ISTITUTO DI ISTRUZIONE SUPERIORE “ALDINI – VALERIANI – SIRANI”

Presentazione sul tema: "ISTITUTO DI ISTRUZIONE SUPERIORE “ALDINI – VALERIANI – SIRANI”"— Transcript della presentazione:

1 ISTITUTO DI ISTRUZIONE SUPERIORE “ALDINI – VALERIANI – SIRANI”
BOLOGNA Il Leasing Prof.ssa Maria T. Celona

2 Leasing Bene strumentale Azienda LOCATRICE Azienda LOCATARIA
corrispettivo: canoni periodici a scadenza facoltà di: restituire il bene riscattare il bene 2

3 beni ad elevata obsolescenza
Leasing Contratti di leasing Leasing operativo Leasing finanziario Sale and lease back Stipulato tra due parti: produttore del bene (locatore) utilizzatore del bene (locatario) Stipulato tra tre parti: società di leasing (locatore) produttore del bene utilizzatore del bene (locatario) Stipulato tra due parti: società di leasing utilizzatore del bene beni ad elevata obsolescenza beni immobili 3

4 Leasing Società di leasing Impresa VANTAGGI SVANGAGGI SVANTAGGI
spese manutenzione a carico del conduttore l’impresa è garantita dalla proprietà del bene il canone può essere indicizzato il prezzo di riscatto può essere indicizzato agli incrementi del valore dell’immobile finanziamento dell’investimento minor peso delle immobilizzazioni sul totale degli impieghi non incide sul ricorso al credito bancario consente di disporre della liquidità per altri scopi consente di dilazionare i pagamenti la predisposizione della pratica richiede tempi brevi non sono richieste tutte le garanzie reali come per un finanziamento bancario è previsto il subaffitto dell’immobile SVANGAGGI SVANTAGGI vengono investite ingenti risorse in beni immobili costo maggiore rispetto ad altre operazioni di investimento non è possibile sostituire il bene può essere richiesta una fideiussione bancaria 4