(inserire la proprietà) MANUALE DELL’EDIFICIO

Presentazione sul tema: "(inserire la proprietà) MANUALE DELL’EDIFICIO"— Transcript della presentazione:

1 (inserire la proprietà) MANUALE DELL’EDIFICIO
PALAZZO XXXX MANUALE DELL’EDIFICIO Luca Argentieri

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SPAZIO PER LOGO DELLA PROPRIETA’ CARATTERISTICHE GENERALI ESTREMI DI PROPRIETA’ E DI USO Denominazione (inserire nome dell'immobile) Destinazione Studi, uffici, Proprietà Persone (inserire nome dell'immobile) La facciata LOCALIZZAZIONE Indirizzo Piazza Comune ROMA Provincia C.A.P. CENNI STORICI Il palazzo risale al XX secolo.... DESCRIZIONE L’edificio ha una struttura compatta e si articola su 3 livelli. E’ dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento. L’energia elettrica è fornita in Media Tensione. Attualmente è sede di uffici. (inserire la proprietà) - (inserire nome dell'immobile) UTENZE # Tipologia Gestore Codice 1 Acqua potabile 2 Acqua antincendio 3 Energia elettrica 4 Gas 5 Fognatura 6 Gas domestico DATI URBANISTICI E CATASTALI # Atti autorizzativi Tipo Data 1 2 Particella Foglio Sub Cat Comune CERTIFICATI PREVENZIONE INCENDI # Estremi dell’atto Attività Scadenza 1 2 CLASSIFICAZIONE ENERGETICA --- CLASSE .... Luca Argentieri VINCOLI STORICO CULTURALI Interno Esterno Totale Codice Data di emissione Data di revisione N° di revisione Contenuto del documento Preparato da Revisionato da Approvato XXXXX (inserire proprietà) MANUALE DI EDIFICIO Ing. Luca Argentieri Ing. Paolo Bisogni (inserire nome immobile) Pagina 2

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SPAZIO PER LOGO DELLA PROPRIETA’ Scheda delle componenti edili ESTREMI DEI PROGETTI DISPONIBILI # Tipologia Completo o Parziale Autore Data N° di disegni N° di documenti Conservato presso 1 Esecutivo 2 Costruttivo 3 As-Built CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE Epoca di costruzione Tipologia edilizia Tipologia strutturale Ultima ristrutturazione XVII secolo Compatto con corti interne Muratura portante CONSISTENZA Pareti esterne Infissi esterni Pareti interne Infissi interni Copertura Pavimenti DATI GEOMETRICI Superficie a terra (m2) - Superficie scoperta (m2) Superficie coperta (m2) Superficie netta riscaldata (m2) Volume netto (m3) Volume lordo (m3) Altezza totale dell’edificio Altezza antincendio Numero di livelli totale 3 Numero dei livelli fuori terra Numero totale degli ambienti Numero degli ambienti a uso ufficio COLLEGAMENTI VERTICALI Tipologia e denominazione Livelli serviti Posizione Scala 1 Intera Scala 2 Interna Sistemi meccanici Matricola A1 – Elettrico (inserire la proprietà) - (inserire nome dell'immobile) STATO DI CONSERVAZIONE (0-100%): valore medio risultante = ---% Pareti esterne Infissi esterni Pareti interne Infissi interni Copertura Pavimenti Luca Argentieri Codice Data di emissione Data di revisione N° di revisione Contenuto del documento Preparato da Revisionato da Approvato XXXXX (inserire proprietà) MANUALE DI EDIFICIO Ing. Luca Argentieri Ing. Paolo Bisogni (inserire nome immobile) Pagina 3

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SPAZIO PER LOGO DELLA PROPRIETA’ Scheda impianto: CLIMATIZZAZIONE ESTREMI DEI PROGETTI DISPONIBILI # Tipologia Completo o Parziale Autore Data N° di disegni N° di documenti Conservato presso 1 Esecutivo 2 Costruttivo 3 As-Built DESCRIZIONE SINTETICA L’edificio è dotato di propria centrale termofrigorifera... CONSISTENZA APPARECCHIATURE E SISTEMI Tipologia n° Marca Anno Potenza/Taglia Ubicazione Generatori di calore 2 287,4 e 280 Copertura Gruppi frigoriferi (P. di Calore) 130 kW Torri evaporative 1 Sistemi Split Terra Sistemi VRV/VRF Fan coils 80 Varie Ai piani U.T.A. Interrato Radiatori Cassette VAV Elettropompe Estrattori Solare termico (inserire la proprietà) - (inserire nome dell'immobile) STATO DI CONSERVAZIONE (0-100%): valore medio risultante = ---% Generatori calore Gruppi frigoriferi Centrale Distribuzione primaria Isolamenti tubature Regolazione lato acqua Terminali ad acqua - Unità Trattamento Aria Torri evaporative Condotte dell’aria Finiture esterne Isolamenti condotte Regolazione lato aria Terminali ad aria Luca Argentieri Codice Data di emissione Data di revisione N° di revisione Contenuto del documento Preparato da Revisionato da Approvato XXXXX (inserire proprietà) MANUALE DI EDIFICIO Ing. Luca Argentieri Ing. Paolo Bisogni (inserire nome immobile) Pagina 4

