Concordato Cauzione Credito CONTRATTO DI DISPONIBILITA’ Roma – 12.12.2012.

Presentazione sul tema: "Concordato Cauzione Credito CONTRATTO DI DISPONIBILITA’ Roma – 12.12.2012."— Transcript della presentazione:

1 Concordato Cauzione Credito CONTRATTO DI DISPONIBILITA’ Roma – 12.12.2012

2 2 RIFERIMENTI LEGISLATIVI  DLGS 163/2006  Art.44 del DL 1/12convertito in LEGGE 27 del 24.3.2012 (Modificati art.3 e 160 del DLGS 163/2006)

3 Cos’è il Contratto di Disponibilità? Il “contratto di disponibilità” è il contratto mediante il quale sono affidate, a rischio e a spese dell’affidatario, la costruzione e la messa disposizione a favore dell’amministrazione aggiudicatrice, di un’opera di proprietà privata destinata all’esercizio di un pubblico servizio, a fronte di un corrispettivo, …omissis…. garantendo allo scopo la perfetta manutenzione e la risoluzione di tutti gli eventuali vizi,anche sopravvenuti”

4 Garanzie previste Sono previsti 3 tipi di garanzie: Provvisoria ex.art75 DLGS 163/2006 (2%importo lavori su base QTE) Definitiva ex art.113 DLGS 163/2006 (10% importo lavori su base QTE) Dalla data di messa a disposizione del bene, una garanzia delle penali relative al mancato o inesatto adempimento degli obblighi contrattuali relativi alla messa a disposizione dell’opera, pari al 10% del costo annuo operativo di esercizio (canone)

5 Obblighi dell’affidatario (concedente) L’affidatario assume il rischio della costruzione e della gestione tecnica dell’opera per il periodo di messa a disposizione dell’Amministrazione aggiudicatrice (costante fruibilità). Si tratta in genere di opere costruite in diritto di superficie su terreni di proprietà dell’Ente utilizzatore. I contratti sono in genere di lunga durata (anche trentennali)

6 Obblighi dell’utilizzatore Pagare il canone di disponibilità Tempestività di segnalazione di eventuali “problemi”all’immobile costruito, onde consentire l’intervento immediato del concedente.

7 Ulteriori elementi Possibilità di eventuale contributo in corso d’opera non superiore al 50%(con contestuale diminuzione dei canoni annuali) Possibilità di acquisto dell’immobile in corso d’opera o a fine contratto di disponibilità

8 Bando Comune di Massarosa (elementi) Oggetto bando:Contratto di Costruzione e messa a disposizione a favore del Comune di Massarosa del nuovo complesso scolastico Piano di Conca Importo lavori (QTE) Euro: 5.072.745 Importo a base d’asta è il canone annuale (Euro 470.000) Offerta economica: ribasso sul canone annuale Periodo di utilizzo: 30 anni Opzione acquisto immobile

9 GRAZIE!! Roma – 12 dicembre 2012 FINE