Le liti sul pianerottolo I procedimenti giudiziari in materia condominiale.

Presentazione sul tema: "Le liti sul pianerottolo I procedimenti giudiziari in materia condominiale."— Transcript della presentazione:

1 Le liti sul pianerottolo I procedimenti giudiziari in materia condominiale

2 STATISTICA LITIGIOSITA’ TIPI DI LITE LITI TRA SINGOLI CONDOMINI 49,18% CONDOMINI CONTRO AMMINISTRATORE 19,67% DI UNO O PIU’ CONDOMINI CONTRO IL CONDOMINIO 31,5%

3 LITIGIOSITA’ NEI CONDOMINI

4 IL PROCESSO NEL CONDOMINIO AUTORITA’ COMPETENTI GIUDICE DI PACE TRIBUNALE

5 TIPOLOGIA DI AZIONI CHE SI POSSONO ESERCITARE IMPUGNAZIONE DELIBERA ASSEMBLEA RICORSO URGENTE ATTO DI CITAZIONE REVOCA O NOMINA AMMINISTRATORE

6 REVOCA O NOMINA AMMINISTRATORE PROCEDIMENTO DI VOLONTARIA GIURISDIZIONE ( Tribunale) non ha carattere contenzioso interviene laddove l’assemblea condominiale è inerte Provvede alla revoca dell’amministratore nelle ipotesi di cui all’art.1129 c.c

7 IPOTESI IN CUI SI PUO’ CHIEDERE LA REVOCA DELL’AMMINISTRATORE FONDATI SOSPETTI DI GRAVI IRREGOLARITA’ NON L’AVER PRESENTATO IL CONTO DELLA GESTIONE NEL CORSO DI DUE ANNI NON L’AVER INFORMATO I CONDOMINI IN ORDINE AD UN’AZIONE GIUDIZIARIA INTRAPRESA NEI CONFRONTI DEL CONDOMINIO

8 I COSTI DELLA GIUSTIZIA IN MATERIA CONDOMINIALE IMPORTO CONTRIBUTO UNIFICATO VALORE DELLA CAUSA COSTI REGISTRAZIONE SENTENZA COSTI DI NOTIFICA ONORARI AVVOCATO

9 VALORE DELLA CAUSA E CONTRIBUTO UNIFICATO GIUDICE DI PACE PROCESSI DI VALORE FINO A € 1100,00 CONTRIBUTO UNIFICATO € 30,00 PROCESSI DI VALORE SUP. A € 1100,00 E FINO AD € 5200 CONTRIBUTO UNIFICATO € 70,00 COMPETENTE PER CAUSE DEL VALORE FINO AD € 5000,00

10 QUANDO CI SI RIVOLGE AL GIUDICE DI PACE E QUANDO AL TRIBUNALE COMPETENZA COMPETENZA CAUSE RELATIVE ALLE MODALITA’ D’USO CAUSE RELATIVE ALLE MODALITA’ D’USO E AI SERVIZI DI CONDOMINIO NELLE CASE E AI SERVIZI DI CONDOMINIO NELLE CASE QUANDO QUANDO SI DEVE IMPUGNARE UNA DELIBERA SI DEVE IMPUGNARE UNA DELIBERA ASSEMBLEARE ASSEMBLEARE CAUSE TRA PROPRIETARI O DETENTORI DI IMMOBILI CAUSE TRA PROPRIETARI O DETENTORI DI IMMOBILI IN MATERIA DI IMMISSIONI DI FUMO O ESALAZIONI, IN MATERIA DI IMMISSIONI DI FUMO O ESALAZIONI, RUMORI RUMORI QUANDO SI DEVE CHIEDERE LA REVOCA QUANDO SI DEVE CHIEDERE LA REVOCA O LA NOMINA O LA NOMINA DELL’AMMINISTRATORE DELL’AMMINISTRATORE QUANDO SI DEVE CHIEDERE LA RESTITUZIONE QUANDO SI DEVE CHIEDERE LA RESTITUZIONE DEI DOCUMENTI DEL CONDOMINIO DEI DOCUMENTI DEL CONDOMINIO GIUDICE DI PACE GIUDICE DI PACE TRIBUNALE TRIBUNALE

11 I TEMPI DELLA GIUSTIZIA TRIBUNALE COSTI SUPERIORI A € 6000,00 SPESE VIVE COSTI COMPLESSIV SUPERIORI A € 1500-2000 4-5 ANNIDURATA

12 VALUTAZIONE COSTI - BENEFICI I COSTI DI UNA CAUSA DEBBONO ESSERE RAPPORTATI AL VANTAGGIO CHE SI PUO’ OTTENERE VALUTAZIONE COSTI- BENEFICI RAPPORTATA AL REALE OBIETTIVO/O RISULTATO DELL’AZIONE LA DURATA DI UNA CAUSA DIMINUISCE LA VOLONTA’ DI PROSEGUIRE