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SPAZIO PER LOGO DELLA PROPRIETA’ Scheda impianti: elettrici e speciali ESTREMI DEI PROGETTI DISPONIBILI # Tipologia Completo o Parziale Autore Data N° di disegni N° di documenti Conservato presso 1 Esecutivo 2 Costruttivo 3 As-Built DESCRIZIONE SINTETICA L’edificio è dotato di propria cabina di trasformazione ... CONSISTENZA APPARECCHIATURE E SISTEMI Tipologia n° Marca Epoca Potenza/Taglia Note Ubicazione Quadri Media Tensione 1 Trasformatori 400 kVA Gruppi elettrogeni Quadro Generale B.T. Quadri elettrici di zona Linee primarie elettriche Corpi illuminanti Varie Ai piani Impianto fotovoltaico Impianto TV Sistema trasmissione dati Sistema rivelazione incendi Sistemi antintrusione - TVCC Sistema di supervisione Sistemi audio/video (inserire la proprietà) - (inserire nome dell'immobile) STATO DI CONSERVAZIONE (0-100%): valore medio risultante = ---% Trasformatori MT/BT Quadri MT QGBT Distribuzione Rete di terra Quadri di zona Terminali FM Illuminazione sicurezza Corpi illuminanti Telefonia Trasmissione dati Rivelazione incendi Sistemi di security Sistemi audio Luca Argentieri Codice Data di emissione Data di revisione N° di revisione Contenuto del documento Preparato da Revisionato da Approvato XXXXX (inserire proprietà) MANUALE DI EDIFICIO Ing. Luca Argentieri Ing. Paolo Bisogni (inserire nome immobile) Pagina 5

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SPAZIO PER LOGO DELLA PROPRIETA’ Scheda impianti: acque e gas ESTREMI DEI PROGETTI DISPONIBILI # Tipologia Completo o Parziale Autore Data N° di disegni N° di documenti Conservato presso 1 Esecutivo 2 Costruttivo 3 As-Built DESCRIZIONE SINTETICA L’edificio è dotato di quattro allacci all’acquedotto, due per usi sanitari e due per uso antincendio. L’acqua calda sanitaria è prodotta mediante bollitori centralizzati. E’ inoltre presente un impianto a idranti UNI 45. CONSISTENZA APPARECCHIATURE E SISTEMI Tipologia n° Marca Epoca Caratteristiche e note Ubicazione Adduzione acqua potabile 1 Adduzione acqua di pozzo Adduzione acqua calda Scarico acque nere Scarico acque grigie Scarico acque bianche Rete del gas Pressurizzazione antincendio Spegnimento manuale 2 Estintori + UNI 45 Spegnimento automatico Sistemi trattamento acque (inserire la proprietà) - (inserire nome dell'immobile) STATO DI CONSERVAZIONE (0-100%): valore medio risultante = ---% Gruppo di consegna Linee di adduzione Valvolame Linee di scarico Isolamento Sanitari Rubinetterie Gruppo di pressurizzazione Linee primarie Cassette UNI 45/Naspi Attacco motopompa Estintori Segnaletica Gruppo consegna gas Valvole manuali Valvole automatiche Rivelatori gas Riduttori Luca Argentieri Codice Data di emissione Data di revisione N° di revisione Contenuto del documento Preparato da Revisionato da Approvato XXXXX (inserire proprietà) MANUALE DI EDIFICIO Ing. Luca Argentieri Ing. Paolo Bisogni (inserire nome immobile) Pagina 6 -

7 Scheda IMPIANTI: autorizzazioni Contenuto del documento
SPAZIO PER LOGO DELLA PROPRIETA’ Scheda IMPIANTI: autorizzazioni DICHIARAZIONI DI CONFORMITA’ O DI RISPONDENZA # Tipologia Completo o Parziale Ditta Data N° di allegati Conservato presso 1 Elettrico 2 3 4 Climatizz. 5 Gas 6 Antincendio 7 Termico OMOLOGAZIONE ISPESL PER IMPIANTI E APPARECCHI IN PRESSIONE # Tipologia Presente Estremi Data N° di apparecchi Conservato presso 1 Progetto 2 Collaudo 3 Componenti (inserire la proprietà) - (inserire nome dell'immobile) PROGETTO RISPARMIO ENERGETICO (L. 10/91) E LIBRETTO DI CENTRALE # Tipologia Presente Autore Data Consegnato Conservato presso 1 Progetto (L.10) 2 Libretto centrale Sì 3 ACE OMOLOGAZIONE ASCENSORI # Tipologia Presente Conservato presso 1 Collaudo 2 Matricola comunale 3 Verifiche periodiche OMOLOGAZIONE IMPIANTO DI TERRA # Tipologia Presente Conservato presso 1 Certificazione 2 Verifiche periodiche Luca Argentieri Codice Data di emissione Data di revisione N° di revisione Contenuto del documento Preparato da Revisionato da Approvato XXXXX (inserire proprietà) MANUALE DI EDIFICIO Ing. Luca Argentieri Ing. Paolo Bisogni (inserire nome immobile) Pagina 7

