Presentazione del Centro Agro Alimentare Riminese CAAR spa __ Rimini, 22 maggio 2015
Cartografia Piano Particolareggiato Mercatone UNO IKEA Metro
Cartografia comparto n. 7 - Centro Agro Alimentare Riminese
LE FONTI INIZIALI DI FINANZIAMENTO Per la copertura dell’investimento iniziale e degli altri oneri gestionali sostenuti dalla Società, dalla sua costituzione al conseguimento dei primi ricavi di gestione (1989-2003), sono state utilizzate le seguenti fonti di finanziamento: A) Risorse previste dalla L..41/86 pari a : - un contributo a fondo perduto in conto capitale pari al 40% dell’investimento ammesso quindi pari ad Euro 11,7 mln completamente incassato dalla Società in corrispondenza degli stati di avanzamento lavori; un mutuo ipotecario della durata di 15 anni e dall’importo pari al 35% dell’investimento ammesso quindi pari ad Euro 10,3 mln (con contributo a fondo perduto in conto interessi pari al 50% degli stessi quantificato complessivamente in Euro 1,9 mln, incassato dalla Società gradualmente negli anni B) Apporto diretto di capitale sociale sottoscritto e versato dai Soci per Euro 11,8 TOTALE : 33,8 mln
Compagine sociale
Piano Particolareggiato - Convenzione urbanistica – Rimborso oneri di urbanizzazione primaria La convenzione urbanistica del 1998 incaricava la società CAAR di realizzare tutte le opere di urbanizzazione primaria del Piano Particolareggiato denominato Centro Agro Alimentare (CAA). Strade, fognature, illuminazione, verde, fossa Brancona, ecc. Le imprese che si insediano nei comparti (n. 9) del Piano devono rimborsare il CAAR secondo una tabella di valori predeterminati . Le spese preventivate dalla Convenzione erano di circa 9 milioni di euro. Di queste il CAAR spa ne ha realizzate circa 5.150.000. Dall’arrivo dell’IKEA (2009) il P.P. non ha avuto più alcun insediamento : Il CAAR è ancora in attesa di poter incassare circa 1.800.000 euro
I numeri del CAAR
Risultato Netto di esercizio Risultato Netto di esercizio . Confronto con : 1) Piano finanziario 2003 2) Bilancio riclassificato (depurato dai proventi di natura straordinaria)
Affiti per locazione
ITTICO : mancati ricavi
Spazi sfitti
Andamento dei costi
OBIETTIVI