GEOMETRI VALUTATORI ESPERTI Membro del Comitato Tecnico Scientifico di Tecnoborsa Associato UNI R.

Presentazione sul tema: "GEOMETRI VALUTATORI ESPERTI Membro del Comitato Tecnico Scientifico di Tecnoborsa Associato UNI R."— Transcript della presentazione:

1 GEOMETRI VALUTATORI ESPERTI Membro del Comitato Tecnico Scientifico di Tecnoborsa Associato UNI R

2 Corso avanzato professionale di Estimo in applicazione agli standard internazionali, europei e nazionali di valutazione Matematica finanziaria – V.A.N. Flussi di cassa – Tasso Rendimento Interno ______________________________________________________ Modulo 1 ore 8 Finalità del corso Corso di formazione professionale per l’acquisizione degli elementi essenziali che permettono di affrontare le valutazioni immobiliari attraverso i procedimenti finanziari in applicazione agli standard Internazionali e nazionali Abilità conseguite Il discente acquisirà le nozioni base della matematica finanziaria attraverso le formule che gli permetteranno di affrontare la capitalizzazione finanziaria, il concetto del flusso di cassa e del tasso di rendimento interno fino alla loro naturale applicazione nei processi estimativi. 1) Introduzione2) Flusso di cassa - Concetto di calcolo finanziario - Definizione - Interesse semplice - Rappresentazione - Interesse composto 3) Valore attuale netto - Montante semplice - Definizione - Montante composto - Investimento tipo point input continous output - Sconto (p.i.c.o.) a rate variabili e investimento iniziale - Saggi equivalenti - Investimento tipo point input continous output - Valore attuale (p.i.c.o.) a rate variabili e investimento iniziale - Attualizzazione dei redditi e rivendita finale - La quota di reintegrazione - Investimento tipo continous input continous - La quota di ammortamento output (c.i.c.o.) a costi e rate variabili con investimento iniziale - Calcolo del V.A.N. 4) TIR5) Esercitazione - Definizione - Fase conclusiva con esercitazioni in aula - Calcolo manuale - Calcolo automatico - Verifica

3 Corso avanzato professionale di Estimo in applicazione agli standard internazionali, europei e nazionali di valutazione Modulo 2 ore 8 _ Finalità del corso Corso di formazione base per l’applicazione delle metodiche di stima finalizzate alla determinazione analitica del valore di mercato degli immobili attraverso il metodo della capitalizzazione diretta. Abilità conseguite Il discente acquisirà le nozioni per la determinazione dei redditi attraverso l’analisi di un bilancio estimativo per la determinazione dei saggi di capitalizzazione e capitalizzazione finanziaria sia per via diretta che remota; per la determinazione del valore attraverso la capitalizzazione finanziaria ed il flusso di cassa scontato. Per garantire un migliore apprendimento delle tematiche trattate saranno illustrati e commentati dei casi studio. 1) Capitalizzazione finanziaria2) Analisi del flusso di cassa con rivendita scontato - Definizione di flusso di cassa - Formula - Definizione di investimento - Costruzione di un flusso di cassa - Determinazione del valore di rivendita - Valore di trasformazione attraverso il saggio di capitalizzazione - Determinazione del saggio critico finale - Calcolo del valore retrospettivo o - Formula del valore secondo il saggio progressivo ad un anno intermedio i rivalutazione o svalutazione del prezzo di mercato - Formula del valore secondo il saggio 3) Casi di studio di capitalizzazione finale - Esemplificazioni di capitalizzazioni - Yeld and change formula con finanziarie e nelle diverse tipologie aggiustamenti in base alla rivalutazione del prezzo di mercato o del reddito e 5) Esercitazione del costo - Fase conclusiva con esercitazioni in - Saggio di variazione del reddito lineare aula o esponenziale

4 Materiale didattico Raccolta Slide - Geo.Val.Esperti Inclusa nella quota di iscrizione al corso Manuale di Estimo Immobiliare Geo.Val.Esperti/UTET - Stime con l’applicazione degli IVS - - Novità: In preparazione il 2°volume - Escluso dalla quota di iscrizione al corso Standard Europei per la Valutazione - EVS settima edizione 2012 – Traduzione Geo.Val.Esperti Esclusi dalla quota di iscrizione al corso Codice delle Valutazioni Immobiliari TECNOBORSA - IV edizione Escluso dalla quota di iscrizione al corso Linee Guida ABI scaricabile dal sito Associazione Bancaria Italiana

5 INFORMAZIONI Durata del corso:2 giornate di 8 ore (16 ore) Docente:1 - Geometra abilitato Crediti Formativi Professionali:16 - rilasciati dal Collegio Attestato di partecipazione:rilasciato da Geo.Val.Esperti Frequenza:90% delle ore del corso Periodo:da lunedì a venerdì (Le giornate del corso, proposte dal Collegio organizzante, saranno preventivamente concordate con l’Associazione – info@geoval.it tel. 06 4274180 – cell. 346 5024293)info@geoval.it ___________________________________________________________ Costo del Corso fino a 30 iscritti: € 3.800,00 + IVA 22% pari ad € 4.636,00 Materiale in dotazione:Slide cartacee per ogni partecipante __________________________________________________________ Testi disponibili: Manuale di Estimo: € 13,00 IVA inclusa (Prezzo di copertina € 18,00) Standard Europei EVS € 20,00 IVA inclusa (Prezzo di copertina € 25,00) Codice TECNOBORSA € 42,00 IVA inclusa (Prezzo di copertina € 55,00) La spedizione sarà effettuata all’indirizzo del Collegio, senza aggravio di spese postali, solo se l’ordine perverrà a Geo.Val.Esperti almeno 8 giorni prima dell’inizio del corso. ___________________________________________________________________ Note: I costi dell’aula e delle attrezzature per la proiezione delle slide sono a carico del Collegio. I corsisti dovranno preferibilmente essere muniti di PC (programma Window Excel o equivalente). Geo.Val.Esperti si riserva la facoltà di alternare le docenze con più professionisti nel caso in cui il corso si sviluppi in giornate non consecutive. ______________________________________________________________________________ Geo.Val.Esperti - via Cavour, 179/A – 00184 ROMA - ITALIA - Tel. +39 06 42744180 - Fax. +39 06 42005441 web: www.geoval.it e-mail: info@geoval.itwww.geoval.itinfo@geoval.it

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