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SPAZIO PER LOGO DELLA PROPRIETA’ Scheda consumi di energia CONSUMI EFFETTIVI (m3 per il gas, MWh per l’elettricità, litri per GPL) 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 Media Metano Elettricità Gas x cucina GPL DATI GEOMETRICI E DEGLI IMPIANTI Superficie utile riscaldata (m2) Superficie lorda di involucro (m2) Volume netto riscaldato (m3) Volume lordo riscaldato (m3) S/V Zone impiantistiche Potenza termica installata (kW) Potenza elettrica installata (kW) EPi calcolato EPi limite al 2010 Epe EPacs CONSUMI ANNUI CONVENZIONALI E MEDI Fabbisogno per riscaldamento (kWht) Consumo per riscaldamento (m3) Fabbisogno per climatizzazione (kWhf) Consumo per climatizzazione (kWhe) Fabbisogno per acqua calda sanitaria (kWh) Consumo per acqua calda (kWh) Consumo per illuminazione (kWhe) Consumo per utenze FM (kWhe) Consumo totale di elettricità (kWhe) Produzione da fotovoltaico (kWhe) Produzione da solare termico (kWht) Produzione da eolico (kWhe) (inserire la proprietà) - (inserire nome dell'immobile) .. --- INDICATORI DI PRESTAZIONE ENERGETICA AI SENSI DELLA LEGISLAZIONE ITALIANA [kWh/(m3 anno)] Luca Argentieri Codice Data di emissione Data di revisione N° di revisione Contenuto del documento Preparato da Revisionato da Approvato XXXXX (inserire proprietà) MANUALE DI EDIFICIO Ing. Luca Argentieri Ing. Paolo Bisogni (inserire nome immobile) Pagina 8

9 Scheda revisioni del documento Contenuto del documento
SPAZIO PER LOGO DELLA PROPRIETA’ Scheda revisioni del documento CARATTERISTICHE GENERALI # Edizione Autore Revisore Approvato DATA Commenti 1a emissione L.Argentieri Creazione ed emissione. 1 2 SCHEDA COMPONENTI EDILI # Edizione Autore Revisore Approvato Data Commenti 1a emissione L.Argentieri Creazione ed emissione. 1 2 SCHEDA IMPIANTI: CLIMATIZZAZIONE # Edizione Autore Revisore Approvato Data Commenti 1a emissione L.Argentieri Creazione ed emissione. 1 2 SCHEDA IMPIANTI: ELETTRICI E SPECIALI # Edizione Autore Revisore Approvato Data Commenti 1a emissione L.Argentieri Creazione ed emissione. 1 2 (inserire la proprietà) - (inserire nome dell'immobile) SCHEDA IMPIANTI: ACQUE E GAS # Edizione Autore Revisore Approvato Data Commenti 1a emissione L.Argentieri Creazione ed emissione. 1 2 SCHEDA IMPIANTI: AUTORIZZAZIONI # Edizione Autore Revisore Approvato Data Commenti 1a emissione L.Argentieri Creazione ed emissione. 1 2 SCHEDA CONSUMI DI ENERGIA # Edizione Autore Revisore Approvato Data Commenti 1a emissione L.Argentieri Creazione ed emissione. 1 2 Luca Argentieri Codice Data di emissione Data di revisione N° di revisione Contenuto del documento Preparato da Revisionato da Approvato XXXXX (inserire proprietà) MANUALE DI EDIFICIO Ing. Luca Argentieri Ing. Paolo Bisogni (inserire nome immobile) Pagina 9

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SPAZIO PER LOGO DELLA PROPRIETA’ Elenco documenti allegati # Descrizione Documento Autore Estremi Data Commenti 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 (inserire la proprietà) - (inserire nome dell'immobile) Luca Argentieri Codice Data di emissione Data di revisione N° di revisione Contenuto del documento Preparato da Revisionato da Approvato XXXXX (inserire proprietà) MANUALE DI EDIFICIO Ing. Luca Argentieri Ing. Paolo Bisogni (inserire nome immobile) Pagina 10

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