COMPLESSO ALBERGHIERO SARDEGNA COMPLESSO ALBERGHIERO VENDITA Pedraladda.

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1 COMPLESSO ALBERGHIERO SARDEGNA COMPLESSO ALBERGHIERO VENDITA Pedraladda

2  DESCRIZIONE COMPLESSO  LOCALIZZAZIONE  SUPERFICI  VALUTAZIONE ECONOMICA  FOTOGALLERY COMPLESSO ALBERGHIERO VENDITA Pedraladda

3 Servizi e strutture COMPLESSO ALBERGHIERO VENDITA Pedraladda A disposizione della clientela dell'hotel due ristoranti, uno dei quali all'aperto, in una splendida terrazza panoramica e tanti servizi tra cui la piscina, il sunny bar, la connessione internet wi-fi e l'animazione.due ristorantiterrazza panoramicaservizipiscina Le camere L'Hotel Pedraladda ha 116 camere. Per circa 360 posti letto. Le camere sono dotate di aria condizionata a regolazione individuale, TV satellitare, telefono, servizi privati, phone minibar, cassaforte. camere servizi privati

4 Le Camere COMPLESSO ALBERGHIERO VENDITA Pedraladda Le camere sono state appena ristrutturate con impianti, servizi ed arredi completamente nuovi.

5  LOCALIZZAZIONE Il complesso oggetto di compravendita è situato nel Comune di Castelsardo, nota località turistica della costa gallurese rinomata per le sue bellezze naturali, ma anche per le bellezze dello stesso comune costiero, ulteriormente impreziositosi dalla realizzazione del porto turistico. La sua localizzazione è particolarmente interessante in quanto prospiciente il mare (la spiaggia si trova a soli 50 mt. Circa), quest’area è classificata come Ambito di paesaggio costiero n°14 Golfo dell’Asinara. Infatti ci troviamo proprio di fronte al golfo dell’Asinara. COMPLESSO ALBERGHIERO VENDITA Pedraladda

6 SUPERFICI Zona C Foglio 2 Particella 1472 catasto Urbano Castelsardo. Posizione unica ed irripetibile in ragione delle attuali norme Urbanistiche L'Hotel Pedraladda si trova a Castelsardo, in via Zirulia 50, a 600 metri dal centro storico della città. Grazie alla sua posizione si presta particolarmente per raggiungere non soltanto le più belle spiagge della zona ma anche alcune delle più note località sarde. Castelsardo COMPLESSO ALBERGHIERO VENDITA Pedraladda Mappa da satellite

7 VALUTAZIONE ECONOMICA  Sono stati oggetto di considerazione i soli valori dei beni ed immobili esistenti senza quindi prendere in considerazione i valori commerciali dell’attività che è attualmente in esercizio.  Terreni per complessivi ___13 000 mq.  Superfici edificate per 9 000 mq.  Cubatura edificata per 35.000 mc.  Cubatura ancora realizzabile aggiuntiva a quella già esistente per  3 900 mc. COMPLESSO ALBERGHIERO VENDITA Pedraladda

8 ULTERIORE DESCRIZIONE L’Hotel Pedraladda sorge direttamente sul mare. La spiaggia libera con fondale di scogli e sabbia è raggiungibile attraverso un sottopassaggio ed una scala in legno oggetto di concessione demaniale nell’area di proprietà della società tra la strada antistante l’hotel e la spiaggia di cui ai mappali 13 e 14 di complessivi mq. 5.210. L’Hotel dispone inoltre di 1.500 mq. di locali comuni tra i quali, oltre a quelli già descritti, una sala congressi di 360 mq., un bar con ascolto musica, sala tv e sala lettura. Dispone inoltre di un’area parcheggio antistante l’hotel per 100 posti auto e di un garage interno per ulteriori 25 posti auto. Gli impianti idrici, fognari ed elettrici, nonché gli arredi e gli infissi sono stati rinnovati negli anni 2007-2008. COMPLESSO ALBERGHIERO VENDITA Pedraladda