IL CONTRATTO DI COMPRAVENDITA

Presentazione sul tema: "IL CONTRATTO DI COMPRAVENDITA"— Transcript della presentazione:

1 IL CONTRATTO DI COMPRAVENDITA
di BRINCHI Giuseppe Documento finale corso abilitazione classe A019

2 Premessa Il programma di diritto della quarta classe Programmatori in un Istituto Tecnico Commerciale prevede lo studio del CONTRATTO , nell’ambito del quale viene trattata la COMPRAVENDITA. La classe a cui è destinato il modulo è composta di 18 alunni che possiedono , nel complesso , le necessarie conoscenze per poter affrontare l’argomento

3 Obbiettivi Didattici 1) Saper definire il concetto di compravendita
2) Saper esporre i principali effetti della compravendita tra le parti 3) Saper distinguere le particolari specie di vendita 4) Saper individuare e formulare il contratto di compravendita idoneo a regolamentare gli interessi delle parti

4 Obbiettivi Trasversali
1) Favorire l’acquisizione di un linguaggio appropriato 2) Favorire l’acquisizione del modo comportamentale da seguire in merito alle problematiche delle varie forme di contratti di compravendita 3) Conseguire capacità organiche nell’esposizione scritta e orale

5 IL CONTRATTO (art.1321 c.c.) “Il contratto è l’accordo di due o più parti per costituire , regolare o estinguere tra loro un rapporto giuridico patrimoniale” Elementi del CONTRATTO Essenziali Accidentali

6 Elementi essenziali del Contratto
- Consenso tra le parti: espressione di volontà delle parti - L’oggetto: è rappresentato dalla cosa o dal diritto che viene trasferito, oppure dalla prestazione che una parte si obbliga a eseguire - La liceità della causa: la causa del contratto deve essere lecita - La capacità di agire delle parti: le parti non devono essere incapaci di agire - La forma scritta , quando è richiesta “ad substantiam” pena la nullità del contratto

7 Elementi Accidentali Sono elementi che non debbono necessariamente ricorrere ,ma se inclusi nel contratto , diventano obbligatori , condizionando l’efficacia dello stesso. Gli elementi accidentali sono: La condizione (art.1353 c.c.) Il termine (sospensivo ed estintivo)

8 IL CONTRATTO DI COMPRAVENDITA (art.1470 c.c.)
“La vendita è il contratto che ha per oggetto il trasferimento della proprietà di una cosa o di un altro diritto verso il corrispettivo di un prezzo”

9 Elementi essenziali della Compravendita
La compravendita è un contratto: Consensuale: si perfeziona con il consenso delle parti e non con la consegna Ad effetto reale: produce il trasferimento della proprietà o di un altro diritto e non l’obbligo a trasferire (vendita di specie e di genere) Non formale: le parti possono esprimere il consenso anche verbalmente , tranne nei casi previsti per legge A prestazioni corrispettive: a fronte di una prestazione (trasferimento del diritto) , deve esistere una controprestazione (pagamento)

10 Forme dei Contratti Contratto verbale: presume la presenza delle parti sulla stessa piazza , ma non lascia traccia della contrattazione ; se l’esecuzione non è immediata può essere versata una somma a garanzia (caparra confirmatoria e/o penitenziale) Contratto di corrispondenza: quando le parti sono a distanza e possono comunicare per posta , telefono , fax , Vendita di cose future: quando l’oggetto del contratto non è individuabile al momento del contratto (un appartamento acquistato sul progetto) Contratto formale: si ha quando , per legge , è prevista la forma scritta (l’acquisto di un bene immobile o di una macchina)

11 Obblighi del Venditore
- Trasferire la proprietà della cosa: con il contratto si trasferisce la proprietà , anche senza la consegna del bene - Consegnare la cosa: attuare il materiale trasferimento del bene a favore del compratore - Garantire il compratore dalla evizione: nessun terzo deve vantare il diritto di proprietà sulla cosa , oltre il compratore - Garantire il compratore da vizi occulti: il venditore deve garantire che la cosa sia immune da vizi che la rendano inidonea all’uso o ne diminuiscano il valore

12 Obblighi del Compratore
Ritirare la merce: secondo le modalità stabilite contrattualmente Pagamento del prezzo: il compratore è tenuto a pagare il prezzo nel termine e nel modo stabilito dal contratto Oneri accessori: salvo patto diverso , sono a carico del compratore tutti gli oneri accessori e le spese di vendita

13 Forme particolari di Contratto
Vendita con patto di riscatto Vendita rateale ( o con riserva della proprietà) Vendita su documenti Vendita immobiliare

14 Verifiche e Valutazioni
Verifiche formative: per verificare il livello di apprendimento raggiunto sull’argomento Verifiche sommative: per verificare il livello di preparazione con finalità di valutazione La valutazione si baserà sia su elementi oggettivi che su elementi soggettivi , in base alla scala di valutazione approvata dal consiglio di classe

15 Attività di Recupero Se al termine delle verifiche sommative dovessero evidenziarsi casi di insuccessi nell’apprendimento di alcuni discenti , si attiveranno recuperi individuali che permettano loro di raggiungere gli obbiettivi minimi programmati.