre Trianto Gli obiettivi della permuta dichiarati dal Comune Gli impegni concreti a vantaggio dei cittadini contenuti nell’accordo di permuta Come è possibile attuare le richieste dei cittadini di zona con la permuta I soldi necessari per attuare le richieste

3 I problemi dei cittadini di Zona Verde Area a verde a uso pubblico inaccessibile (Via Trivulzio 18) Area prevista a verde pubblico da un progetto comunale del 2001 e inaccessibile (angolo Piazzale Gambara/Via Fornari ) Parcheggi 15 posti auto pubblici in superficie inaccessibili (Via Trivulzio 18) 66 posti auto interrati a uso pubblico inaccessibili (Via Trivulzio 18) Posti auto in superficie inaccessibili (Via Fornari ) Inquinamento Ambientale Procedimento di bonifica di tutta l’area di Via Trivulzio 18 non chiuso

4 La posizione del Comune fino ad oggi su Via Trivulzio 18 Giugno 2011: risposta che il Settore Valorizzazione Aree Comunali (Arch. Zinna) ha dato all’Architetto incaricato per la perizia dei beni pignorati della Trianto srl “Allo stato, il Comune di Milano non ha interesse all’apertura di via Fontanesi e quindi all’attivazione di una procedura espropriativa, finalizzata alla costituzione di una servitù coattiva nei confronti dei frontisti di via Fontanesi, in quanto le opere edilizie non risultano completate ne la società Trianto sembra in grado di onorare le obbligazioni assunte nella convenzione sottoscritta in data 23 ottobre 1996 specie in ordine al parcheggio a rotazione.” Marzo 2015: allo stato attuale la società Trianto srl è stata liquidata e i beni di Via Trivulzio 18 sono stati pignorati e messi all’asta Quali risposte intende dare oggi il Comune?

5 Le richieste minime dei cittadini di zona Apertura da subito dell’area a verde della Torre Trianto (tramite il cancello di Via Trivulzio 18 o quello di Via Fontanesi) Risoluzione del problema dei parcheggi di zona tramite l’apertura ai cittadini di almeno uno dei 2 parcheggi oggi inutilizzati (Trivulzio o Fornari)

6 Gli accessi pedonali all’area a verde della Torre Trianto Accessi pedonali facilmente utilizzabili

7 Gli obiettivi della permuta dichiarati dal Comune 29 Gennaio 2015 Repubblica Vice Sindaco: “Con questa delibera non svendiamo il territorio, ma vogliamo rigenerare due pezzi di città, risolvere l'abbandono che oggi esiste in via Zama e via Trivulzio e che rappresenta un costo economico per l'amministrazione e sociale per due quartieri…in via Trivulzio, le case saranno finite e sarà aperto un giardino di quartiere oggi inaccessibile.” 29 Gennaio 2015 Milano Today Vice Sindaco : “il recupero di tale stabile per le finalità residenziali per cui è nato, consentirà di risolvere l’accesso a un’area a verde che è ancora oggi interdetta e di chiudere un vecchio piano che è rimasto incompiuto.”

8 Gli impegni concreti a vantaggio dei cittadini contenuti nell’accordo di permuta Per Via Zama: centro polifunzionale Per Via Watteau: regolarizzazione del centro sociale Per Via Trivulzio: NESSUNA AZIONE PREVISTA

9 Come è possibile attuare le richieste dei cittadini di zona con la permuta Con una revisione dell’accordo di permuta e l’inserimento di precisi impegni del Comune e del Gruppo Cabassi : La proposta di impegni da inserire nell’accordo: 1)Chiusura del procedimento di bonifica tramite attivazione dei monitoraggi di falda previsti 2)Apertura dell’area a verde e manutenzione della stessa (nel caso anche tramite progetto di giardino condiviso come quelli già di recente realizzati) 3)Impegno del Gruppo Cabassi all’acquisto (tramite presentazione di offerta alla prossima asta immobiliare) dei posti auto interrati e all’ultimazione degli stessi con successiva attivazione di una convenzione per la gestione del parcheggio a rotazione 4)Contestuale impegno del Comune a garantire l’apertura dell’accesso carraio all’area tramite attivazione della procedura di esproprio della via privata Fontanesi o tramite specifici accordi con il Condominio Trianto (accesso da Via Trivulzio 18)

10 I soldi necessari per attuare le richieste Se il dubbio fosse che non ci sono i soldi, prima di deliberare per la permuta, è opportuno attendere le risposte dell’Agenzia delle Entrate ai seguenti quesiti: 1 Perché gli immobili di Via Trivulzio 18 sono stati sottovalutati rispetto al valore al metro quadro di zona? 2 Perché i 12 box di pertinenza agli appartamenti sono stati valutati come privi di accesso diretto e quindi sottovalutati? 3 Perché dalla valutazione dell’immobile di via Zama sono stati detratti gli oneri di urbanizzazione non assolti? 4 Perché la valutazione dell’immobile di via Zama ha considerato l’immobile come pubblico quando dopo la permuta verrà utilizzato come privato? 5 Perché è previsto nell’equilibrio economico della permuta che il Comune “paghi” al Gruppo Cabassi i diritti edificatori maturati sull’immobile di via Watteau? 400.000 euro il prezzo base asta dei posti auto interrati a fronte di circa 4 milioni di euro di dubbi che l’Agenzia delle Entrate non ha ancora chiarito

11 GRAZIE PER L’ATTENZIONE CHE VORRETE DARE … AI CITTADINI Luca Fattore Rappresentante del gruppo di cittadini di Via Trivulzio fattore.luca@tiscali.it Si risolve l’abusivismo del Leoncavallo e per questo abusivismo cosa si fa?