IL PIANO DEGLI INTERVENTI
CHE COS’E’ IL P.I. Il piano degli interventi è il nuovo Piano Regolatore Nasce da proposte di privati accettate dal Comune Gran parte delle manifestazioni di interesse accettate riguardano la 5° Circoscrizione (1/3) Molti interventi riguardano la ZAI
COSA PREVEDE IL PIANO Massiccia presenza di aree commerciali Incremento delle abitazioni residenziali Costruzioni di strutture ricettive e turistiche (alberghi) Opere pubbliche in cambio della possibilità di costruire offerta ai privati
CRITICITA’ Non è programmato dall’amministrazione, ma sulla base delle richieste dei privati Non ci sono criteri oggettivi per la scelta delle proposte dei privati da accettare che è discrezionale Non tiene conto di ciò che già esiste o che è già previsto (ex cartiere, tangenziali a pagamento, Ikea) È sovradimensionato e non tiene conto della realtà economica Sposta i palazzi previsti a San Giacomo di poche centinaia di metri prevedendo, grazie ai crediti edilizi, grattacieli che sono estranei alla realtà dei quartieri Non può dire quali opere pubbliche saranno fatte perché sono legate alle realizzazioni dei privati Non stabilisce priorità tra gli interventi e tra le opere pubbliche da realizzare
OPERE PUBBLICHE Non si sa quali saranno realizzate perché: Non si sa quanti soldi saranno disponibili Non si sa in che modo verranno scelte quelle da realizzare Saranno insufficienti perché sono quelle già previste nei bilanci passati e non tengono conto dei cambiamenti che deriveranno dalle realizzazioni previste dal piano Il loro costo supera quello degli incassi previsti In Borgo Roma quasi tutto si limita alla realizzazione di rotonde Riduce il parcheggio scambiatore alla Genovesa
ALTEZZE DEGLI EDIFICI Interventi realizzati con l’acquisto dal comune del credito edilizio di S. Giacomo e dell’ex Polo Finanziario Ex Officine Adige: 3 torri: 2 da 120 m, 1 da 140 Via dell’Esperanto 1 torre: 135 m Largo Perlar 2 torri: 90 m Viale delle Nazioni 2 torri: 83 m
LE AREE COMMERCIALI
ALCUNI ESEMPI DI MANIFESTAZIONI DI INTERESSE ACCETTATE
OFFICINE ADIGE
VIA FORTE TOMBA
VIA DELL’ESPERANTO