SANTA MARIA DELLA VERSA Frazione VALDAMONTE Tenuta Viticola sita in

…IL PRODOTTO TIPICO IL COMUNE …

“ LA TENUTA COMPRENDE TERRENI AGRICOLI E/O CENSITI A VIGNETO PER CIRCA 7,5 ETTARI OLTRE A TRE EDIFICI RESIDENZIALI “ NEL VERDE DELLE COLLINE DELLA VAL VERSA, IN LOCALITA’ SANTA MARIA DELLA VERSA FRAZIONE VALDAMONTE I VIGNETI FANNO IN EFFETTI DA CORNICE AD UNA COSTRUZIONE PRINCIPALE DI 270 MQ, UN RUSTICO DI QUASI 100 MQ ED UN FABBRICATO NEL CENTRO STORICO DI OLTRE 120 MQ

“ VILLA PADRONALE“ VILLA PADRONALE LA VILLA PADRONALE, CENSITA COME “RESIDENZIALE IN ZONA AGRICOLA”, CONSTA DI PIANO TERRA E PRIMO PIANO DI 105 MQ CIASCUNO, SECONDO PIANO DI 78 MQ NONCHE’ CANTINE DI 117 MQ, OLTRE A LOCALE ADIBITO A GARAGE E RICOVERO ATTREZZI DI 63 MQ. VILLA PADRONALE

“ IL RUSTICO, CENSITO RESIDENZIALE IN ZONA AGRICOLA, HA UNA SUPERFICIE DI 92 MQ OLTRE A 50 MQ CENSITI E ADIBITI A GARAGE.” CON UNA VISTA IMPRENDIBILE SULLA VALLE, IL RUSTICO MANTIENE LE CARATTERISTICHE TIPICHE DI UNA COSTRUZIONE DELL’OLTREPO’ PAVESE CON IL VANTAGGIO DI POTER ESSERE INTEGRALMENTE RISTRUTTURABILE SECONDO LE NECESSITA’ DELLA PROPRIETA’ ESSENDO CENSITO “RESIDENZIALE IN ZONA AGRICOLA” RUSTICO

“ IL FABBRICATO CIVILE SITO NEL CENTRO DELLA FRAZIONE VALDAMONTE OCCUPA UNA SUPERFICIE DI 120 MQ OLTRE PERTINENZE, GARAGE ESTERNO E PORZIONE DI RUSTICO “ E’ UN FABBRICATO ANTICO DISPOSTO SU TRE PIANI FUORI TERRA OLTRE SOTTOTETTO, CON PAVIMENTI IN COTTO E GARAGE ESTERNO RICAVATO IN UN’ANTICA CASCINA DI DUE PIANI AL CUI PIANO SUPERIORE PUO’ RICAVARSI UN MONOLOCALE AUTONOMO FABBRICATO NEL CENTRO STORICO

VILLA – DETTAGLI ESTERNO

VILLA - INGRESSO

VILLA – LATO SUD

PROSPETTO NORD RUSTICO PROSPETTO SUD

FRONTE VALLATA FABBRICATO CIVILE (in centro storico) DETTAGLIO FRONTE

FIAT 455 C I TRATTORI FIAT 55.46 dt

(a) VIGNETI & TERRENI Campo Villa (totali 1,75 ettari) PIANTA

(b) RUSTCO E VIGNETI “TREBBIANO” (totali 1,53 ettari) PIANTA

(c) VIGNETI “GALLONA” (totali 3,07 ettari) PIANTA

(d) VIGNETI “MOGLIA” & FONDO “PERBACCHINO” (totali 0,96 ettari) PIANTA

VILLA E VIGNETI CONNESSI FONDO “GALLONA” RUSTICO E VIGNETO “TREBBIANO” VIGNETO “MOGLIA” Nb: lotto Donelasco non indicato CAMPO “PERBACCHINO”

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AGRIVERSA SRL Dr. Massimo Rebonato Tel. 338 8392478 Email: max@atene.com