CONCORSO DI IDEE PER LA RIQUALIFICAZIONE URBANISTICA DI PIAZZA MARCONI E PIAZZA FERMI

OBBIETTIVI STRATEGICI DEL PROGETTO Valorizzazione dei luoghi pubblici e/o aperti al pubblico come punto di incontro e aggregazione dei cittadini; Aree pubbliche/di interesse pubblico collegate con viabilità e percorsi agli altri spazi di interesse collettivo; Spazi pubblici con destinazioni adattabili alle diverse esigenze (area parcheggio che diventa area mercato che si trasforma in area per ritrovo …), progettate prevedendo soluzioni a basso impatto ambientale (limitata riduzione delle superfici impermeabilizzate, previsione di area verdi con adeguata piantumazione, ecc.) caratterizzate da sistemi di manutenzione semplici e non dispendiosi; Realizzazione di un’ampia area di circa 4.300 mq da destinare allo svolgimento del mercato settimanale con n. 130 di piazzole.

AREA OGGETTO DELL’INTERVENTO: PIAZZE MARCONI E FERMI L’area oggetto dell’intervento interesserà le piazze Fermi e Marconi, le vie Roma, Matteotti e I° Maggio.

VINCOLI DELL’AREA D’INTERVENTO Vincolo paesaggistico ai sensi art.136, c.1 lettere c) e d) del D.Lgs. 42/2004 e s.m.i. in forza del D.M. del 18.11.1971 “Dichiarazione di notevole interesse pubblico della Strada provinciale Miranese del Comune di Spinea”: “oggetto del Vincolo: Via Roma (ex Strada provinciale Miranese) - fascia bilaterale di ml.100 dal ciglio strada”;

VINCOLI DELL’AREA D’INTERVENTO L’area oggetto di studio si trova in prossimità di beni culturali di valore storico - architettonico quali: - la chiesa dei SS. Vito e Modesto la Villa del Maino la Barchessa (v. del Maino) Parte dell’area è soggetta alle disposizioni di cui alla Parte II^, Titolo I°, Capo I° del D.lgs. 42/2004 (piazza di proprietà pubblica da oltre 50 anni). Villa del Maino Barchessa Scuola Materna Parrocchiale La metà più a nord dell’edificio identificato quale “scuola materna parrocchiale” deve essere mantenuta in ragione di prescrizioni date dalla Soprintendenza per i beni architettonici e paesaggistici per le province di Venezia, Belluno, Padova e Treviso.

SOLUZIONI PROGETTUALI RICHIESTE AREA DI INTERVENTO: COMPARTI L’area oggetto dell’intervento è divisa in tre comparti: A PIAZZA MARCONI B B EDIFICI FRONTE VIA ROMA Villa del Maino Barchessa C PIAZZA FERMI C Scuola Materna Parrocchiale A

SOLUZIONI PROGETTUALI RICHIESTE Soluzione n°1: bassa intensità (riguardante i comparti A e B) Demolizione edifici esistenti: Numeri 2-3-4 Edificazione mq. 5.500 di S.N.P. (*) Interamente all’interno del comparto A 5 6 B Altezza massima edifici: 13,00 mt. (**) 7 8 Villa del Maino Barchessa (*) Superficie Netta di Pavimentazione Vedi le Norme Tecniche di Attuazione del PRG 2 (**) Conteggiati nel rispetto di quanto previsto dalle vigenti norme del PRG, art. 4 comma 1, lett. f 3 Scuola Materna Parrocchiale A 4 Il progetto dovrà proporre opportune soluzioni al fine di garantire una migliore integrazione degli edifici posti lungo il lato nord di Villa del Maino (edifici nn. 5- 6-7-8 che, in questa ipotesi, devono essere mantenuti), apportando agli stessi quelle modifiche non sostanziali che si riterranno più opportune per integrarli meglio nel contesto progettuale di riqualificazione urbanistica.

SOLUZIONI PROGETTUALI RICHIESTE Soluzione n°2: media intensità (riguardante i comparti A e B) Demolizione edifici esistenti: Numeri 1-2-3-4 Edificazione mq. 7.000 di S.N.P. (*) Interamente all’interno del comparto A 5 6 B Altezza massima edifici: 13,00 mt. (**) 7 8 Villa del Maino Barchessa 1 (*) Superficie Netta di Pavimentazione Vedi le Norme Tecniche di Attuazione del PRG 2 (**) Conteggiati nel rispetto di quanto previsto dalle vigenti norme del PRG, art. 4 comma 1, lett. f 3 Scuola Materna Parrocchiale A 4 Il progetto dovrà proporre opportune soluzioni al fine di garantire una migliore integrazione degli edifici posti lungo il lato nord di Villa del Maino (edifici nn. 5- 6-7-8 che, in questa ipotesi, devono essere mantenuti), apportando agli stessi quelle modifiche non sostanziali che si riterranno più opportune per integrarli meglio nel contesto progettuale di riqualificazione urbanistica.

SOLUZIONI PROGETTUALI RICHIESTE Soluzione n°3a: alta intensità (riguardante i comparti A, B e C) Demolizione edifici esistenti: Numeri 1-2-3-4 Numeri 5-6-7-8 Edificazione mq. 9.500 di S.N.P. (*) All’interno dei comparti A - C 5 6 B 7 8 Altezza massima edifici: 13,00 mt. (**) Villa del Maino Barchessa 1 (*) Superficie Netta di Pavimentazione Vedi le Norme Tecniche di Attuazione del PRG 2 C (**) Conteggiati nel rispetto di quanto previsto dalle vigenti norme del PRG, art. 4 comma 1, lett. f 3 Scuola Materna Parrocchiale A 4 All’interno dei comparti A e C, dovrà essere garantita la realizzazione di 2.500 mq. di superficie netta di pavimento (da computare all’interno della complessiva quantità dei 9.500 mq) sufficiente a ri-localizzare la SNP demolita degli edifici 5-6-7-8 del comparto B mediante la previsione di uno stralcio funzionale autonomo.

SOLUZIONI PROGETTUALI RICHIESTE Soluzione n°3b: alta intensità (riguardante i comparti A, B e C) Demolizione edifici esistenti: Numeri 1-2-3-4 Numeri 5-6-7-8 Edificazione mq. 9.500 di S.N.P. (*) All’interno dei comparti A - C 5 6 B 7 8 Altezza massima edifici: 31,00 mt. (***) Villa del Maino Barchessa 1 (*) Superficie Netta di Pavimentazione Vedi le Norme Tecniche di Attuazione del PRG 2 C (***) In applicazione di quanto previsto dall’art.12 ter delle NTA del PRG, art. 4 comma 1, lett. f. 3 Scuola Materna Parrocchiale A 4 All’interno dei comparti A e C, dovrà essere garantita la realizzazione di 2.500 mq. di superficie netta di pavimento (da computare all’interno della complessiva quantità dei 9.500 mq) sufficiente a ri-localizzare la SNP demolita degli edifici 5-6-7-8 del comparto B mediante la previsione di uno stralcio funzionale autonomo.

CALENDARIO E PREMI DEL CONCORSO I termini di cui al presente Bando, si intendono tassativi. Scadenze: 1) Formulazione dei quesiti entro il 30.11.2012 2) Risposte ai quesiti entro il 15.12.2012 3) Consegna degli elaborati entro il 15.01.2013 Il concorso con l’attribuzione dei seguenti premi: al 1° classificato: vincitore del concorso di idee: €. 10.000,00 (diecimilaeuro) al 2° classificato : €. 6.000,00 (seimilaeuro) al 3° classificato : €. 4.000,00 (quattromilaeuro)