Presentazione del Centro Agro Alimentare Riminese

Presentazione sul tema: "Presentazione del Centro Agro Alimentare Riminese"— Transcript della presentazione:

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2 Presentazione del Centro Agro Alimentare Riminese
CAAR spa __ Rimini, 22 maggio 2015

3 Cartografia Piano Particolareggiato
Mercatone UNO IKEA Metro

4 Cartografia comparto n. 7 - Centro Agro Alimentare Riminese

5 LE FONTI INIZIALI DI FINANZIAMENTO
Per la copertura dell’investimento iniziale e degli altri oneri gestionali sostenuti dalla Società, dalla sua costituzione al conseguimento dei primi ricavi di gestione ( ), sono state utilizzate le seguenti fonti di finanziamento: A) Risorse previste dalla L..41/86 pari a : - un contributo a fondo perduto in conto capitale pari al 40% dell’investimento ammesso quindi pari ad Euro 11,7 mln completamente incassato dalla Società in corrispondenza degli stati di avanzamento lavori; un mutuo ipotecario della durata di 15 anni e dall’importo pari al 35% dell’investimento ammesso quindi pari ad Euro 10,3 mln (con contributo a fondo perduto in conto interessi pari al 50% degli stessi quantificato complessivamente in Euro 1,9 mln, incassato dalla Società gradualmente negli anni B) Apporto diretto di capitale sociale sottoscritto e versato dai Soci per Euro 11,8 TOTALE : 33,8 mln

6 Compagine sociale

7 Piano Particolareggiato - Convenzione urbanistica – Rimborso oneri di urbanizzazione primaria
La convenzione urbanistica del 1998 incaricava la società CAAR di realizzare tutte le opere di urbanizzazione primaria del Piano Particolareggiato denominato Centro Agro Alimentare (CAA). Strade, fognature, illuminazione, verde, fossa Brancona, ecc. Le imprese che si insediano nei comparti (n. 9) del Piano devono rimborsare il CAAR secondo una tabella di valori predeterminati . Le spese preventivate dalla Convenzione erano di circa 9 milioni di euro. Di queste il CAAR spa ne ha realizzate circa Dall’arrivo dell’IKEA (2009) il P.P. non ha avuto più alcun insediamento : Il CAAR è ancora in attesa di poter incassare circa euro

8 I numeri del CAAR

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10 Risultato Netto di esercizio
Risultato Netto di esercizio . Confronto con : 1) Piano finanziario ) Bilancio riclassificato (depurato dai proventi di natura straordinaria)

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12 Affiti per locazione

13 ITTICO : mancati ricavi

14 Spazi sfitti

15 Andamento dei costi

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23 OBIETTIVI

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