Warehousing Market 25 March 2014 Elena Di Biase. Contesto L’economia europea continua a mostrare segnali di ripresa e gli indicatori economici di fiducia.

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1 Warehousing Market 25 March 2014 Elena Di Biase

2 Contesto L’economia europea continua a mostrare segnali di ripresa e gli indicatori economici di fiducia migliorano A livello EMEA, un mercato delle locazioni forte è stato guidato da un ampio numero di transazioni di grossa dimensione; In Italia, tuttavia, un mercato favorevole ai tenant ha mostrato un’attività ridotta In Europa, volumi di investimento annuali nella logistica in crescita significativa rispetto al 2012 che hanno segnato il volume più alto dal 2006. Rendimento in calo nei principali mercati

3 Take up: L’Europa cresce ma l’Italia resta indietro 3 Fonte: JLL, 2014 Italia, Volume di assorbimento, 2012-2013, media 5 anni

4 Ma mercato al bottom: crescita attesa dal 2014 4 Note This diagram illustrates where JLL estimate each industrial market is within its individual rental cycle as at end of December 2013 Markets can move around the clock at different speeds and directions The diagram is a convenient method of comparing the relative position of markets in their rental cycle Their position is not necessarily representative of investment or development market prospects Their position refers to Headline Rental Values Fonte: JLL, 2014 EMEA, JLL Property clock, Prime Distribution Warehousing Rents (units >5,000 sqm)

5 Mercato investimenti penalizzato da scarsa disponibilità di prodotto 5 5

6 Ricapitolando… Canoni a livelli minimi e attesi in stabilizzazione dal 2014 Italia penalizzata dalla scarsa disponibilità di prodotto di investimento di qualità Significative opportunità che richiedono tuttavia capacità di competere a livello sovranazionale, non solo locale, per guadagnare posizione di centro distributivo del Sud Europa 6

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